Vendita terreno spiaggia a piedi Máleme di 5086 mq – ID 2245601

Un lotto di terreno privilegiato con una superficie totale di 5.086 mq. è proposto in vendita a Maleme, all'interno del Comune di Platanias e a soli 500 metri dalla spiaggia. La proprietà è pianeggiante e di facile edificazione, si trova all'interno di un piano urbanistico approvato e offre un notevole potenziale di sviluppo futuro. Secondo le informazioni di pianificazione disponibili, il terreno ha un coefficiente di edificabilità di 0,6, un rapporto di copertura del sito del 60% e una superficie edificabile potenziale fino a 3.051 mq. L'altezza massima consentita dell'edificio è di 8 m, con ulteriori 1,5 m consentiti per il tetto. Un vantaggio significativo è la facciata della proprietà su tre strade, che misurano 26,90 m, 88,50 m e 27,50 m. Ciò garantisce una notevole flessibilità per quanto riguarda il futuro posizionamento di edifici, ingressi, aree comuni e spazi esterni. - Superficie totale: 5.086 mq - Situato all'interno di un piano urbanistico approvato - Coefficiente di costruzione: 0,6 - Possibilità di edificabilità: fino a 3.051 mq. - Rapporto di copertura del sito: 60% - Altezza massima consentita: 8 m, più ulteriori 1,5 m per il tetto - Fronte su tre strade: 26,90 m, 88,50 m e 27,50 m - Terreno pianeggiante - Comodo accesso e potenziale di sviluppo - A soli 500 metri dalla spiaggia Il lotto soddisfa i requisiti minimi di dimensione e pianificazione, ma diventerà edificabile solo dopo che saranno stati completati i necessari adeguamenti della pianificazione stradale e i consolidamenti del terreno, e dopo che la strada designata su cui ha facciata sarà stata aperta alla sua intera larghezza prevista. L'atto di attuazione non è stato ancora ratificato. Dal completamento di tali iter progettuali dipendono pertanto le potenzialità di sviluppo dell’immobile e i tempi di realizzazione. Tutti i parametri dell'edificio dovrebbero essere verificati da un ingegnere qualificato e dalle autorità competenti prima di qualsiasi decisione di acquisto o investimento. La proprietà è situata molto vicino al centro di Maleme, offrendo accesso immediato a supermercati, ristoranti, bar e altri servizi quotidiani. La sua vicinanza alla spiaggia e il comodo accesso alla ben sviluppata costa settentrionale di Chania aumentano ulteriormente il suo potenziale di investimento a lungo termine. - Spiaggia di Maleme: 500 m - Centro paese: a brevissima distanza - Negozi, ristoranti e servizi: facilmente accessibili A seguito dell'espletamento delle necessarie procedure di pianificazione, l'immobile potrà essere idoneo allo sviluppo di attività ricettive residenziali o turistiche, fatte salve le destinazioni d'uso consentite e le norme edilizie applicabili in quel momento. Si tratta di un'interessante opportunità di investimento a lungo termine con potenziale di futuro valore aggiunto, adatta per gli investitori che cercano un terreno importante vicino al mare in un'area in via di sviluppo del Comune di Platanias.

Terreno spiaggia a piedi di 5 086 m²

Máleme, Creta, Grecia

Località