Vendita terreno Xabia/Javea - Costa Blanca di 4187 mq – ID 2089096

Esclusivo terreno urbano in vendita a Jávea, ideale per la promozione di tre ville di lusso o per lo sviluppo di un piccolo boutique hotel sul lungomare del Mediterraneo.~~Situato in una delle zone più ricercate e affermate del porto di Jávea, questo terreno urbano di 4.187 m² rappresenta un'eccezionale opportunità per investitori e sviluppatori alla ricerca di un progetto singolare in una delle località più prestigiose della Costa Blanca.~~COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, una società premiata a livello internazionale e punto di riferimento nel settore immobiliare di lusso, presenta questo patrimonio fondiario unico per la sua posizione, il suo volume edificabile e il suo potenziale di redditività. La sua posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal porto, dalla spiaggia e da tutti i servizi, rende questo terreno una delle ultime opportunità di sviluppo urbano di alto valore a Jávea.~~Classificato come Suelo Urbano Extensivo Mezquides – Regolamento E, grado 2, la proprietà offre condizioni urbanistiche ottimali per un progetto residenziale o alberghiero a bassa densità:~~* Edificabilità netta: 0,28 (circa 1.078 m² edificabili)~* Tasso massimo di occupazione: 30%~* Altezza autorizzata: 2 piani più tetto~* Arretramento minimo: 5 m~* Usi autorizzati: residenziale individuale e alberghiero~~L'uso alberghiero è espressamente autorizzato dal PGOU attualmente in vigore (1990), che consente la realizzazione di un albergo con le seguenti possibilità:~~* Albergo fino a 3 stelle: 1.078 m² dedicati a camere e spazi comuni, su due piani più tetto e seminterrato.~* Albergo di 4 stelle e più: fino a 1.078 ~~Queste aree, secondo la normativa regionale, permetterebbero la realizzazione di circa:~~* Hotel 4 stelle: fino a 67 camere doppie più spazi comuni e seminterrato.~~Hotel 5 stelle: fino a 63 camere doppie più spazi comuni e seminterrato.~~In ogni caso, questi parametri dovranno essere confermati con l'assessorato all'Urbanistica comunale prima dell'avvio del progetto.~~Il Piano urbanistico vigente autorizza inoltre la suddivisione del terreno in un massimo di tre lotti indipendenti, secondo le seguenti configurazioni:~~* Opzione 1: 731 m², 1.674 m² e 1.372 m².~* Opzione 2: 1.274 m² e 1.772 m².~* Opzione 3: 3.046 m² e 731 m².~~L'orientamento a sud, la topografia pianeggiante e la vicinanza al mare offrono una base eccezionale per la progettazione di un progetto ad alto valore aggiunto, che si tratti di un insieme di ville private o di un boutique hotel contemporaneo in stile mediterraneo.~~In un mercato in cui i terreni edificabili in riva al mare sono praticamente inesistenti, l'Urban Plot Mezquida rappresenta un'opportunità unica: un terreno urbano con identità, scala e posizione senza rivali per sviluppare un progetto iconico nel cuore di Jávea.

Terreno di 4 187 m²

Xabia/Javea - Costa Blanca, Comunità Valenciana, Spagna