Casale La Musa, Montepulciano - Toscana – ID 1938870

Villa di campagna ristrutturata con fotovoltaico, pannelli solari, bio pool, annessi con ristorante, scuderia, coltivazione biologica in vendita con vista incantevole su Montepulciano, Siena. Un fascino senza tempo avvolge Casale La Musa posta ad 800 metri fuori dalle antiche mura del centro storico di Montepulciano con una vista che domina l’antico borgo e le colline toscane. Su circa 5 ettari di terreno agricolo, dedito alla coltivazione biologica di ulivi, frutteto e oltre 1000 piante aromatiche, svetta questa villa del 1800 magnificamente ristrutturata conservando i suoi caratteri originali e unita a impiantistica di nuova generazione con pannelli solari e impianto fotovoltaico. Il recupero ha integrato criteri costruttivi della bioedilizia, materiali naturali ed ecologici, ed i colori utilizzati rendono questa proprietà in completa sintonia con l’ambiente circostante. I pavimenti sono in legno di mogano, gli infissi in legno, i soffitti con travi di legno e pianelle di terracotta. Il piano terra ospita una residenza con soggiorno, cucina e due camere. Ai piani superiori quattro suite oltre al portico con una bellissima vista. Le camere sono tutte dotate di disgiuntore di corrente che elimina i campi elettromagnetici presenti nella stanza. Davanti alla villa, un annesso è stato convertito in una dépendance con spazi dedicati al laboratorio del gusto, con cucina, ristorante, ufficio e locali di stoccaggio. In giardino una bio pool si integra perfettamente nel contesto paesaggistico. Per gli amanti dei cavalli, leggermente distaccata dalla villa, è disponibile una scuderia con 4 box, paddocks e campo pratica. La coltivazione biologica produce zafferano, olio extravergine di oliva, miele, erba medica e cereali. Recentemente completato il rifacimento della facciata, delle gronde del tetto e la sostituzione di tutti gli infissi con doppio vetro termico. IMMOBILE Rif: MTP1042 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: azienda agricola biologica di 5 ettari con uliveto, biolago e complessivi 650 mq di fabbricati inclusivi di una villa di circa 400 mq su tre livelli con 6 camere, annessi ad uso laboratorio, cucina e ristorante Annesso/i: per complessivi 250 mq, una scuderia di circa 125 mq con tettoia, 4 box, rimessa attrezzi con deposito mangimi e selleria Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2002 - 2024 Condizioni: eccellenti Terreno/Giardino: 5 ettari con uliveto di 200 piante in piena produzione, 100 alberi da frutto, 1.000 piante aromatiche e 2 ha a seminativo Piscina: bio pool di 55 mq Posto auto/Garage: copertura con fotovoltaico per 6 auto in parcheggio esterno

Distanza dai servizi: 650 metri Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 120 km, Roma 210 km

Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: impianto con caldaia a gas, caldaia a legna e pellet + pannelli solari per produzione acqua calda Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo + 2 laghetti raccolta acque piovane di circa 50 mq ciascuno Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico Smaltimento acque nere: fossa Imhof Scuola di cucina Coltivazione biologica Classe Energetica: G

Proprietà con 8 camere

Montepulciano, Toscana, Italia