Vendita villa Rovinj con 5 camere – ID 2196212

Impressionante villa luminosa e luminosa nella famosa Rovigno - esempio unico di lusso moderno! La costruzione è appena stata completata nel 2024 e la villa risplende nella sua freschezza! La superficie totale di questa splendida proprietà dal design contemporaneo è di 290 mq. Il giardino splendidamente decorato con piscina è di 708 mq. Ecco, una villa familiare di nuova costruzione di altissima qualità, che emana un carattere imponente adornato con il lusso e il calore che si addicono a una vera dimora familiare moderna. Questa splendida villa si trova a soli 3 chilometri dall'impareggiabile centro della città di Rovigno, situata in un ambiente sereno circondato da case unifamiliari e vegetazione naturale. Indubbiamente questa è una villa che merita la vostra massima attenzione. Con il suo design degli interni senza tempo, materiali di prima qualità e superbe tecniche di costruzione, questa villa è destinata a servire te e la tua famiglia come un santuario ideale, offrendo tregua dal clamore e dal trambusto. Il massimo comfort e qualità della vita sono garantiti attraverso la selezione di arredi di prim'ordine, elettrodomestici di alta qualità di rinomati produttori globali e le sofisticate attrezzature tecniche con cui è adornata questa villa. Il design moderno impeccabilmente semplicistico e le linee semplici abbelliscono l'intera villa, intrisa di un tocco di calore che si addice a un vero domicilio familiare. Inoltre, questa villa presenta una miriade di possibilità, offrendo l'opportunità per lo sviluppo di un prodotto turistico di lusso di fascia alta con un sicuro ritorno sull'investimento. Descrizione dell'immobile di lusso: Entrando nella villa ci si trova nell'atrio, che delimita lo spazio privato dalla zona giorno della villa. La zona giorno della villa è concepita come un "open space" dove risiede la sala da pranzo con una cucina moderna e completamente attrezzata, dotata di elettrodomestici di prima qualità di un rinomato produttore mondiale. Oltre agli elettrodomestici standard, in cucina è discretamente annidato un minibar personalizzato, che mantiene le vostre bevande preferite ad una temperatura ottimale. La cucina ospita anche un fornello a gas professionale con cappa di alta qualità, situato su un'isola cucina ideale per riunioni di famiglia o amici. Più all'interno dello spazio, un ampio soggiorno è artisticamente separato dalla cucina e dalla zona pranzo da un moderno camino a legna semiaperto, creando un'atmosfera speciale durante il soggiorno, abbinato ad un efficace riscaldamento degli ambienti. Il soggiorno ci accoglie con una suite in pelle accuratamente selezionata, realizzata su misura esclusivamente per questa villa. Alla fine del soggiorno è nascosto un piccolo spazio ufficio. Per migliorare il soggiorno nella villa, i proprietari hanno ingegnosamente esteso l'accesso attraverso la cucina ad una più ampia terrazza esterna coperta, ornata da grandi porte scorrevoli in vetro. Queste porte possono essere completamente chiuse, consentendo di utilizzare la terrazza anche durante i mesi invernali, grazie alle possibilità di riscaldamento, o completamente aperte durante i mesi più caldi, creando uno spazio esterno di alta qualità con comunicazione diretta con il resto del cortile e la spaziosa piscina. Adiacente a questa terrazza c'è un barbecue all'aperto, perfetto per intrattenere amici e familiari, oltre a preparare le vostre prelibatezze preferite. Nella parte privata del piano terra è situato un locale tecnico, utilizzato sia come ripostiglio, sia una camera da letto più grande, attualmente adibita a sala giochi per bambini con relativo bagno privato. Attraverso una scala interna impreziosita da un parapetto in vetro e da un'ampia parete vetrata che si estende dal piano terra al piano superiore, donando ariosità e luminosità all'intero spazio, si accede al primo piano, dove si trovano cinque camere da letto. Di queste cinque camere da letto, una funge da camera principale con il suo ampio bagno privato, offrendo una vista mozzafiato attraverso una parete di vetro verso il cortile paesaggistico e la piscina. Adiacente alla camera padronale si trova un ulteriore locale adibito a camera da letto per i membri più piccoli della famiglia, che i futuri proprietari potranno riutilizzare a seconda delle proprie esigenze. Inoltre, su questo piano si trovano altri due bagni. Il cortile della villa è completamente recintato e paesaggistico nello stesso tono della villa, ricco di verde e piante domestiche. Un sistema di irrigazione intelligente si prende cura della vegetazione della proprietà e di notte viene creata un'atmosfera unica con un sistema di illuminazione sapientemente progettato.Sul fronte è presente un parcheggio coperto per due auto, mentre il resto del territorio è accessibile tramite vialetti ben curati. Sul retro di questa affascinante nuova villa è presente una piccola area per l'intrattenimento con tavolo da ping pong, mentre la piscina di acqua salata (mediante elettrolisi) si trova nella parte privata del cortile. Accanto alla piscina è presente un bagno esterno funzionale durante i soggiorni all'aperto, oltre ad un piccolo ripostiglio con le attrezzature della piscina. Ulteriori vantaggi: - Durante la costruzione, i proprietari hanno curato ogni dettaglio con l'obiettivo di creare una casa familiare. - Sono stati installati isolamenti acustici, termici e idraulici di alta qualità per rendere il soggiorno nella villa più confortevole e semplice durante i mesi estremamente caldi e freddi. - Durante la costruzione e la decorazione della villa sono stati utilizzati materiali di alta qualità. - La villa è dotata di impianti di climatizzazione per il raffreddamento e il riscaldamento di ogni ambiente, nonché di riscaldamento a pavimento in tutte le aree ad eccezione delle camere da letto, dove è stato posato pregiato parquet e, nel resto della villa, pregiate ceramiche di design. - Il funzionale camino nel soggiorno può essere utilizzato per riscaldare l'intero spazio. - La villa viene venduta arredata con tutti i mobili (esclusi gli oggetti personali). - La proprietà della villa è chiara, senza gravami, con una proprietà di 1/1, ed è stata rilasciata tutta la documentazione necessaria. Ubicazione della villa: Oltre ad essere una delle località più lussuose della Repubblica di Croazia, l'inevitabile città di Rovigno, questa villa è meticolosamente situata in una zona tranquilla della città con la vicinanza di tutti i servizi necessari a soli 2 o 3 minuti di auto. I proprietari hanno scelto con altrettanta attenzione la posizione della villa per garantire la massima privacy e tranquillità durante i soggiorni nella villa. Rif: RE-U-35106 Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno

Villa con 5 camere

Rovinj, Istria, Croazia

Località