Immersa in una delle posizioni più privilegiate di Marathopoli, questa affascinante residenza di campagna gode di viste panoramiche ininterrotte sul Mar Ionio e sull'incantevole isola di Proti, offrendo un'eccezionale combinazione di privacy, bellezza naturale e potenziale di sviluppo futuro. Situato all'interno di un ampio 5.991 mq. tenuta privata, la proprietà è circondata da 97 ulivi produttivi, creando un autentico ambiente mediterraneo a pochi minuti dal pittoresco villaggio di pescatori di Marathopoli e da alcune delle spiagge più belle della regione. L'abitazione al primo piano si estende per 86,5 mq. e comprende: Due camere da letto Luminoso soggiorno e zona pranzo a pianta aperta Cucina completamente attrezzata Un bagno Ampie terrazze avvolgenti con vista sul mare e sull'Isola dei Proti La residenza offre un'eccellente opportunità di ristrutturazione, consentendo al futuro proprietario di creare una casa mediterranea contemporanea preservando la sua posizione eccezionale e panorami mozzafiato. Potenziale di sviluppo aggiuntivo Il piano terra comprende un terreno di 53,67 mq. garage, che può essere convertito in ulteriore abitazione, appartamento per gli ospiti o residenza indipendente (previa approvazione necessaria). Inoltre la proprietà gode del diritto di costruire ulteriori 40 mq. zona residenziale, offrendo ulteriore flessibilità per l'espansione. Punti salienti della tenuta 5.991 mq terreno privato 97 ulivi produttivi Vista panoramica sul mare Viste verso l'Isola Proti Privacy assoluta Parcheggio esterno Ottimo orientamento Posizione A circa 620 metri dalla costa 2,1 km da Marathopoli A 3 km dalla famosa spiaggia di Lagouvardos A circa 20 minuti dai famosi resort di golf Costa Navarino A circa 45 minuti dall'aeroporto internazionale di Kalamata Opportunità di investimento La Messenia occidentale è rapidamente emersa come una delle destinazioni di stile di vita e di investimento più attraenti della Grecia, spinta dalla continua espansione della località di Costa Navarino, acclamata a livello internazionale. Sia che venga concepita come residenza privata per le vacanze, come residenza permanente o come investimento nel settore dell'ospitalità, questa proprietà combina un ambiente eccezionale, una generosa proprietà terriera e un potenziale di sviluppo futuro in una delle regioni costiere più ambite del Peloponneso. Le grandi tenute vista mare con uliveti maturi e diritti di espansione stanno diventando sempre più scarse, rendendo questa un'interessante opportunità di investimento a lungo termine. Riepilogo della proprietà Località: Marathopoli, Messenia, Grecia Abitazione: 86,5 mq Terreno: 5.991 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Garage: 53,67 mq Ulteriori diritti edificatori: 40 mq. Olivi: 97 Vista sul mare: panoramica

Villa fronte mare con 2 camere

Marathópolis, Peloponneso, Grecia

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