Dal crinale di una collina appartata nel nord-ovest di Lefkada, nella prestigiosa zona di Kalamitsi, sorge The Horizon View Estate – una rara combinazione di bellezza naturale incontaminata, raffinatezza architettonica e valore di investimento strategico. Circondata da un paesaggio mediterraneo incontaminato, la struttura offre viste senza restrizioni sull'orizzonte aperto Ionio e domina un panorama mozzafiato a 360 gradi di catene montuose smeraldo e l'infinito blu del mare. Quando il sole sorge direttamente nel Pelago aperto, la proprietà diventa il palcoscenico per uno dei tramonti più spettacolari del Mar Ionio – uno spettacolo naturale quotidiano di oro liquido, cielo viola e infinite riflessioni sull’acqua che plasma lo stile di vita speciale della proprietà e l’eccezionale fascino commerciale. Su un appezzamento privato di circa 12.000 m2, la proprietà comprende due case residenziali architettonicamente e funzionalimente coordinate, collegate da un elegante pergolato e da un salone all'aperto, sciogliendo il confine tra l'interno e la vita esterna. La posizione elevata garantisce privacy assoluta, tranquillità acustica e una vista senza ostacoli, mentre le destinazioni importanti rimangono immediatamente accessibili. Il tradizionale villaggio di Kalamitsi è a solo un minuto di distanza, la mitica spiaggia Kathisma è a soli dieci minuti e la città di Lefkada a circa trenta minuti. Questo mantiene la proprietà sia appartata e strategicamente ben collegata. Il primo edificio residenziale con una superficie totale di 79 m2 è una casa in pietra con piano galleria e dispone di due camere da letto, due bagni, una zona giorno open-plan con camino e un ulteriore salone a livello galleria. Questo edificio offre una straordinaria flessibilità operativa e può servire sia come guest house indipendente per supportare la casa principale o come alloggio discreto per il personale aggiuntivo. Questo consente un servizio regolare e un funzionamento autonomo della proprietà. Il secondo edificio residenziale con una superficie di 149 m2 comprende due camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti, una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un ampio soggiorno con camino. Entrambe le case sono caratterizzate da un linguaggio architettonico uniforme basato su materiali naturali, texture calde ed eleganza a bassa chiave. Il design segue una filosofia di lusso naturale, attraverso la quale gli edifici si integrano armoniosamente nel loro ambiente e allo stesso tempo mantengono una presenza chiaramente di alta qualità. La proprietà è dotata di infrastrutture meccaniche ed elettromeccaniche all'avanguardia e dispone di sistemi sofisticati per il controllo del clima, l'efficienza energetica, la gestione dell'acqua e le prestazioni strutturali. Questi includono riscaldamento centralizzato e raffreddamento tramite sistemi VRV/VRF con tecnologia di pompa di calore, generazione di acqua calda da una pompa di calore proprietaria, un impianto fotovoltaico da 10 kW come parte della misurazione netta e un serbatoio di acqua da 50 m3, che aumenta l'autonomia e la capacità operativa. Un sistema a casa intelligente completamente integrato controlla l'illuminazione, la sicurezza, l'accesso, la temperatura e il monitoraggio dell'energia, garantendo il massimo comfort, il funzionamento efficiente e la sostenibilità a lungo termine a livello internazionale. Il sistema si basa su un centro Zennio KNX ed è completato da una connessione internet satellitare affidabile. Tutti i mobili e le lenzuola vengono da COCO-MAT e sottolinea l'attenzione sui materiali naturali e il comfort di prima classe. Lo spazio all'aperto Horizon View Estate si sviluppa come un rifugio privato a livello di resort, immerso nella natura mediterranea lussureggiante. Un vigneto privato di 500 m2 conferisce alla proprietà un carattere regionale senza tempo, mentre un campo da tennis moderno e illuminato con dimensioni ufficiali permette sia di impegnative attività ricreative che di formazione professionale. Una grande piscina riscaldata a T e una vasca idromassaggio esterna elevata per un massimo di otto persone su una terrazza panoramica sembrano galleggiare visivamente sopra l'orizzonte ionico. Permettono l'uso tutto l'anno e trasformano la proprietà in un lussuoso rifugio per tutte e quattro le stagioni. Diversi saloni all'aperto e aree pranzo, una cucina all'aperto completamente attrezzata e barbecue con due aree barbecue, e un parcheggio privato per quattro veicoli forniscono l'ambiente per indimenticabili serate all'aperto dove la gastronomia incontra tramonti illuminati dal fuoco sul mare aperto. Oltre alle sue strutture di lusso esistenti, la proprietà offre un notevole potenziale di sviluppo e di investimento. La capacità di sviluppo rimanente e un pre-approvazione approvato per la costruzione di due ville aggiuntive con una superficie totale di 200 m2 apre un percorso chiaro per l'espansione strategica. Questo consente lo sviluppo di un esclusivo complesso di ville boutique, un concetto di ospitalità di marca o un ritiro privato con diverse unità residenziali – ognuna in linea con la domanda internazionale in rapida crescita per proprietà ultra-alta qualità, orientate all'esperienza su Lefkada. Con le sue viste a 360 gradi dominanti, il primo tramonto sul Mar Ionio aperto, la privacy assoluta, l'infrastruttura tecnica all'avanguardia, strutture all'aperto a livello di resort e la vicinanza alle spiagge più famose dell'isola, The Horizon View Estate rappresenta un vero e proprio investimento trofeo nel mercato immobiliare di lusso greco. Oltre alle sue caratteristiche di stile di vita uniche, la proprietà si adatta perfettamente alle strategie di residenza e ottimizzazione fiscale internazionali in quanto soddisfa i requisiti sia per il regime di residenza del visto d'oro della Grecia che per il regime fiscale non-dom greco. Questo aumenta il loro appello agli investitori orientati a livello globale alla ricerca di esclusività, sicurezza e efficienza dei capitali a lungo termine. Lefkada è una delle poche isole greche accessibili in auto, che aumenta l'accessibilità e la domanda. Rinomato per le sue splendide spiagge e il settore del turismo in crescita, attira acquirenti alla ricerca di case di vacanza, hotel boutique e trame di alta qualità. Il mercato immobiliare offre una vasta gamma di possibilità – dalla ristrutturazione di case tradizionali allo sviluppo di lussuose ville con alti rendimenti di noleggio. Grazie alla sua posizione strategica, l'isola si trova vicino a Preveza, Paxos e Cefalonia, rendendolo un importante hub nella zona ionica. Mobili, barbecue, campo da tennis, aria condizionata centrale, pieno clima, vista non ostruita, vista sull'acqua, vista sul verde, Sì, riscaldato, esterno, privato

Villa con piscina

Lefkada, Isole ioniche, Grecia

Località