Vendita villa Mojacar con 3 camere – ID 2262420

Villa di campagna unica con piscina e strutture equestri a Mojácar, Almería Situata nella fertile zona di Huerta, appena sotto il pittoresco villaggio di Mojácar, questa eccezionale proprietà di campagna offre una rara combinazione di privacy, spazio, carattere tradizionale e comfort moderni. Occupando un impressionante terreno di 9.045 m², la proprietà gode di una splendida vista ininterrotta sulla valle verso le montagne circostanti, pur essendo a soli 5 minuti in auto dalle spiagge di Mojácar e dal centro del paese. La villa offre un meraviglioso stile di vita rurale costiero, combinando un affascinante ambiente storico con eccellenti strutture sia per la vita familiare che per l'uso equestre. La Villa La residenza principale dispone di un accogliente ingresso dal carattere tradizionale, che conduce ad un ampio soggiorno e zona pranzo su due livelli. Il soggiorno principale beneficia di soffitti alti e ampie finestre patio, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. Un secondo salotto ha un attraente soffitto spiovente con travi in legno a vista e grandi porte finestre che si aprono direttamente sulle terrazze e sui giardini della piscina. La cucina ben attrezzata dispone di mobili bianchi su misura, piani di lavoro, un'isola con ripiano in marmo bianco, lavello in ceramica e bancone all'americana. La cucina è collegata comodamente al secondo soggiorno e dispone anche di un adiacente ripostiglio di 16 mq con lavatrice, asciugatrice e accesso diretto al giardino. La zona pranzo beneficia di un pozzo di luce e di porte finestre che si aprono sullo spazio esterno, mentre nelle vicinanze si trova anche un WC per gli ospiti. Ci sono tre ampie camere matrimoniali. La master suite occupa il piano superiore e gode di vista panoramica attraverso quattro grandi finestre. Comprende una zona soggiorno/ufficio/palestra con balconcino, zona spogliatoio con armadi a specchio e uno spazioso bagno privato con vasca e doccia separata. Altre due camere matrimoniali si trovano al piano inferiore, una con accesso diretto al giardino, e condividono un bagno familiare ben arredato con vasca. La proprietà beneficia anche di ulteriori armadietti ovunque. Aree esterne e strutture equestri L'ampio terreno offre numerose possibilità e è particolarmente adatto ai proprietari di cavalli. Le strutture equestri consolidate comprendono 8 scuderie con una superficie totale costruita di circa 131 m², un edificio almacén/deposito di 45 m², un grande fienile, selleria, area di affluenza recintata e area esercizi. Diversi capannoni e annessi aggiuntivi forniscono ulteriore spazio di stoccaggio e potenziale per usi alternativi. C'è anche un'arena in sabbia di 60 x 20 metri, che offre uno spazio eccellente per l'esercizio e l'addestramento dei cavalli. I giardini e il frutteto contengono alberi e arbusti maturi e sono serviti da irrigazione automatica. La favolosa piscina dalla forma irregolare misura circa 60 mq ed è circondata da generosi terrazzi. Comprende un barbecue incorporato, un bar e un'area di intrattenimento ombreggiata, creando uno spazio ideale per cenare e intrattenere all'aperto. I giardini offrono un mix di spazi soleggiati e ombreggiati, offrendo attraenti aree per il relax durante tutto l'anno. Un portico coperto per auto di 34 m² offre un ampio parcheggio riparato, con spazio per diversi veicoli, mentre gli ulteriori magazzini forniscono spazio utile per attrezzature, veicoli, attrezzature per il giardinaggio e per l'equitazione. C'è anche un capannone di 7 mq. Caratteristiche e servizi L'immobile è stato sottoposto a un significativo ammodernamento, compreso un ricablaggio completo con un nuovo impianto elettrico e un'unità di consumo. È dotato