Il panorama di Elounda: viste ininterrotte sul mare e dimensioni nell'enclave più esclusiva di Creta – ID 2213893

Questa proprietà unica offre una rara impronta espansiva nella prestigiosa regione di Elounda, per un totale di 40.252,92 mq. La tenuta è composta da due sezioni di terreno strategicamente combinate (12.807,84 mq e 27.445,08 mq), che forniscono una base massiccia e contigua per un progetto esclusivo di fascia alta. Capacità di costruzione senza rivali Con un coefficiente di edificabilità di 0,20 per lo sviluppo alberghiero, il terreno produce una sostanziale superficie edificabile di 8.050 mq. Questa generosa indennità supporta un masterplan su larga scala, che ospiterà comodamente un hub di accoglienza centrale, 155 camere d'albergo (32-36 mq ciascuna) e 10 ampie ville di lusso (circa 150 mq ciascuna). Vantaggio architettonico: massimizzazione della superficie Il terreno in pendenza naturale del terreno e l'orientamento rivolto a est non si limitano a garantire viste panoramiche senza ostacoli su Spinalonga e sulla baia di Mirabello; offrono un netto vantaggio costruttivo. La pendenza è perfettamente adatta per gli edifici coperti di terra (bioclimatici), il che consente una superficie edificabile aggiuntiva oltre al limite standard, aumentando significativamente il volume totale del progetto e l'attrattiva ambientale. Connettività e ambito Nonostante il suo vasto e incontaminato paesaggio naturale, il sito è altamente funzionale. È dotato di accesso a doppia strada, incluso un percorso diretto all'incantevole villaggio di Plaka, garantendo un'efficiente circolazione interna e facilità logistica. Situato a soli 400-500 metri dal mare, le dimensioni di questo terreno rappresentano una delle ultime opportunità rimaste per sviluppare un punto di riferimento significativo, privato e senza ostacoli all’estremità meridionale dell’Europa. Punti chiave dell'investimento Impronta fondiaria totale: un'estesa superficie di 40.252,92 mq composta da due lotti unificati (12.807,84 mq + 27.445,08 mq). Capacità Ospitalità Prime: Un coefficiente di edificabilità di 0,20 consente una superficie edificabile totale di ca. 8.050 mq per sviluppo alberghiero. Potenziale del masterplan strategico: i progetti iniziali ospitano 155 camere d'albergo e 10 ville private di lusso, oltre a un edificio principale centrale. Superficie edificabile aggiuntiva: il paesaggio inclinato è ideale per l'architettura coperta di terra, fornendo un percorso legale per superare i metri quadrati edificabili standard. Vista libera a 180°: l'orientamento est garantisce che ogni metro quadrato dello sviluppo goda di viste permanenti sull'isola di Spinalonga e sulla baia di Mirabello. Pronto per lo sviluppo: la proprietà è libera da vincoli forestali o archeologici, il che accelera notevolmente i tempi del progetto. Accessibilità superiore: dispone di accesso a doppia strada e si trova a soli 400-500 metri dalla costa e dal villaggio di Plaka. Ancoraggio turistico ad alto volume: situato vicino a Spinalonga, che attira ogni anno oltre 300.000 visitatori internazionali, garantendo una domanda costante e un'elevata visibilità del marchio. Il centro del lusso greco: situato a Elounda, il principale centro di lusso della nazione, circondato da resort a 5 stelle di livello mondiale e infrastrutture di alto valore netto. Accesso internazionale senza interruzioni: situato a 70 km dall'aeroporto internazionale e dal porto di Heraklion, fornisce collegamenti diretti tutto l'anno con le principali città europee. Posizione strategica: a soli 10 km da Agios Nikolaos, offre infrastrutture urbane complete, un moderno ospedale e un porto turistico di lusso. La documentazione completa è disponibile per la revisione. Si tratta di un trasferimento di terreno immediato e senza interruzioni, con tutti i documenti legali e tecnici finalizzati per una transazione rapida.

Terreno vista mare di 40 m²

Eloúnda, Creta, Grecia