VENDITA DI TERRENO - TERRENO CON VISTA MARE - Ponta Garça – ID 2263455

TERRENO URBANO CON VISTA SUL MARE E ALTO POTENZIALE DI SVILUPPO - PONTA GARÇA, VILA FRANCA DO CAMPO Terreno urbano in vendita, con una superficie totale di 1.555 m², situato nella parrocchia di Ponta Garça, comune di Vila Franca do Campo, sulla costa sud dell'isola di São Miguel, Azzorre. Beneficiando di una vista panoramica sull'oceano, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera sviluppare un complesso residenziale unifamiliare o plurifamiliare (AMPL A VILLA) o per chi viaggia in una delle regioni più ambite dell'arcipelago. Recentemente, questo terreno ha avuto un progetto approvato per la costruzione di un edificio composto da 21 appartamenti/monotoni, progettati con un concetto moderno e funzionale, in particolare orientato a uno sviluppo di co-living. Importante: questo progetto non è più in vigore, quindi qualsiasi futura costruzione dipenderà dalla presentazione di un nuovo processo di licenza e dalla sua approvazione da parte delle autorità competenti. Tuttavia, se ci sarà interesse, gli attuali proprietari potranno mettere a disposizione del futuro acquirente gli elementi tecnici del progetto precedentemente sviluppato, permettendo loro di sfruttare il lavoro già svolto come base per un nuovo progetto, a condizione che possano essere necessarie le modifiche e approvazioni. Il progetto prevedeva: Edificio composto da 3 piani (semi-seminterrato, Piano 0 e Piano 1); Semiseminterrato destinato a un ampio spazio aperto, ideale per un'area di coworking (circa 200 m²), area giardino e garage con parcheggio; Piano 0 composto da aree di accoglienza, circolazione e 10 appartamenti/studi, con superfici lorde comprese tra 42 m² e 49 m²; Piano 1 composto da aree di circolazione e 11 appartamenti/studi, con aree comprese tra 48 m² e 49 m². Ogni appartamento/monolocale è stato progettato con una disposizione moderna, integrando un ampio soggiorno e una camera da letto in spazi aperti, angolo cottura e bagno completo. Uno degli elementi distintivi del progetto è stata la creazione di una piscina sul tetto dell'edificio, che permetteva di godere di una vista davvero mozzafiato sull'Oceano Atlantico e sulla costa sud dell'isola di São Miguel. Il concetto di co-living si è affermato a livello internazionale come una soluzione innovativa per soddisfare le esigenze di nomadi digitali, professionisti del telelavoro, studenti internazionali, giovani professionisti e residenti temporanei che valorizzano spazi moderni e flessibili, accompagnati da aree comuni per socializzare e lavorare. La crescente notorietà delle Azzorre come destinazione naturale, sostenibile e qualità della vita rende questo tipo di sviluppo un'opzione particolarmente interessante per gli investitori che desiderano sviluppare progetti distintivi. Il terreno si trova accanto al centro della parrocchia di Ponta Garça, una cittadina tranquilla che unisce la vicinanza al mare con l'ambiente naturale delle montagne, offrendo un ambiente di alta qualità della vita. La posizione ti permette di ottenere: Vila Franca do Campo tra circa 10 minuti; Ponta Delgada in circa 30 minuti. A seconda del progetto che verrà sviluppato (previa verifica della fattibilità urbanistica), l'investimento potrà essere destinato, tra le altre possibilità, a: - Complesso turistico; - Struttura ricettiva; - Alloggi per studenti o professionisti in trasferta; - Progetto di co-living; - Appartamenti destinati al mercato residenziale; - Condominio privato; - Abitazioni plurifamiliari; - Strutture di assistenza sociale, come una Struttura Residenziale per Anziani (ERPI), ecc. Nelle vicinanze si trovano diversi servizi, negozi, istituti educativi, aree ricreative e un accesso rapido alle strade principali dell'isola. São Miguel continua ad affermarsi come una delle principali destinazioni turistiche nazionali e internazionali, registrando una domanda costante da parte di visitatori, investitori e cittadini stranieri che desiderano risiedere o investire nelle Azzorre. Se viene sviluppato un progetto turistico, l'investimento può, a seconda delle rispettive caratteristiche, dell'ente promotore e della legislazione in vigore al momento della domanda, soddisfare le condizioni per beneficiare di incentivi pubblici o sistemi di supporto agli investimenti promossi dal Governo Regionale delle Azzorre (nell'ambito di programmi cofinanziati da fondi europei). La possibile idoneità dipenderà sempre dal quadro del progetto, dalle linee di supporto esistenti al momento e dalla conformità ai rispettivi requisiti legali e normativi. Aree previste nel progetto precedentemente sviluppato Superficie totale del terreno: 1.555 m² Area di impianto: 641,25 m² Superficie lorda costruita: 1.601,77 m² Superficie privata lorda: 1.001,40 m² Area Comune/Dipendente Lorda: 600,37 m² Superficie non coperta: 913,75 m² Note Le immagini presentate sono meramente illustrative e corrispondono a visualizzazioni tridimensionali (3D) elaborate sulla base del progetto precedentemente sviluppato. Un'opportunità rara per gli investitori che desiderano sviluppare un progetto distintivo in una posizione privilegiata sull'isola di São Miguel, sfruttando la crescente domanda di soluzioni abitative e turistiche di qualità nelle Azzorre. Categoria energetica: Gratuito #ref:3959

Terreno vista mare di 1 555 m²

Vila Franca do Campo, Le Azzorre, Portogallo

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