Vendita villa Llança con 3 camere – ID 2260542

CASA ESCLUSIVA NELLA IDILLICA ZONA RESIDENZIALE DELL'ALT EMPORDÀ In esclusiva con il Gruppo Apialia: Scopri questa splendida casa indipendente situata in una zona residenziale esclusiva e tranquilla di Llançà, nel cuore dell'Alt Empordà. Una proprietà di recente costruzione progettata per offrire comfort, privacy e un legame unico con la natura. Situata su un generoso terreno di 880 m, la casa gode di un accesso diretto a paesaggi naturali mozzafiato e alle montagne circostanti del Parco Naturale dell'Albera e Miralles, rendendola la casa ideale per chi cerca tranquillità senza compromettere la comodità. In esclusiva con il Gruppo Apialia: Completa la proprietà uno spazioso garage con spazio per più veicoli, oltre ad un pratico ripostiglio. La sua moderna cucina indipendente si apre direttamente sul giardino, perfetta per godersi la vita all'aperto durante tutto l'anno. La zona notte offre due luminose camere matrimoniali ed un'elegante master suite con bagno privato. L'ampio soggiorno-sala da pranzo, incentrato attorno ad un accogliente camino, si distingue per le sue ampie finestre che inondano l'interno di luce naturale offrendo allo stesso tempo spettacolari viste panoramiche sull'ambiente naturale circostante. Situata in uno dei contesti residenziali più esclusivi e tranquilli della zona, questa casa garantisce privacy e serenità pur trovandosi a soli cinque minuti a piedi dal centro del paese e da tutti i servizi essenziali. Una proprietà unica per godersi la vera essenza della Costa Brava. Certificato di efficienza energetica: 3X5Y188ZM Secondo la normativa vigente, il proprietario non è qualificabile come grande proprietario di un immobile. In conformità con l'art. 20.1 del TRLGDCU, il prezzo dell'immobile non include tasse o spese, che saranno a carico dell'acquirente. La transazione sarà soggetta all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) o, ove applicabile, IVA e imposta di bollo (AJD), a seconda dell'aliquota applicabile, oltre alle spese notarili e catastali (soggette a tariffe ufficiali). L'acquirente non dovrà pagare alcuna commissione di agenzia immobiliare. Qualora vengano contrattati i servizi di gestione amministrativa della transazione, le condizioni economiche applicabili saranno quelle espressamente indicate ed accettate. In caso di finanziamento ipotecario i relativi costi saranno quelli concordati con l'istituto finanziario. Numero API: A12030, numero di registrazione: 3247 Ubicazione: Calle de Sant Silvestre, Llançà Superficie utile: 270 mq Superficie costruita: 293 m² N. registro EPC: 3X5Y188ZM Numero di registrazione AICAT: 3247 Numero API: A12030 Imposta sui trasferimenti: aliquota attuale Spese notarili e di registrazione secondo le tariffe ufficiali

Villa con 3 camere

Llança, Catalogna, Spagna

Località