Finca in vendita con vista sul mare e licenza di costruire ad Agua Amarga, Cabo de Gata – ID 2203749

Chiunque abbia mai visitato il Parque Natural Cabo de Gata-Níjar penserà a paesaggi protetti, tranquillità e spiagge incontaminate. Questa finca di 38.848 m² si trova a Las Cordilleras, una zona montuosa tra il pittoresco villaggio costiero di Agua Amarga e la baia di Cala del Plomo. Ciò che rende questa proprietà unica all'interno di quest'area naturale protetta è che è dotata di licenza per la ricostruzione del rudere esistente. Questa licenza permette la ricostruzione di una casa di circa 70 m², più terrazze, in uno dei paesaggi più autentici del sud-est della Spagna. Una rara opportunità per realizzare un progetto distintivo immerso nella natura. (altre foto e video in arrivo) Si accede alla finca tramite una strada pubblica che prosegue come una strada sterrata ben tenuta. La sezione finale è condivisa con una proprietà vicina; oltre quel punto l'accesso è esclusivo a questa finca. Una volta raggiunta la rovina, si incontra una vista aperta a 180 gradi sul paesaggio, con il mare che forma l'orizzonte naturale. La vista comprende Mesa Roldán e l'apertura tra le colline verso Cala del Plomo. Nella direzione opposta la vista spazia sulle montagne circostanti e sul parco naturale. Uno scenario in cui la costa vulcanica, la luce mediterranea e il senso dello spazio si uniscono in un modo sempre più raro. L'altopiano con le sue caratteristiche rovine ed elementi tradizionali riflette il passato agricolo della proprietà. Qui si trovano le basi del progetto di ricostruzione, resti di un aljibe (serbatoio d'acqua) in stato di rovina di circa 40 m², un pozzo d'acqua (stato attuale sconosciuto) e un'era (aia circolare) di 289 m² con valore etnografico. Nelle immediate vicinanze si trovano immobili già ristrutturati con accesso ad acqua ed elettricità, che costituiscono un riferimento realistico per un ulteriore sviluppo. Situazione progettuale chiara – pronti per iniziareLa licenza comunale consente la ricostruzione sulla struttura esistente, con un possibile ampliamento dal 10% al 20% se adibita a residenza. La licenza è trasferibile. La normativa applicabile rientra nel Parque Natural Cabo de Gata-Níjar e nel comune di Níjar, garantendo un quadro giuridico chiaro. Il percorso di accesso dalla casa vicina ai ruderi necessita ancora di essere migliorato. Una volta trasferita la licenza, la costruzione potrà iniziare immediatamente. I dintorniLa finca si trova vicino all'incantevole villaggio di pescatori di Agua Amarga. In estate diventa una vivace destinazione balneare con boutique e buoni ristoranti, mentre in inverno rimane molto tranquilla, con attività soprattutto nei fine settimana. A soli 14 km di distanza si trova la cittadina costiera di Carboneras, raggiungibile in circa 15 minuti, che offre supermercati, ristoranti, banche e tutti i servizi necessari. Agua Amarga è circondata da piccole e caratteristiche calette (calas) e spiagge sabbiose, alcune più accessibili di altre. Il parco naturale si estende lungo un litorale di ben 65 km. Maggiori informazioni sul parco, i suoi villaggi e le attività possono essere trovate qui: https://www.degata.com/en/index.html Questa proprietà offre l'opportunità di creare qualcosa di veramente speciale in una delle zone più incontaminate del Mediterraneo. Ideale per chi cerca autenticità, panorami unici e un legame diretto con la natura. Importante: il prezzo pubblicato include le spese di agenzia, ma esclude l'imposta di trasferimento (ITP), le spese notarili, i costi di registrazione ed eventuali spese legali o amministrative. Presso la nostra sede è disponibile la documentazione completa dell'immobile, ai sensi del decreto 218/2005 dell'11 ottobre.

Terreno vista mare di 70 m²

Aguamarga, Andalusia, Spagna