Vendita villa Penela con 3 camere – ID 1823662

Scopri questa casa unifamiliare dall'architettura moderna, situata nel comune di Penela. Progettata per offrire il massimo comfort, funzionalità e integrazione con la natura, questa proprietà è il rifugio ideale per chi cerca qualità della vita ed eleganza. Situata su un grande terreno di 1.201,8 m², con 287,24 m² di superficie lorda edificabile, questa casa è stata progettata per offrire uno stile di vita sofisticato e sostenibile in armonia con l'ambiente. Principali punti salienti della proprietà Design e Architettura - Stile contemporaneo: Linee architettoniche moderne e minimaliste, con una forma ad "L" che massimizza funzionalità e privacy; - Materiali di alta qualità: struttura mista in cemento armato e pareti termiche, garantendo durabilità, comfort termico e acustico; - Copertura innovativa: pendenza discreta con finitura in pannelli sandwich in poliuretano, che garantisce efficienza energetica ed estetica pulita; - Eleganti dettagli architettonici: fascia frontale che nasconde il tetto e rafforza l'estetica moderna, in perfetta armonia con l'ambiente circostante. Distribuzione degli spazi Piano terra - Area sociale e abitativa - Ingresso principale: accogliente ingresso di 7,31 m² - Soggiorno: Spazio ampio e luminoso, di 17,86 mq, ideale per momenti di svago e convivialità - Sala da pranzo e cucina: concetto di spazio aperto di 22,76 m², che integra funzionalità e raffinatezza, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina - Ufficio: spazio versatile di 9,11 m², perfetto per un ufficio in casa Camere: - Master suite: 17,84 mq, con bagno privato di 5,20 mq - Camera 1: 12 mq - Camera 2: 12,75 mq - Impianto sanitario accessibile: 7,61 m², adatto alla mobilità ridotta - Dispensa: 5,60 m², ideale per l'organizzazione - Accesso al piano inferiore: scale ampie e comode di 10,53 mq Piano -1 - Locale Tecnico e Garage - Garage: Spazioso, di 57 mq, predisposto per due veicoli e con infrastruttura per la ricarica delle auto elettriche - Locale macchine: 12,03 mq, dedicato agli impianti tecnici della casa Efficienza energetica e sostenibilità - Pannelli solari fotovoltaici: sistema di 3 moduli da 550W per la produzione di energia elettrica, con predisposizione per accumulo; - Impianto solare termico: riscalda l'acqua sanitaria con la tecnologia Smart Grid, ottimizzando l'utilizzo dell'energia elettrica e riducendo i costi energetici; - Isolamento termico ed acustico: pareti termiche, infissi in alluminio a taglio termico e doppi vetri ad alta efficienza; - Riutilizzo dell'acqua piovana: pozzo di stoccaggio per l'irrigazione automatica, favorendo risparmio e sostenibilità. Comfort e Modernità - Climatizzazione centralizzata: predisposizione per sistema di climatizzazione Multi-Split. - Infrastrutture moderne: reti idriche, elettriche, di telecomunicazioni e igienico-sanitarie all'avanguardia. - Illuminazione e sicurezza: videocitofono elettrico e prese posizionate strategicamente in tutte le stanze. Ottime Finiture e Materiali Interni: - Pavimenti in legno lamellare di colore chiaro e microcemento nelle aree sociali; - Piastrelle in ceramica di alta qualità nei bagni e nella cucina; - Porte interne in legno, che uniscono durevolezza ed eleganza. Esterni: - Decking composito e pavimenti semipermeabili, in armonia con il giardino; - Pietra di granito e telai in alluminio grigio (RAL 7016), garantendo resistenza e stile. Ambientazione e posizione: - Vista panoramica: orientamento strategico verso la Serra da Lousã, garantendo viste mozzafiato e privacy. - Integrazione urbana e paesaggistica: architettura attentamente progettata per allinearsi al tessuto urbano locale, rispettando le caratteristiche dell'ambiente circostante. Accessibilità e infrastrutture: - Situato in una zona residenziale tranquilla, con facile accesso ai servizi e alle attrezzature urbane; - Parcheggio privato e pubblico disponibile, con spazio aggiuntivo per il paesaggio. Distanze rilevanti: - Autostrada a 4 km - Città di Coimbra a 23 km - Vila Miranda de Miranda do Corvo a 8 km di distanza - Villaggio di Penela a 6 km - Lisbona a 200 km - Porto a 150 km Dati tecnici: - Superficie totale: 1.201,8 m² - Area di realizzazione: 278,86 m² - Superficie lorda di costruzione: 287,24 m² - Superficie utile: 92,32 m² - Altezza massima della facciata: 4,40 m - Indice di occupazione del suolo: 24% - Indice di impermeabilità del terreno: 30% Questa abitazione è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e perfettamente integrata con la natura e il contesto urbano. Uno spazio che unisce comfort, sostenibilità e raffinatezza, in una posizione privilegiata. Prenota subito la tua visita e scopri la tua nuova casa! #rif: 132876

Villa con 3 camere

Penela, Regione Centro, Portogallo

Località