Vendita terreno fronte mare San Pedro de Alcántara di 10009 mq – ID 2087519

Questo eccezionale terreno fronte mare rappresenta una delle ultime e più esclusive opportunità per acquisire una posizione privilegiata in prima linea a Guadalmina Baja, una delle zone residenziali più prestigiose e ambite di Marbella. Offrendo un accesso diretto alla costa mediterranea e circondata da alcune delle ville più illustri della Costa del Sol, questa straordinaria proprietà offre una tela ideale per creare una residenza davvero iconica. Con una superficie totale di oltre 10.000 m², il terreno è classificato come terreno urbano consolidato e suddiviso in zone EU-5, consentendo l'uso residenziale unifamiliare indipendente. La zonizzazione autorizza una superficie minima individuale del lotto di 2.000 m², un coefficiente di edificabilità di 0,25 e un tasso di occupazione del 20%. Questi generosi parametri offrono una grande flessibilità per progettare una villa spaziosa ed elegante di eccezionale qualità e distinzione architettonica, completata da ampi giardini paesaggistici, piscina e aree ricreative. La proprietà beneficia di un doppio orientamento privilegiato, il suo confine sud si apre direttamente sulla spiaggia e sul Mar Mediterraneo, mentre una tranquilla stradina laterale larga 8 metri fornisce un comodo accesso. La sezione balneare è soggetta alle normative costiere standard, tra cui un passaggio di 6 metri e una servitù non edificabile di 20 metri, garantendo splendide viste sul mare e un incomparabile senso di privacy e spazio. Guadalmina Baja è stata a lungo considerata una delle enclavi più esclusive di Marbella, favorita da acquirenti internazionali e famiglie affermate per la sua tranquillità, sicurezza e vicinanza ai migliori servizi. Il quartiere è caratterizzato da ampi viali alberati, giardini rigogliosi e imponenti proprietà private che incarnano una sobria raffinatezza. Nonostante l'ambiente sereno, la posizione è eccezionalmente comoda: a breve distanza in auto dal Guadalmina Golf Club, dalla vivace marina di Puerto Banús e dal famoso Miglio d'Oro di Marbella con la sua gamma di hotel a cinque stelle, ristoranti gourmet e boutique di stilisti. Al di là del suo idilliaco contesto costiero, questa terra offre una rara combinazione di prestigio, superficie e potenziale di investimento. Opportunità di questa portata e posizione sono estremamente rare, in particolare sul lungomare. Che sia concepito come un rifugio familiare privato o come un progetto architettonico iconico, le dimensioni del sito e la flessibilità della zonizzazione offrono un potenziale illimitato per realizzare una residenza straordinaria dal carattere e dal design eccezionali. Questa non è solo terra: è un'opportunità unica per acquisire una delle ultime vere tenute sulla spiaggia di Guadalmina Baja, che unisce la serenità del mare con la raffinatezza dell'indirizzo più illustre di Marbella. Ulteriori informazioni tecniche e dettagli di progettazione sono disponibili su richiesta.

Terreno fronte mare di 10 009 m²

San Pedro de Alcántara, Andalusia, Spagna