Villa panoramica Elite a Creta - Opportunità di modernizzazione e investimento premium a Maroulas Re – ID 2274440

Panoramica Un'eccezionale opportunità immobiliare che combina una posizione privilegiata cretese, un'architettura senza tempo e un ampio giardino botanico. Questa proprietà offre un chiaro potenziale per essere trasformata in un immobile di lusso multimilionario. Costruita nel 1993, la villa dispone di 320,52 mq di spazio abitativo interno su tre livelli strutturati, posti su uno straordinario terreno privato rialzato di 3.760,36 mq. Fornendo viste panoramiche ininterrotte a 180 gradi sul mare di Creta, la proprietà funge da base perfetta per un progetto di riprogettazione moderna di fascia alta. Disposizione interna dell'immobile Sebbene la casa rappresenti un autentico e affascinante esempio di design tradizionale mediterraneo, richiede ammodernamento e ristrutturazioni estetiche prima del trasloco. Tuttavia, poiché il progetto strutturale rimane immacolato, un investimento strategico trasformerà facilmente questa tela in una risorsa premium. Il piano seminterrato (118,08 mq): dispone di un garage custodito, una sala macchine, una stanza secondaria e due ampi magazzini. Questo livello può essere completamente personalizzato per soddisfare le esigenze del proprietario. Il piano terra (110,47 mq): presenta un layout open-concept che comprende un salone con stufa a legna, una zona pranzo con vista ininterrotta sul mare, una cucina indipendente con dispensa dedicata, un bagno completo e una veranda con vista sul mare. Il primo piano (91,97 mq): configurato come zona notte dedicata contenente quattro camere da letto indipendenti (inclusa un'importante camera da letto nella torre), una cabina armadio e un bagno familiare. Due ampi balconi all'aperto catturano viste panoramiche sul mare. Area esterna L'ampio terreno di 3.760,36 mq offre totale privacy, vista incontaminata sul mare e vicinanza alla città e alle spiagge sabbiose. Il terreno è completamente recintato, dotato di cancello principale sicuro, vialetto asfaltato e rampa che conduce al garage. Ci sono molti posti per cenare all'aperto o rilassarsi godendosi il panorama. Il capolavoro dell'esterno è il grande giardino botanico, curato e mantenuto continuamente da un giardiniere professionista negli ultimi 18 anni. Questo parco privato funge da santuario naturale, ricco di flora esotica matura, palme, alberi svettanti e lussureggiante vegetazione cretese che garantiscono un ambiente eco-compatibile e un completo isolamento. L'ampio layout offre ampio spazio per aggiungere servizi personalizzati come zone lounge, zone pranzo all'aperto o impianti sportivi. Potenziale di investimento Proprietà di questa scala territoriale, identità architettonica e chiarezza visiva incontaminata stanno diventando sempre più rare nel settore immobiliare cretese. L'identità strutturale, completa di merlature in pietra simili a castelli, una disposizione romantica della torre e colonne classiche ad arco in pietra, costituisce una spina dorsale architettonica insostituibile. Eseguendo un piano di ammodernamento completo (compresa l'installazione di vetri panoramici ad alta efficienza, una cucina personalizzata e lussuosi bagni spa) e aggiungendo una piscina a sfioro, un investitore può elevare senza sforzo questa proprietà a un moderno punto di riferimento architettonico. Caratteristiche principali Posizione Premium: a 500 metri dallo storico villaggio di Maroulas, a 4 km dalle spiagge sabbiose e a soli 8 km dal centro di Rethymno. Ottimizzazione strategica del layout: il terreno di 3.760 mq non offre restrizioni per l'aggiunta di ampie logge da pranzo all'aperto, case con piscina, cucine estive o campi sportivi privati. Viste panoramiche sul mare a 180°: viste elevate e senza ostacoli che si affacciano sulla costa cretese. Privacy d'élite: ambientato in un'enorme e sicura tenuta privata senza vicini affacciati.

Villa vista mare con 4 camere

Réthymnon, Creta, Grecia

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