Vendita terreno Marbella - Costa del sol di 1808 mq – ID 2058171

Questo terreno unifamiliare rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una delle zone residenziali più affermate e ambite di Marbella. Situata a Nagüeles, proprio sul Miglio d'Oro e al confine con la Sierra Blanca, la proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce privacy, un ambiente residenziale di lusso e vicinanza a tutti i servizi essenziali. Il terreno è esposto a sud-ovest, consentendo una piacevole luce naturale per gran parte della giornata e offrendo le condizioni ideali per progettare una casa luminosa e confortevole orientata a godersi il clima mediterraneo. La sua posizione all'interno di Nagüeles offre un ambiente tranquillo e ben consolidato, circondato da ville di lusso, vegetazione matura e strade residenziali con facile accesso sia al centro di Marbella che a Puerto Banús. Il terreno è classificato come terreno urbano consolidato, ai sensi dell'ordinanza UE-4, con una dimensione minima del terreno di 1.000 m² e un volume edificabile di 0,26 m²t/m². Tali condizioni urbanistiche consentono la realizzazione di una villa di lusso indipendente, adattata alle attuali esigenze del mercato residenziale di fascia alta. Il terreno offre un potenziale interessante per sviluppatori, investitori o acquirenti privati che desiderano costruire una casa su misura in uno degli indirizzi più rinomati di Marbella. Inoltre esiste la possibilità di acquistare un terreno contiguo con caratteristiche e dimensioni simili. Questa opzione amplia notevolmente le possibilità di sviluppo, consentendo di perseguire un progetto più ampio, con la costruzione di una, due o anche tre ville, sempre soggette alle norme urbanistiche applicabili e alle necessarie autorizzazioni. Si segnala che esisteva in precedenza un progetto preliminare per la realizzazione di tre ville all'interno di un complesso condominiale di lusso recintato, con accesso da due strade. Sebbene questo progetto debba essere rivisto e aggiornato per soddisfare le esigenze dell'acquirente e le normative attuali, offre un'idea chiara del potenziale di questa posizione per uno sviluppo residenziale esclusivo. La zona di Nagüeles è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza alla Sierra Blanca, una delle zone più prestigiose di Marbella, nonché per la sua vicinanza a scuole internazionali, centri sportivi, ristoranti, supermercati e alle spiagge del Miglio d'Oro. Da questa posizione, si può raggiungere il centro di Marbella, il Puente Romano Resort, il Marbella Club e Puerto Banús in pochi minuti, rendendo il terreno un'opzione molto attraente sia per residenza permanente che per investimento o come seconda casa. Si tratta insomma di un terreno dal grande potenziale di sviluppo in una posizione strategica sul Miglio d'Oro. La sua classificazione urbana, orientamento, contesto residenziale e possibilità di espansione acquisendo il terreno adiacente lo rendono una rara opportunità nell'attuale mercato di Marbella.

Terreno di 1 808 m²

Marbella - Costa del sol, Andalusia, Spagna