Vendita villa vista mare Ližnjan con 4 camere – ID 2196229

La nona meraviglia dell'Istria: eccezionale villa di lusso moderna a Liznjan! La villa è posizionata a soli 600 metri dal mare e gode di vista sul mare! La superficie totale è di 429 mq. Il terreno è di 1140 mq. La villa è stata appena completata nel 2021, completamente attrezzata secondo gli standard più recenti e arredata con stile. La villa offre due piani di massimo comfort. Al piano terra in un open space più ampio si trova un bellissimo e moderno soggiorno illuminato dalla luce del giorno attraverso una parete vetrata più ampia. Puoi preparare le prelibatezze più deliziose in una cucina moderna dotata di una tecnica firmata dai migliori artisti e designer mondiali. Le stesse prelibatezze potrete gustarle con la famiglia e gli amici nella sala da pranzo che separa lo spazio abitativo dalla cucina. Inoltre, al piano terra si trova una delle camere da letto con bagno privato e uscita sul cortile, nonché un bagno per gli ospiti separato. Dal piano terra si accede attraverso una parete di vetro ad una terrazza esterna coperta, ad una bellissima piscina "Infinity" e ad un soleggiato cortile verde. Al piano superiore si trovano l'ingresso, 3 ampie camere moderne e luminose, ciascuna con il proprio bagno. La luce naturale nelle stanze è fornita attraverso pareti di vetro più grandi che rendono il vostro soggiorno molto più confortevole e le camere più spaziose. L'intero edificio è circondato da un cortile paesaggistico e curato. Il giardino è completamente recintato, raggiungendo così il livello di sicurezza e privacy desiderato. La bella area verde è curata da un impianto di irrigazione automatico ed è previsto un parcheggio per 6 auto. La parte centrale del cortile è occupata da una bellissima piscina "Infinity" di 43 mq con zona solarium, la piscina ha un'enorme roccia di vetro che dà l'effetto dell'Acquario. La piscina è inoltre dotata della più recente tecnica di trattamento della qualità dell'acqua con effetto terapeutico potenziato poiché il cloro è ottenuto mediante elettrolisi del sale in modo naturale e di una lampada UV sterilizzante. L'acqua è inoltre riscaldata da una pompa di calore inverter + un sistema di pannelli solari posti sul tetto, che rendono piacevoli le vostre nuotate anche nei momenti successivi alla stagione estiva. La villa è inoltre dotata di un intelligente sistema di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento + riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, che ti consente di soggiornare qui con comfort nelle fredde giornate invernali quando fuori ci sono +5°C. L'edificio è adatto a persone con disabilità perché tutto il piano terra non ha scale ed è su un unico livello, compreso il locale inferiore. Nota: i prezzi indicati sono comprensivi di IVA%. Rif: RE-U-33539 Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno

Villa vista mare con 4 camere

Ližnjan, Istria, Croazia

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