Tenuta privata in Toscana con vigneto, oliveta – a pochi minuti dal mare – ID 2268084

Un casale autentico dell'Ottocento, completamente ristrutturato sotto la guida dell'architetto Mike Dolinsky, immerso in 7,5 ettari di terreno privato tra oliveti e vigneti. L'ingresso avviene attraverso un viale privato di cipressi di circa 350 metri — uno dei grandi classici della campagna toscana. Privacy totale, panorama aperto e mare raggiungibile in pochi minuti. Il casale — circa 370 mq Gli spazi interni sono ampi e luminosi: doppi saloni, zona pranzo, cucina abitabile e quattro camere da letto, tre bagni. Il carattere architettonico toscano originale — travi, materiali d'epoca, volumi generosi — è stato preservato e integrato con comfort contemporanei, in un equilibrio che rende la proprietà adatta sia alla residenza privata che all'accoglienza di ospiti. Il terreno e le pertinenze — 7,5 ettari Oliveta produttiva con circa 135 piante Piccola vigna produttiva Cantina attrezzata per produzione e conservazione del vino e garage per un totale di 101mq. Sono presenti due porticati di cui uno adibito a serra solare serra per un totale di 90mq. Viale d'ingresso privato con cipressi — circa 350 metri Ampi spazi esterni per attività agricole, relax o sviluppo hospitality Possibilità di realizzare una piscina Destinazioni d'uso La proprietà si presta perfettamente come residenza privata esclusiva, ma anche come progetto ricettivo di charme: agriturismo, wine retreat o boutique hospitality. Proprietà con questa combinazione di estensione, privacy e vicinanza al mare sono sempre più rare sul mercato toscano. Posizione — Riparbella, Costa degli Etruschi Riparbella è una delle zone più apprezzate della Toscana per autenticità e tranquillità, con accesso diretto alle rinomate zone di Bolgheri e della Costa degli Etruschi. Mare 20 minuti | Stazione ferroviaria 15 km | Aeroporto di Pisa 50 kmv

Villa con 4 camere

Riparbella, Toscana, Italia

Località