Vendita villa Grožnjan con 3 camere – ID 2196223

Il prezzo è sceso da 2,5 milioni! Il prezzo adesso è quasi 1 milione di euro più basso! Una villa di design di nuova costruzione con completa privacy nella zona di Grisignana, situata di fronte ad un'area verde. Grisignana è una piccola cittadina istriana di grande importanza culturale, non solo in Croazia ma a livello internazionale. Ogni anno, all'inizio di maggio, le stradine e le piazze di Grisignana si trasformano in un vero e proprio paradiso artistico. La città ospita accademie musicali estive per giovani talenti, insieme a laboratori di arte, danza e teatro condotti da rinomati esperti e istruttori. Qui incontrerai molti nomi famosi del mondo della musica, dell'arte e del teatro. Grisignana è anche nota per la sua dedizione alla conservazione dell'ambiente e i suoi sforzi per proteggere il patrimonio tipico e tradizionale istriano. Non lontano dalla bellissima cittadina di Grisignana si trova il pittoresco villaggio di Šterna, situato su un altopiano collinare vicino al deserto istriano Piski. Sebbene paesaggi simili siano comuni anche nell'Istria centrale e settentrionale, quest'area presenta una concentrazione unica di tali terreni su una vasta area. Storicamente Šterna era conosciuta come la "cisterna di Grisignana" per la sua abbondante fonte d'acqua. Avvicinandosi al villaggio, la prima cosa che attira la vostra attenzione è la chiesa parrocchiale di San Michele Arcangelo e il suo campanile, costruito nel 1791. Le case senza intonaco, in parte realizzate nella caratteristica arenaria grigia e pietra calcarea bianca, sono ottimi esempi della tradizionale architettura rurale istriana. Presentiamo con orgoglio questa eccezionale villa di design con piscina, circondata da splendidi boschi, campi verdi e viste mozzafiato. Situata in una delle zone più ricercate e belle dell'Istria, la villa moderna si trova tra Oprtalj e Grisignana e attira l'attenzione di chiunque si trovi nelle vicinanze con la sua bellezza. Puoi vivere il pieno comfort della villa su 300 m² di superficie abitabile e 222 m² di terrazze coperte, distribuiti su due piani: il piano terra e il piano superiore. Il piano terra presenta un layout "open space" a concetto aperto. Qui potrete rilassarvi in un soggiorno luminoso e moderno, illuminato dalla luce naturale proveniente dalle grandi porte scorrevoli in vetro. Puoi preparare i tuoi piatti preferiti nella lussuosa cucina, dotata di tecnologia all'avanguardia di marchi di fama mondiale. Una caratteristica speciale di questo spazio è il camino decorativo, che cambia colore, aggiungendo atmosfera, soprattutto di notte. Le grandi porte in vetro garantiscono molta luce naturale, rendendo il soggiorno più piacevole e lo spazio più ampio. Queste porte creano anche un ottimo flusso tra il piano terra e l'area esterna della villa. Inoltre, il piano terra comprende un bagno per gli ospiti, un'ampia lavanderia con accesso sia dall'interno che dall'esterno della casa e un locale caldaia con ingresso esterno. Una scala conduce al piano superiore, dove troverete tre camere da letto spaziose e moderne, ciascuna con il proprio bagno privato. Ogni camera si apre su un'ampia terrazza coperta, perfetta per godersi un caffè mattutino. La storia di questa villa di design è completata da un cortile paesaggistico di 2.170 m², che offre il potenziale per ulteriori costruzioni, come un garage o una guest house. Il fulcro del cortile è un'esclusiva piscina di 61 m² con zona solarium e una bellissima cascata. Adiacente si trova una cucina esterna con zona pranzo, situata in una parte coperta del cortile. È importante notare che le terrazze coperte (con la cucina esterna e la zona pranzo) si estendono su 222 m², mentre le terrazze scoperte (terrazza della piscina) coprono 160 m². Il parcheggio è disponibile per quattro auto. La villa è dotata di marchi di alta qualità: - Guzzini, Artemide, Ticino per l'illuminazione - Florim Bologna per rivestimenti interni ed esterni - Serrature/docce Philippe Stark - Mobili Calligaris Italia - Attrezzatura da cucina Nef - Mobili soggiorno Dondi Salotti - Attrezzatura da camera Hespo 5* - Sanitari Hans Grohe - Sanitari Axor - Mobili B&B Italia - Attrezzatura da cucina globale - Stoviglie Rosenthal - Stoviglie Mono A - Elettrodomestici da cucina Liebherr e Bosch - Mobili Kartell Italia - Attrezzatura da cucina Napoleone - Caminetti decorativi Maribor - Aria condizionata Mitsubishi Questa proprietà merita sicuramente la vostra attenzione, rappresentando una casa familiare ideale oltre che un'ottima opportunità di investimento con un rendimento garantito. Rif: RE-U-44818-LB-ABLe spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi dell'immobile: Garage, Piscina, Moderno

Villa con 3 camere

Grožnjan, Istria, Croazia

Località