Vendita villa Oliveira do Bairro con 4 camere – ID 2279475

Villa di lusso T4+1 a Oliveira do Bairro: Eleganza, Spazio e Comfort. Presentiamo questa magnifica casa indipendente con 600 m² di superficie lorda edificabile, situata su un generoso terreno di 2.300 m², costruita nel 2011. Situata nel settore settentrionale della città, a soli 2 minuti dal centro di Oliveira do Bairro, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra raffinatezza architettonica, comfort termico superiore e un ambiente naturale veramente privato. Con Classe Energetica B, finiture di lusso e venduto completamente arredato, è l'occasione ideale per chi cerca una residenza abitabile con standard qualitativi eccezionali. Posizione strategica e distanze chiave Situato in una zona residenziale tranquilla, ma estremamente vicina ad ogni tipo di commercio, scuole, servizi e ristoranti, beneficia di rapidi collegamenti con le principali strade e punti di interesse: -Centro di Oliveira do Bairro: 2 minuti. -Punti di interesse nelle vicinanze: vicinanza a scuole, servizi, negozi locali, ristoranti e spazi verdi, garantendo la comodità quotidiana. -Città di Aveiro: a soli 20 minuti (circa 20 km). -Accesso alle autostrade (A1 / A17 / A10 / A25 tramite lo svincolo Águeda/Oliveira do Bairro): a circa 8-10 minuti di distanza, garantendo una rapida mobilità verso il nord e il sud del paese. -Spiagge della regione (Barra e Costa Nova): circa 25-30 minuti. - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): circa 1 ora (circa 90 km). Interni eleganti e funzionalità senza compromessi Entrando in casa risalta la nobiltà dei materiali: pavimenti in travertino nelle zone sociali e di circolazione, e parquet in legno naturale nella zona notte. Aree sociali: La zona giorno è composta da due soggiorni comunicanti con ottima luce, collegati ad una sala da pranzo indipendente. Un accogliente giardino interno al centro della casa porta luce naturale continua e un tocco organico all'architettura. Cucina appartata e portico: cucina spaziosa e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Ha accesso diretto ad un portico coperto, ideale per pranzare all'aperto con vista sul giardino. Area di sosta privata (4 Suite): Piano terra: 1 Master Suite con armadio integrato, che offre totale accessibilità e comfort. Piano Superiore: 3 Suite, tutte con bagno privato e accesso diretto ad ampie terrazze panoramiche. Ufficio versatile (spazio di lavoro o 5a suite): al piano terra si trova un ufficio dedicato, perfetto per il telelavoro o una zona studio. Lo spazio può essere facilmente convertito in una quinta suite con bagno. Efficienza energetica e comfort termico Pavimento radiante riscaldato: Presente in tutta la casa, con regolazione indipendente in ogni stanza (termostato individuale per vano), garantendo una temperatura omogenea e confortevole. Pannelli Solari: Sistema dedicato per il riscaldamento dell'acqua sanitaria (ACS). Certificazione Energetica: Classe B. Esterno Oasi di 2.300 m² Lo spazio esterno è stato pensato per regalare indimenticabili momenti di svago e tranquillità: Giardino meticoloso: ampia zona erbosa ornata da imponenti palme e vegetazione consolidata. Irrigazione automatica e pozzo: il giardino dispone di un sistema di irrigazione automatica alimentato dal proprio pozzo, garantendo costi di manutenzione ridotti. Orto: Spazio delimitato riservato alla coltivazione personale. Parcheggio: garage aperto con capacità per 3 veicoli, con deposito di supporto. Potenziale di personalizzazione: La casa necessita solo di una tinteggiatura esterna generale, offrendo l'opportunità ideale di personalizzare le tonalità della facciata secondo il gusto del futuro proprietario. Non perdere questa opportunità unica di acquisire una proprietà unica a Oliveira do Bairro. Pianifica ora la tua visita! #rif: 997913

Villa con 4 camere

Oliveira do Bairro, Regione Centro, Portogallo

Località