Vendita proprietà Tolentino con 13 camere – ID 2054576

Agriturismo in bioarchitettura con vista mozzafiato sulle colline e montagne delle Marche, con ampio terreno coltivato biologicamente e piscina di 15 x 6 metri, in vendita a Tolentino, nelle Marche, Italia. L'agriturismo è composto da: 4 unità residenziali - Unità 1 di 420 metri quadrati su 3 livelli in stato grezzo. Oltre a loggiato per un totale di 80 metri quadrati. - Unità 2 di 240 metri quadrati su 2 livelli, in stato grezzo, oltre a una loggia di 60 metri quadrati e a una terrazza di 15 metri quadrati. - Unità 3 di 100 metri quadrati, completamente finita con certificato di prestazione energetica in classe A4. Questa unità è composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni. - Unità 4 di 180 metri quadrati su 2 livelli e loggia (portico) di circa 30 metri quadrati, completamente finita con certificato di prestazione energetica in classe A3, composta, al piano terra, da soggiorno con cucina, ampia camera da letto e bagno, al primo piano due camere da letto ciascuna con bagno privato. Gli edifici sono stati ricostruiti mantenendo le caratteristiche rurali della zona, con mattoni antichi, muri in pietra e soffitti con travi in legno. Le strutture sono antisismiche con materiali in bioarchitettura come, muri in legno xylab di spessore 12 cm + 15 cm di sughero tostato, pittura a olio senza agenti chimici, che garantiscono un'ottima isolamento termico, con edifici di classe energetica da A3 a A4. Questa meravigliosa proprietà è perfetta come residenza privata con varie aree indipendenti per gli ospiti, o come struttura ricettiva turistica e, grazie ai 3,3 ettari di terreno coltivato biologicamente di proprietà, anche come agriturismo con possibilità di aree per camper e glamping. I terreni agricoli ospitano un ampio uliveto con un totale di 530 piante autoctone, di cui 350 della qualità “coroncina” e 180 della qualità “piantone”. Nel caso di completamento delle unità residenziali non finite per scopi di ospitalità turistica, sarà possibile raggiungere un totale di n° 7 appartamenti indipendenti, di cui 1 con soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni, 2 con soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, 1 con soggiorno con angolo cottura, camera da letto, soppalco e bagno, 1 con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, 2 monolocali con un ampio open space soggiorno/notte e bagno. Le unità possono ospitare comodamente fino a 25 persone, numero che può essere ampliato con lo sviluppo delle aree per camper e glamping. Il complesso si trova a soli 5 minuti dal centro medievale di Tolentino ed è perfettamente posizionato tra il mare Adriatico e le montagne dell'Appennino, entrambi a 35 minuti di auto. CARATTERISTICHE - Edifici in bioarchitettura. - Parcheggio composto da 3 ampi ripari con impianto fotovoltaico installato per un totale di 30 kW. - Terrazze panoramiche e portici, vista mozzafiato sulle colline circostanti, sui borghi medievali e sulle montagne dell'Appennino. - Terreno coltivato biologicamente di 3,35 ettari, recintato. - Piscina 15 m x 6 m, profonda 1,40 m con ampio solarium in pietra naturale (circa 200 m²) e pool house con un comodo bagno/spogliatoio e area coperta con piano cottura. - Sistema di videosorveglianza con n° 6 telecamere. - Serbatoio sotterraneo per raccolta acqua piovana di 50 m³, per irrigazione. CONDIZIONI E FINITURE Muri esterni di pietre e mattoni antichi costruiti su struttura in bioarchitettura come muri in legno xylab di spessore 12 cm + 15 cm di sughero tostato, pittura a olio senza agenti chimici. I lavori sull'unità 3 hanno portato a una classe di efficienza energetica A4, la piscina e il parcheggio sono stati completati nel 2021, e sull'unità 4 nel 2024 con una classe di efficienza energetica A3, mentre le unità 1 e 2 sono ancora da finire. L'intera proprietà è in perfette condizioni di manutenzione. SERVIZI E UTILITÀ Tutti i servizi sono collegati e funzionanti. Collegamenti al sistema di approvvigionamento idrico comunale e alla rete elettrica principale. Illuminazione esterna. Sistema di irrigazione per la maggior parte dell'area giardino. Connessione internet aziendale veloce. POSIZIONE Ambiente rurale Privato e commerciale Supermercato, bar, ristoranti, banca, ecc. a 4 km Costa a 40 km Lago a 15 km Stazione sciistica a 45 km Aeroporti: aeroporto di Ancona e aeroporto di Perugia entrambi a circa un'ora di auto, aeroporti di Roma a circa 2 ore e 45 minuti. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Proprietà con piscina

Tolentino, Marche, Italia