Vendita proprietà Resende di 400 mq – ID 2257514

Quinta Fraguil – Vita di lusso sostenibile nella valle del Douro, Portogallo. Situata in alto sopra la splendida valle del Douro e situata su un terreno privato di circa 38.000 m², Quinta Fraguil è una proprietà davvero eccezionale, dove l'autentico patrimonio portoghese si combina con il lusso contemporaneo. Magnificamente restaurata e ampiamente modernizzata, questa straordinaria proprietà offre un'eccezionale combinazione di comfort, privacy, sostenibilità e flessibilità in uno dei paesaggi più celebri del Portogallo. Accessibile tramite una strada privata che si snoda tra giardini terrazzati e alberi da frutto maturi, la proprietà evoca immediatamente un senso di tranquillità ed esclusività. Ogni aspetto della proprietà è stato attentamente progettato per creare una casa che sia allo stesso tempo elegante e pratica, permettendoti di godere dei comfort moderni mentre ammiri la bellezza della campagna circostante. La residenza principale combina una tradizionale casa colonica in granito con una splendida estensione contemporanea, fondendo perfettamente un carattere senza tempo con uno stile di vita moderno e sofisticato. Immersi nella luce naturale, gli interni spaziosi sono stati progettati per massimizzare la spettacolare vista panoramica sulla valle verso il fiume Douro. Un invitante ingresso conduce a due ampie camere da letto con bagno privato, mentre l'imponente zona giorno a pianta aperta costituisce il cuore della casa. Una cucina splendidamente attrezzata con isola centrale si integra armoniosamente con la zona pranzo e soggiorno, con grandi finestre che si aprono su terrazze che creano una connessione perfetta tra interno ed esterno. Progettata per offrire comfort tutto l'anno, la proprietà beneficia di isolamento di alta qualità, tripli vetri, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e un eccellente certificato energetico A+, garantendo un'eccezionale efficienza energetica in tutte le stagioni. La struttura offre un'eccezionale flessibilità per la vita familiare, per ospitare ospiti o generare reddito. Due appartamenti indipendenti si trovano adiacenti alla residenza principale, ognuno dei quali offre sistemazioni autonome. Uno di questi si sviluppa su due piani con accesso diretto alla terrazza della piscina, mentre il secondo ha ingresso indipendente, parcheggio privato, giardino paesaggistico, vasca idromassaggio e area ricreativa all'aperto. Separati dalla casa principale ci sono due cottage in legno immersi nel terreno. Laurel Cottage è completato e pronto ad accogliere gli ospiti, mentre il secondo cottage è in fase di completamento, migliorando ulteriormente le opzioni di alloggio della proprietà. Gli esterni sono altrettanto impressionanti quanto gli interni. Gli splendidi giardini paesaggistici presentano ulivi, avocado e palme insieme a una consolidata vegetazione mediterranea, creando una serie di spazi tranquilli da cui godersi il paesaggio in continua evoluzione. La lussuosa area ricreativa è incentrata su una piscina di acqua salata riscaldata di 8 x 4 metri con copertura retrattile, completata da una sauna a infrarossi, una vasca idromassaggio per sei persone e ampie terrazze progettate per intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarsi sotto il sole portoghese. Una delle caratteristiche distintive di Quinta Fraguil è il suo eccezionale impegno per una vita sostenibile. La proprietà ha beneficiato di sostanziali investimenti nelle energie rinnovabili, combinando energia solare, eolica e idroelettrica per fornire una notevole indipendenza energetica mantenendo i costi operativi eccezionalmente bassi. L'impianto solare attualmente genera fino a 17 kWh ed è già predisposto per l'espansione fino a 36 kW, mentre la capacità di accumulo della batteria è stata aumentata a ben 96 kWh. Questo sistema avanzato fornisce anche un livello significativo di resilienza durante le interruzioni di corrente. A seconda dell'utilizzo, la struttura può funzionare comodamente in modo indipendente per circa due o quattro giorni, offrendo una tranquillità inestimabile in un mondo in cui la sicurezza energetica è diventata sempre più importante.Oltre al fascino del suo stile di vita, Quinta Fraguil offre diverse opportunità di reddito consolidate. Una piantagione di mirtilli produttiva è gestita professionalmente da appaltatori esperti, consentendo ai proprietari di beneficiare del raccolto senza le esigenze della gestione quotidiana. Appartamenti, cottage e rapporti già consolidati con organizzazioni vicine che richiedono alloggi per insegnanti, operatori sanitari e altri lavoratori offrono eccellenti opportunità per affitti per vacanze, affitti a lungo termine o una combinazione di entrambi. La proprietà ha inoltre beneficiato di una dettagliata progettazione architettonica per due estensioni separate, offrendo interessanti possibilità di futura espansione. Sebbene gli attuali proprietari abbiano scelto di non portare avanti queste proposte, sono stati elaborati piani generali che hanno ricevuto in anticipo le necessarie approvazioni, compresa la consultazione nell'ambito del paesaggio del Douro, protetto dall'UNESCO. Questi piani sono a disposizione del nuovo proprietario e possono fornire un prezioso punto di partenza per chiunque desideri esplorare ulteriori sviluppi, soggetti ai consensi richiesti al momento. Che tu stia cercando un'eccezionale residenza permanente, un lussuoso rifugio familiare o una prestigiosa proprietà rurale con un potenziale di reddito consolidato, Quinta Fraguil rappresenta un'opportunità unica per godere di una delle regioni più belle del Portogallo, senza compromettere il comfort, la sostenibilità o la convenienza. Più che una semplice casa, Quinta Fraguil offre uno stile di vita caratterizzato da spazio, serenità e bellezza senza tempo... un luogo dove lusso moderno, carattere tradizionale e vita sostenibile convivono in perfetta armonia. #rif: 968829

Proprietà di 400 m²

Resende, Regione Nord, Portogallo