Vendita proprietà Morcenx-la-Nouvelle – ID 2127940

Vicino a un villaggio delle Landes, questa bella tenuta si trova in un ambiente molto preservato, circondata da un parco di quasi 3 ettari piantumato con alberi secolari di varie specie. A 10 minuti da una riserva ornitologica nazionale e da un grande lago e a 45 minuti dalle spiagge di Contis o Mimizan, si trova a 30 minuti dalle città di Dax e Mont de Marsan, a un'ora dalle metropoli di Bordeaux o Biarritz-BAB e a 10 minuti da una stazione TER. Il maniero e i suoi annessi (fienile del '700 e cantina) sono stati completamente ristrutturati tra il 2013 e il 2019. Con una superficie di 600 mq, il maniero si presenta al piano terra con ingresso e ambienti living tra cui un ampio soggiorno, una cucina/sala da pranzo, un tavolo da biliardo, oltre alla suite padronale con spogliatoio e bagno. Un piccolo soggiorno/ufficio, 1 lavanderia e 1 altra cucina completano questo primo livello su un unico livello. Al primo piano, tre grandi suite con spogliatoi, docce e servizi igienici separati, un dormitorio, una sala TV, un ufficio e una sala giochi. Al secondo piano, un'ampia mansarda di 150 mq, coibentata ma al grezzo, offre la possibilità di ampliare diverse camere da letto con bagni. Nella parte retrostante, annessa alla casa padronale, è presente un'abitazione con ingresso indipendente composta da soggiorno con angolo cottura e camino e piccola camera soppalcata con bagno per locazione stagionale. Il fienile del 1700 con una superficie di 240 mq è composto al piano terra da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista e un bagno con wc e al piano superiore da due suite con bagni con doccia, una camerata e una sala TV. Viene affittato in stagione come alloggio. La cantina con una superficie di 230 mq può essere affittata per matrimoni da 80 a 120 persone. Comprende un ampio salone di rappresentanza con pista da ballo, zona ristorazione, guardaroba e servizi igienici. Si apre attraverso una grande vetrata su una lunga piscina/piscina 16 x 4. Il complesso immobiliare è attualmente abitato tutto l'anno ed utilizzato per ospitare matrimoni ed anche per l'affitto stagionale del fienile. Ma può essere perfettamente adatto anche ad un immobile familiare come abitazione primaria o secondaria con possibilità di affitto stagionale degli annessi. L'attività Matrimoni ed Eventi è svolta da una società separata la cui valutazione e negoziazione sono oggetto di trattamento separato. “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Ben presentato da Franck ALBY: +33 (0)607657258

Proprietà con piscina

Morcenx-la-Nouvelle, Landes, Francia