Opportunità di sviluppo fronte mare con permesso di villa approvato - Meganisi, Grecia – ID 2312373

Una rara opportunità di acquisire un terreno di 9.067 mq. terreno fronte mare a Meganisi, offerto con permesso di costruzione approvato attualmente in vigore per un massimo di 755 mq. di costruzione. Situata direttamente sulla spiaggia di Agios Ioannis, la proprietà combina una posizione privilegiata sul lungomare, un significativo potenziale di sviluppo, privacy e accesso diretto al Mar Ionio, creando una base eccezionale per un progetto residenziale di fascia alta in una delle destinazioni insulari più discrete della Grecia. Il permesso esistente fornisce un quadro chiaro per lo sviluppo di una collezione esclusiva di residenze di lusso, consentendo a un investitore di sfruttare la posizione costiera privilegiata del sito creando allo stesso tempo uno schema a bassa densità che rispetti il carattere naturale del paesaggio. Piuttosto che essere concepita esclusivamente come un'unica residenza privata, la proprietà offre il potenziale per uno sviluppo coeso di ville con un'identità architettonica distintiva. Situata direttamente sul cristallino Mar Ionio, la tenuta occupa una posizione privilegiata sulla costa occidentale di Meganisi, all'interno del più ampio gruppo di isole di Lefkada. Agios Ioannis è riconosciuta tra le spiagge più importanti di Meganisi, mentre l'isola stessa è caratterizzata da un'intricata costa di baie riparate, acque eccezionalmente limpide e un forte legame con la vela e lo yachting. Al centro del progetto c’è il rapporto tra terra, mare e architettura. Il materiale concettuale illustra un approccio di sviluppo a bassa densità, con singole ville di lusso distribuite sul terreno naturale anziché concepite come un resort convenzionale su larga scala. Volumi architettonici contemporanei, ampie vetrate, elementi in pietra e aree esterne private sono integrati nel paesaggio mediterraneo, con il Mar Ionio che costituisce il fulcro visivo dello sviluppo. Generose aree abitative all'aperto, paesaggistica, piscine private e terrazze ombreggiate potrebbero migliorare ulteriormente l'esperienza residenziale, soggetti ai piani approvati e alle normative di pianificazione applicabili. La proposta di investimento è rafforzata dalla posizione costiera diretta della proprietà e dall'esistenza di un permesso di costruzione approvato per un massimo di 755 mq. La combinazione di una notevole superficie territoriale e di un'impronta edificata controllata crea l'opportunità di bilanciare l'architettura contemporanea con ampi giardini paesaggistici, spazi esterni privati e il carattere naturale del sito. La sua posizione all'interno dell'arcipelago ionico aggiunge un'altra dimensione importante. Skorpios si trova a circa 4,5 km / 2,4 miglia nautiche di distanza, collocando la proprietà all'interno di un paesaggio marittimo associato a livello internazionale con isole private, yacht e viaggi esclusivi nel Mediterraneo. Le informazioni sul progetto evidenziano anche i collegamenti con Lefkada e i porti Meganisi di Spartochori e Vathy, insieme a una licenza per pontili privati, una caratteristica particolarmente rilevante per uno sviluppo residenziale di lusso i cui futuri proprietari e ospiti possono arrivare tramite yacht, tender o trasferimento via acqua privato. La stessa Meganisi rimane nettamente diversa dalle destinazioni insulari più intensamente sviluppate della Grecia. I suoi piccoli insediamenti, la costa profondamente frastagliata e le acque riparate creano un ambiente incentrato sul mare, sulla nautica, sulla privacy e su uno stile di vita mediterraneo più lento. Vathy, Spartochori e Katomeri costituiscono i principali insediamenti dell’isola, mentre la vicina Leucade costituisce la porta d’accesso più ampia alla regione. Per un investitore, l'opportunità va quindi oltre l'acquisizione di un consistente appezzamento di terreno fronte mare. Offre la possibilità di sviluppare una destinazione residenziale di lusso attentamente considerata a Meganisi, supportata da un permesso di costruzione approvato e definita dalla vita sul lungomare, dalla qualità architettonica, dalla privacy e dal paesaggio ionico circostante. Il posizionamento fronte mare, l'accesso al mare, la vicinanza a Skorpios e la capacità di stabilire un linguaggio architettonico unificato in tutta la tenuta forniscono solide basi per un progetto rivolto alla fascia alta del mercato internazionale delle seconde case e residenziale di lusso. Il risultato è una proposta distintiva: un'area di 9.067 mq. terreno fronte mare a Meganisi con un permesso di costruzione approvato in vigore per un massimo di 755 mq, che offre il potenziale per creare un eccezionale sviluppo di ville di lusso dove architettura contemporanea, privacy e rapporto diretto con il Mar Ionio diventano gli elementi distintivi dell'investimento.Contatta Roula Rouva | Forbes Global Properties per ulteriori informazioni, documentazione di pianificazione approvata e una presentazione privata della proprietà.

Proprietà fronte mare di 755 m²

Nisída Meganísi, Isole ioniche, Grecia

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