Vendita villa Kifisia con 3 camere – ID 2268189

Alcune proprietà sono misurate in base alla loro dimensione. Altri in base alla loro posizione. Villa Aurum Kifisia si misura in base alla sua eredità. Situata orgogliosamente nel cuore aristocratico di Kifisia dal 1898, questa straordinaria residenza neoclassica rappresenta uno dei migliori esempi sopravvissuti di architettura residenziale ateniese dell'inizio del XX secolo. Più che una dimora illustre, Villa Aurum è un punto di riferimento architettonico che è stato testimone di oltre un secolo di vita sociale, culturale e intellettuale, preservando l'eleganza e l'artigianalità della sua epoca originale. Dichiarata ufficialmente monumento storico nel 1982, la residenza occupa un'eccezionale superficie di 2.202 mq. lotto d'angolo, dove le sue eleganti facciate si estendono su oltre cento metri di prestigioso fronte stradale. La tenuta impone una presenza imponente pur rimanendo perfettamente integrata nel raffinato tessuto urbano che da tempo ha reso Kifisia uno dei quartieri residenziali più desiderabili di Atene. La villa si sviluppa su circa 792 mq, distribuiti su cinque livelli attentamente proporzionati. Un luminoso seminterrato con finestre tradizionali in stile inglese offre alloggi generosi e spazi ausiliari, mentre i piani principali mostrano le proporzioni aggraziate, i soffitti alti e il ritmo architettonico caratteristici delle grandi residenze neoclassiche. I livelli superiori culminano in un elegante sottotetto, completando una composizione che bilancia funzionalità e bellezza architettonica senza tempo. Nel corso della sua storia, Villa Aurum ha accolto eminenti scienziati, illustri scrittori, politici influenti e membri illustri della società ateniese, diventando un simbolo duraturo del patrimonio culturale e intellettuale di Kifisia. Le sue mura raccontano una storia che va ben oltre l'architettura, riflettendo più di un secolo di storia e raffinatezza greca. Sebbene la proprietà trarrebbe beneficio da un attento restauro, questo deve essere visto non come un limite ma come una straordinaria opportunità. Il prossimo custode ha il raro privilegio di dare forma al prossimo capitolo dell'edificio preservando uno dei tesori architettonici più importanti di Atene. Poche residenze storiche di questo calibro sono disponibili con una così notevole autenticità intatta. Uno dei maggiori punti di forza di Villa Aurum risiede nella sua eccezionale adattabilità. Le attuali normative sulla conservazione consentono un'ampia gamma di usi commerciali e istituzionali prestigiosi oltre i limiti di zonizzazione standard. La proprietà è ideale per essere trasformata in un boutique hotel di lusso, un esclusivo club per soci, una destinazione gastronomica raffinata, una fondazione d'arte, uffici privati, un istituto medico o di benessere, un centro culturale o un istituto educativo internazionale, tra numerose altre possibilità. Altrettanto interessante è la sua posizione. Posizionata nel centro di Kifisia, la tenuta gode di accesso immediato a eleganti vie dello shopping, rinomati ristoranti, boutique caffetterie, luoghi culturali, trasporti pubblici e una delle comunità residenziali più affermate di Atene. Nonostante la sua posizione centrale, i giardini maturi, gli alberi imponenti e i terreni generosi creano un notevole senso di privacy raramente incontrato in città. Le proprietà di tale importanza architettonica sono eccezionalmente scarse. Quelli che offrono sia prestigio storico che un significativo potenziale di riutilizzo adattivo sono ancora più rari. Villa Aurum occupa una posizione unica nel mercato immobiliare di lusso di Atene, rivolgendosi allo stesso modo a collezionisti privati, family office, istituzioni, gruppi di ospitalità e investitori visionari alla ricerca di un patrimonio insostituibile. Villa Aurum Kifisia non è semplicemente una villa storica. È una tenuta storica il cui prossimo capitolo attende la visione del suo futuro proprietario.

Villa con 3 camere

Kifisia, Attica, Grecia

Località