Vendita villa Matosinhos con 4 camere – ID 2277106

Cerchi un progetto con un'ampia area edificabile e una posizione strategica? Questa casa indipendente, situata nella zona Igreja Velha a São Mamede de Infesta, offre una struttura robusta e spazi generosi, ideali per chi desidera creare una fantastica casa familiare o un progetto di investimento con un ottimo potenziale di valorizzazione. La struttura beneficia di un ambiente molto conveniente, a soli 10 minuti dal Centro Ospedaliero São João e dal Centro Universitario, e con un rapido accesso allo svincolo A4. Posizione, tempo libero e coinvolgimento (distanze effettive) Situata in una tranquilla zona residenziale, la struttura ti permette di vivere la tua vita quotidiana a piedi con tutta la comodità: - Parco Urbano e Piscine Comunali (a soli 150 metri!): Praticamente a due passi, ideale per le attività all'aria aperta, lo sport e il tempo libero in famiglia. Nelle vicinanze si trova anche il Centro Scout (CESMI). - Educazione (fino a 300 metri): a 50 metri dalla Scuola Base del 1° Ciclo di Igreja Velha e a 300 metri dal Gruppo Scolastico Abel Salazar, facilitando la routine quotidiana dei bambini. - Centro di S. Mamede (600 metri): A pochi passi, dove troverete tutti i servizi essenziali (negozi tipici, supermercati, farmacie, banche, ristoranti e trasporti pubblici). Tabella Aree e Potenziale Questa casa si distingue per l'ottima superficie lorda edificabile (183,72 m²), distribuita su due piani che consentono ambienti spaziosi: - Superficie totale: 277,20 m² - Area di realizzazione: 91,86 m² - Superficie lorda di costruzione: 183,72 m² Caratteristiche dell'immobile e dettagli architettonici - Tipologia originale: casa indipendente T4+, su 2 piani - Elementi di fascino: scale interne ed esterne che conducono al 1° piano, con muratura in pietra e ringhiere in ghisa (un'ottima base per mantenere il design classico in un moderno progetto di riabilitazione). - Spazio esterno: dispone di terrazza e giardino per godersi lo spazio esterno. - Accesso: Dispone di accesso laterale per il parcheggio dei veicoli all'interno del lotto. - Perfetta esposizione solare: orientamento Nord, Sud, Est (Ovest con visuale ridotta) - Stato: Da recuperare completamente (rovina). - Prima del 1951 Nota importante per gli interessati/investitori: L'immobile viene venduto nello stato attuale (da recuperare integralmente). Considerato l'ottimo inserimento urbano, il contesto e le caratteristiche del lotto, ha un enorme potenziale. L'eventuale fattibilità di progetti costruttivi alternativi o modifiche strutturali dovrà essere validata e confermata dalle parti interessate presso il Comune di Pelotas attraverso una Richiesta di Informazioni di Prevenzione (PIP). Vieni a scoprire le potenzialità di questo immobile adiacente al Parco Urbano. Pianifica ora la tua visita! iad è un network internazionale presente in Portogallo dal 2015, e il nostro approccio digitale mi permette di offrire un servizio personalizzato, ovunque tu sia. Lavorando con me beneficerai di un monitoraggio attento e trasparente, oltre alla visibilità generale che iad garantisce ai tuoi immobili. Che si tratti di acquisto, vendita o affitto, sono qui per garantirti i migliori risultati. #rif: 960474

Villa con 4 camere

Matosinhos, Regione Nord, Portogallo

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