di 16 pannelli solari e ha una capacità fino a 10,5 kW, consentendo un'ulteriore espansione. È installata anche l'acqua calda solare. Le funzionalità aggiuntive includono: • Terreno di 9.045 m² • 3 camere da letto e 2 bagni, più WC per gli ospiti • ca. Piscina di forma irregolare di 60 mq • 8 stalle – ca. 131 mq • Edificio almacén/deposito di 45 m² • Capannone di 7 m² • Portico auto coperto di 34 mq • Arena in sabbia 60 x 20 m • Ampio fienile, selleria, affluenza alle urne e aree per esercizi • Pozzo privato profondo 37 metri • Acqua domestica e agricola • Irrigazione automatica del giardino • Fossa settica ecologica • 16 pannelli solari con capacità fino a 10,5 kW • Acqua calda solare • Riscaldamento centralizzato a gasolio • Ventilatori a soffitto in tutto • Aria condizionata, comprese grandi unità da 6.000 franchi a servizio dei livelli principali • Internet in fibra ottica • Sistema di allarme • Tende da sole elettriche • Zanzariere ovunque • Cassaforte a muro • Pavimenti in piastrelle di ceramica • Elettrodomestici, impianti e accessori inclusi PosizioneNonostante la sua tranquilla posizione in campagna, la proprietà è eccezionalmente comoda. L'incantevole villaggio bianco di Mojácar è a pochi minuti di distanza, mentre le spiagge e i servizi costieri sono raggiungibili in circa cinque minuti in auto. La combinazione di facile accesso alla costa, servizi del villaggio, aperta campagna e ampi terreni privati rende questa casa particolarmente versatile. Una tenuta di campagna davvero unica a Mojácar, che offre una bellissima residenza familiare, una piscina di circa 60 m², giardini e frutteti maturi, ampie strutture equestri ed eccellenti edifici agricoli e di stoccaggio, il tutto situato su oltre 9.000 m² di terreno privato a breve distanza dalla costa mediterranea. Costi di acquisto stimati per il prezzo di vendita di € 690.000 Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo): • Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): 7% – 48.300 € • Notaio: ca. 2.100 € • Catasto: ca. 1.800 € • Commissione d'agente a carico dell'acquirente: 0 € Costi aggiuntivi totali stimati: ca. 52.200 € Totale: 742.200 € Le spese legali non sono incluse. Gli importi esatti delle imposte possono variare a seconda della situazione dell'acquirente. Gli acquirenti hanno diritto ad un'informazione completa ai sensi del decreto 218/05 dell'11 ottobre. Questa stima è valida per 24 ore e può variare a causa di adeguamenti fiscali o di prezzo. Collegamenti aeroportuali La proprietà è situata in posizione ideale per accedere a diversi aeroporti: l'aeroporto di Almería è a solo 1 ora, l'aeroporto di Murcia è a circa 1 ora e 20 minuti, Alicante è raggiungibile in circa 2 ore e Málaga in 2 ore e 45 minuti. Golf nelle vicinanze Gli appassionati di golf apprezzeranno la possibilità di avere quattro eccellenti campi a portata di mano: Marina de la Torre a Mojácar, Valle del Este a Vera, Desert Springs a Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf a Pulpí. Chi siamo Mojacar Estates è un'agenzia indipendente di fiducia per la vendita di immobili e l'affitto di vacanze dal 1982. Il nostro team esperto, ciascuno con oltre 20 anni nel settore, fornisce un servizio professionale e affidabile. Parliamo inglese, spagnolo e tedesco e offriamo un'ampia selezione di proprietà in vendita e in affitto a Mojácar e nelle aree circostanti, tra cui Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terreros. * Huerta Las Parras — #ME 2861 * Villa *Rivendita * 3 camere da letto * 2 bagni * + Guardaroba/WC * + Ufficio in casa * Superficie territoriale 9.035 m² * Superficie costruita 266 m² * Rete idrica * Rete elettrica * Telefono possibile *Internet sì

Villa con 3 camere

Mojacar, Andalusia, Spagna

Località