Podere Rosso – ID 2048315 | Meretdemeures.com

Immerso in un contesto di vigneti e cantine rinomate, quali Tenuta la Mozza, dello chef Bastianich e la Cantina 414, nella rinomata località di Magliano in Toscana, Podere Rosso è un casale degli anni Sessanta ristrutturato e ampliato nel 2000, che conserva intatto il fascino dei tipici casali dell’Ente Maremma. Realizzato in pietra nella parte inferiore e in tufo nella parte superiore, l’edificio gode di un eccellente isolamento naturale, garanzia di comfort in ogni stagione. L’abitazione principale misura circa 130 mq e si sviluppa al primo piano, dove accoglie un ampio salone, una cucina, quattro camere da letto e tre bagni. Al piano terra trovano spazio un garage di 64 mq, due locali magazzino per un totale di 45 mq e un portico di 22 mq. Attualmente destinato a funzioni di servizio, questo livello può essere facilmente riconfigurato per ricavare ulteriori ambienti abitativi, adattandosi alle necessità del futuro proprietario. La proprietà include anche una dependance indipendente di circa 35 mq, composta da un ambiente unico con cucinino, letto e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. Il terreno che circonda il casale si estende per circa 1,5 ettari e ospita un rigoglioso giardino con prato all’inglese, cinquanta ulivi in produzione e una splendida piscina di 12x5 metri a cloro, dotata di telo di copertura. A servizio della proprietà vi sono un pozzo privato, l’allaccio all’acqua comunale, una fossa Imhoff e un impianto di irrigazione automatica. Gli interni, caldi e accoglienti, sono caratterizzati da pavimenti in cotto e infissi in legno con doppi vetri, mentre il tetto è coibentato. Il riscaldamento e la cucina sono alimentati a GPL, garantendo praticità e funzionalità. La posizione è particolarmente privilegiata: a pochi minuti dal mare e dalle spiagge di Marina di Alberese e Talamone, a mezz’ora da Monte Argentario e dalle Terme di Saturnia, e a meno di un’ora da Siena. Inoltre, il podere si inserisce in un territorio vitivinicolo rinomato, circondato da cantine di prestigio come Bastianich e 414. Podere Rosso rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura della Maremma, perfetta come abitazione privata, elegante casa vacanze o dimora da destinare ad attività ricettiva di charme.

Proprietà con piscina

Magliano In Toscana, Toscana, Italia