Vendita villa vista mare Lefkada con 4 camere – ID 2190047

PROPRIETÀ ESCLUSIVA DELLA NOSTRA SEDE. Situata sulla costa orientale di Lefkada, tra le enclavi costiere di Nikiana e Perigiali, questa residenza di 225 metri quadrati offre un'esperienza di vita raffinata a soli 300 metri dalla costa. Immersa in un uliveto privato di 4.000 metri quadrati, la struttura offre viste panoramiche sulle isole Ionie e sulla terraferma greca. La sua posizione garantisce un facile accesso alle spiagge di Passa e Nidri, mentre l’esclusivo ponte di collegamento dell’isola con la terraferma offre rara accessibilità e comodità tutto l’anno. La residenza, realizzata nel 2007, è distribuita su tre livelli pensati per privilegiare l'autonomia e un flusso interno funzionale. Il cuore della casa si trova al piano terra, che dispone di una camera da letto con bagno privato accanto ad una zona giorno accompagnata da un elegante camino. La sala da pranzo si collega direttamente con un'ampia terrazza e una piscina di 40 metri quadrati, creando un'esperienza indoor-outdoor senza soluzione di continuità. Il piano superiore è dedicato alla zona notte principale, ciascuna dotata di bagno privato e orientamento privato fronte mare. Una risorsa fondamentale della proprietà è l'appartamento indipendente per gli ospiti al piano inferiore, che comprende un proprio ingresso e accesso diretto al giardino, garantendo assoluta privacy ai visitatori. Gli spazi interni sono definiti da materiali di alta qualità, comprese raffinate finiture in granito, mentre infrastrutture moderne come il riscaldamento parziale a pavimento e la climatizzazione garantiscono comfort tutto l'anno. Situata all'interno di un ampio terreno, la villa offre cinque posti auto e un facile accesso tramite una strada asfaltata. Le aree esterne sono state attentamente curate per bilanciare i giardini paesaggistici con la bellezza naturale dell'oliveto, esaltando il senso di isolamento e tranquillità. Rappresentando un'opportunità di investimento versatile, la proprietà bilancia le esigenze di un rifugio privato con un forte potenziale di locazione. La vista sul mare da ogni livello e la vicinanza al centro di Nidri lo posizionano come una risorsa di spicco nel mercato immobiliare premium di Lefkada. Oltre alla sua attrattiva per gli affitti a breve termine, la proprietà è adatta per il leasing a lungo termine, offrendo flessibilità agli investitori che cercano un reddito stabile o un utilizzo ibrido. Sia che venga utilizzata come residenza familiare o come risorsa generatrice di reddito, questa casa offre uno stile di vita sofisticato supportato da infrastrutture contemporanee. Skouras Real Estate Società immobiliare greca n. 1 nel Peloponneso 6 uffici: Nafplio | Kalamata | Corinto | Porto Heli | Patrasso | Gialova 🥇 🥇 3000+ Proprietà | Oltre 18 anni di esperienza | Supporto in 5 lingue Marketing e sito web - European Property Awards 2020 Tecniche di marketing e sviluppo - EPPA 2022 e 2024 Call Center: +30 27520 29529 Cellulare: +30 6987289736 Email: [email protected] Gestore della proprietà: Pipilos Anastasios 🔎 📌 Più di 3.000 proprietà disponibili su: www.skourasrealestate.gr Nota: le informazioni sulla proprietà si basano sui dati forniti dai proprietari. Skouras Real Estate non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Per le visite agli immobili è richiesta la presentazione della carta d'identità o del passaporto.

Villa vista mare con piscina

Lefkada, Isole ioniche, Grecia

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