Vendita terreno Marbella - Costa del sol di 3640 mq – ID 2054866

Questo eccezionale doppio terreno esposto a sud rappresenta una rara opportunità di investimento e sviluppo a Nagüeles, una delle zone residenziali più affermate e ambite del Miglio d'Oro di Marbella. Posizionata ai margini della prestigiosa zona della Sierra Blanca, la proprietà beneficia di una posizione eccezionale che combina esclusività, privacy e vicinanza ai servizi di vita più desiderabili di Marbella. Il terreno è classificato come terreno urbano secondo la designazione di pianificazione UE-4, con una dimensione minima del terreno di 1.000 m² e un coefficiente di edificabilità applicabile di 0,26. Questa classificazione urbana fornisce un quadro chiaro per lo sviluppo residenziale e rende l’asset particolarmente attraente per investitori, sviluppatori e family office che cercano esposizione al mercato residenziale di fascia alta di Marbella. È già in atto un progetto per lo sviluppo di tre ville in stile condominiale all'interno di un complesso di lusso privato e recintato. Lo schema proposto offre un concetto residenziale boutique progettato per il segmento premium del mercato, con accesso sicuro da due strade separate. Questa configurazione a doppio accesso migliora sia la funzionalità che l'attrattiva commerciale del futuro sviluppo, consentendo un layout efficiente e ben ponderato. L'orientamento a sud del terreno garantisce un'eccellente luce naturale durante tutto il giorno e crea il potenziale per luminose residenze contemporanee con ampie terrazze, giardini paesaggistici, zone giorno all'aperto e viste attraenti. La posizione del terreno vicino alla Sierra Blanca ne aumenta ulteriormente il fascino, offrendo un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo a breve distanza dal centro di Marbella, Puerto Banús, scuole internazionali, hotel a cinque stelle, ristoranti raffinati, stabilimenti balneari e negozi di lusso. Nagüeles continua ad essere considerato uno degli indirizzi residenziali più desiderabili di Marbella grazie alla sua posizione strategica, alle infrastrutture consolidate e alla disponibilità limitata di terreni edificabili. La domanda in quest’area rimane costantemente forte, in particolare per residenze di nuova costruzione di alta qualità che offrono privacy, sicurezza e facile accesso al Miglio d’Oro. Con la sua classificazione urbana, il progetto di sviluppo esistente, l'orientamento privilegiato esposto a sud e la posizione privilegiata vicino alla Sierra Blanca, questo doppio terreno offre un potenziale significativo per la creazione di un prodotto residenziale di lusso di alto valore. Si tratta di un’eccezionale opportunità per acquisire e sviluppare uno scarso patrimonio fondiario in uno dei mercati più prestigiosi e con vincoli di offerta della Costa del Sol.

Terreno di 3 640 m²

Marbella - Costa del sol, Andalusia, Spagna

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