Terreno 7200 mq A soli 170 metri dal mare a Kalavro Vaia, Egina – ID 2205755

Terreno di circa 7.108 mq che offre un'eccezionale opportunità di sviluppo residenziale o investimento nel settore ricettivo. Costruire potenziale Secondo la normativa urbanistica vigente: Superficie edificabile totale: circa 655 mq Altezza massima dell'edificio: 7,5 m Sono ammessi fino a 2 piani (Piano Terra + Primo Piano) È consentita una struttura aggiuntiva del tetto fino a 1,5 m Calcolo della edificabilità 400 mq per i primi 2.000 mq Ulteriori 255 mq calcolati sulla restante superficie Totale edificabilità consentita: circa 655 mq. Opportunità di suddivisione La proprietà può essere suddivisa in 3 lotti indipendenti di circa 2.369 mq ciascuno, consentendo: ottimizzazione della edificabilità residenziale, sviluppo di molteplici ville di lusso, ridotta complessità della comproprietà, aumento significativo del potenziale totale di edilizia residenziale. A seguito della suddivisione la superficie residenziale edificabile complessiva potrebbe raggiungere circa 1.250 mq. Uso turistico e ricettivo L'immobile è ideale anche per: sviluppo di boutique hotel, ville di lusso, residenze turistiche, investimento locativo premium. Per i progetti di ospitalità, il mantenimento del terreno come un'unica proprietà unitaria è considerato altamente vantaggioso. Vantaggi principali Ampia superficie territoriale Forte potenziale di investimento Adatto per sviluppo residenziale o turistico Possibilità di suddivisione e ottimizzazione del valore Ottima cornice per ville di lusso o progetti di ospitalità

Terreno vista mare di 7 200 m²

Aegina, Attica, Grecia