Raro terreno sul lungomare dello Ionio nell'isola di Meganisi. – ID 2289087

Poche località nelle Isole Ionie offrono una combinazione così straordinaria di bellezza naturale, privacy e vicinanza a un tradizionale villaggio isolano e al mare. Questa eccezionale proprietà occupa una posizione davvero privilegiata sul lungomare di Meganisi, dove il profondo blu del Mar Ionio si apre direttamente davanti ad esso, creando uno scenario straordinario per un'esclusiva residenza privata o un distintivo progetto di ospitalità. Situata a circa 300 metri dall'incantevole borgo di Vathy, la proprietà si estende su 4.531 mq. e gode di una vista panoramica ininterrotta sul Mar Ionio. La strada corre direttamente lungo la parte anteriore della proprietà, e solo questa strada separa il terreno dalla spettacolare costa e dalle acque cristalline al di là. Il suo carattere elevato e in leggera pendenza migliora la vista offrendo allo stesso tempo eccellenti possibilità per creare uno sviluppo che sfrutti appieno il suo ambiente naturale. La proprietà è un terreno non forestale, edificabile e adatto allo sviluppo. Per uso residenziale, la proprietà consente una superficie edificabile totale fino a circa 240 mq, mentre approcci costruttivi alternativi, compresa un'architettura parzialmente o completamente interrata adattata al terreno in pendenza, possono offrire ulteriori possibilità soggette alle norme di pianificazione applicabili. Per lo sviluppo turistico, la proprietà offre un potenziale particolarmente interessante, con una copertura edilizia del 20% e un coefficiente di edificabilità di 0,20, che la rende adatta alla creazione di un intimo hotel di lusso, una collezione di ville di fascia alta o un esclusivo concetto di ospitalità boutique affacciata sul Mar Ionio. La combinazione di una prestigiosa posizione sul lungomare, accesso diretto alla strada, vista protetta sul mare, ampia superficie terrestre e immediata vicinanza a Vathy rendono questa proprietà di eccezionale interesse per gli investimenti. Meganisi rimane una delle destinazioni più autentiche delle Isole Ionie, celebrata per la sua costa incontaminata, le baie appartate, i paesaggi lussureggianti e la vicinanza a Lefkada, attirando sempre più viaggiatori esigenti in cerca di privacy e lusso discreto. Che sia concepito come uno spettacolare rifugio privato o trasformato in un esclusivo complesso ricettivo, questa è una rara opportunità per assicurarsi un pezzo sostanziale del lungomare ionico in una delle località più ambite di Meganisi. Pianta del terreno disponibile su richiesta.

Terreno fronte mare di 4 531 m²

Nisída Meganísi, Isole ioniche, Grecia

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