Vendita terreno Xabia/Javea - Costa Blanca di 4187 mq – ID 2089096

Esclusivo terreno urbano in vendita a Jávea, ideale per lo sviluppo di tre ville di lusso o un piccolo boutique hotel sul Mar Mediterraneo.~~Situato in una delle zone più consolidate e ricercate del porto di Jávea, questo terreno urbano di 4.187 m2 rappresenta un'eccezionale opportunità per investitori e sviluppatori alla ricerca di un progetto distintivo in una delle località più prestigiose della Costa Blanca.~~COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, premiato a livello internazionale e un punto di riferimento nel settore immobiliare di lusso settore, presenta questo bene fondiario unico per la sua posizione, volume edificabile e potenziale di investimento. La sua posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal porto, dalla spiaggia e da tutti i servizi, rende questo terreno una delle ultime opportunità di sviluppo urbano di alto valore a Jávea.~~Classificato come Suelo Urbano Extensivo Mezquides – Ordinanza E Grado 2, la proprietà offre condizioni urbanistiche ottimali per un progetto residenziale o alberghiero a basso impatto:~~* Edificabilità netta: 0,28 (circa 1.078 m2 edificabili)~* Occupazione massima del terreno: 30 %~* Altezza consentita: 2 piani più tetto~* Arretramento minimo: 5 m~* Usi consentiti: residenziale unifamiliare e alberghiero~~L'uso alberghiero è espressamente consentito dall'attuale PGOU (1990), che consente la costruzione di un albergo con le seguenti possibilità:~~* Hotel fino a 3 stelle: 1.078 m2 dedicati a camere e spazi comuni, su due piani più tetto e seminterrato.~* Hotel 4 stelle o superiori: fino a ~~Secondo la normativa regionale, tali superfici permetterebbero di realizzare circa:~~* Hotel 4 stelle: fino a 67 camere doppie più aree comuni e seminterrato.~~Hotel 5 stelle: fino a 63 camere doppie più aree comuni e seminterrato.~~Tali parametri dovranno comunque essere confermati con l'Assessorato all'Urbanistica Comunale prima di avviare i lavori progetto.~~L'attuale regolamento urbanistico consente inoltre la suddivisione del terreno in un massimo di tre lotti indipendenti, con le seguenti possibili configurazioni:~~* Opzione 1: 731 m2, 1.674 m2 e 1.372 m2.~* Opzione 2: 1.274 m2 e 1.772 m2.~* Opzione 3: 3.046 m2 e 731 m2.~~Il sud l'orientamento, la topografia pianeggiante e la vicinanza al mare forniscono una base eccezionale per creare un progetto di alto valore, sia come un insieme di ville private che come un boutique hotel mediterraneo contemporaneo.~~In un mercato in cui il terreno edificabile vicino al mare è praticamente inesistente, il Mezquida Urban Plot rappresenta un'opportunità unica: un pezzo di terreno urbano con identità, scala e una posizione imbattibile per sviluppare un progetto iconico nel cuore di Jávea.

Terreno di 4 187 m²

Xabia/Javea - Costa Blanca, Comunità Valenciana, Spagna