Vendita villa spiaggia a piedi Oeiras con 10 camere – ID 2280501

Esclusiva Casa Indipendente per Riabilitazione | Santo Amaro de Oeiras Opportunità premium per investitori e sviluppatori immobiliari Presentiamo un asset immobiliare con un alto potenziale strategico in una delle zone residenziali più apprezzate e liquide di Oeiras. Questa casa indipendente dal design tradizionale combina un volume generoso con una posizione impeccabile, offrendo la base ideale per un progetto di riabilitazione ad alte prestazioni. Principali caratteristiche dell'asset: Superficie edificabile lorda registrata: 357 m² Lotto di terreno urbano: 354,20 m² Distribuzione attuale: seminterrato, piano terra (con terrazza e patio privato) e soffitta/sottotetto abitabile. Fattori di alta valutazione (potenziale urbano): Potenziale di espansione: secondo secondo le informazioni preliminari del Comune di Oeiras, esiste la fattibilità di aumentare l'altezza e creare un ulteriore piano, massimizzando drasticamente la superficie utilizzabile e il Valore Finale di Vendita (GDV). Flessibilità di configurazione: L'attuale struttura (che dispone già di 2 cucine indipendenti e molteplici ampi locali) ci consente di studiare tre scenari ad alta redditività: Trasformazione in una casa unifamiliare di lusso (Luxury Villa). Conversione in proprietà orizzontale per più unità residenziali (appartamenti). Soluzione bifamiliare premium per nel mercato degli affitti di fascia alta.Posizione strategica (domanda consolidata):Stile di vita: A soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia di Santo Amaro de Oeiras, dal lungomare e dai giardini municipali.Connettività: Vicino alla stazione ferroviaria di Oeiras (linea Cascais), con accesso diretto e rapido all'Avenida Marginal e all'autostrada A5 (Lisbona-Cascais).Polo di talenti e affari: Coinvolgimento diretto con i più grandi poli tecnologici e universitari del paese: Taguspark, Quinta da Fonte, Lagoas Park, Nova School of Business and Economics e Instituto Superior Técnico. Condizioni di vendita e documentazione: La proprietà sarà venduta nel suo stato fisico e documentale, creando un'eccellente opportunità per gli investitori con capitale proprio o capacità di finanziamento aziendale per condurre il processo di licenza e riabilitazione personalizzato. Disponibile per consultazione immediata: Fascicolo tecnico completo (Libro dell'edificio, piante, sezioni e prospetti ufficiali). Immobili di queste dimensioni, configurazione indipendente e potenziale di crescita verticale sono scarsi nell'attuale mercato di Oeiras. Assicurati questo bene nel tuo portafoglio. Contattaci oggi per esaminare la documentazione tecnica o programmare una visita in loco. #rif: 850348

Villa spiaggia a piedi con 10 camere

Oeiras, Regione Lisbona, Portogallo

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