Vendita villa fronte mare Santa Marinella di 400 mq – ID 2225581

Villa esclusiva a Santa Marinella Nel cuore del litorale di Santa Marinella, a pochi passi dal mare, sorge una residenza di raro pregio: una villa indipendente di circa 560 m², circondata da un parco privato di circa 6.000 m² e con una vista panoramica mozzafiato sul mare.Immersa nel verde mediterraneo di eucalipti e ulivi, questa proprietà è una vera oasi di privacy e armonia, dove natura, luce e architettura si fondono in perfetto equilibrio. L'unicità della villa risiede nella sua struttura studiata nei minimi dettagli: la residenza è suddivisa in cinque unità abitative indipendenti, ognuna con ingresso separato, a garanzia della massima privacy. La configurazione attuale consente la trasformazione degli appartamenti in un'unica, spaziosa abitazione privata, adattando gli spazi interni alle esigenze individuali del proprietario. Questa proprietà offre quindi un'eccezionale flessibilità d'uso, da residenza familiare a progetto di investimento nel settore dell'ospitalità di lusso. La proprietà è già registrata come casa vacanze e rispetta pienamente le normative vigenti, inclusa la certificazione CIN.La villa è stata completamente ristrutturata con particolare attenzione al comfort e alle tecnologie sostenibili. Un moderno impianto fotovoltaico genera energia pulita e rinnovabile, sottolineando l'elevato livello di efficienza energetica dell'immobile.La posizione strategica aggiunge ulteriore valore: a soli 5 minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, con facile accesso all'autostrada, vicinanza a Porto Riva di Traiano, una fermata dell'autobus a pochi metri e un centro commerciale a circa 300 metri.Ogni appartamento è arredato con finiture di alta qualità, con piano cottura a induzione, aria condizionata e finestre con doppi vetri e zanzariere. La proprietà offre parcheggio coperto, area barbecue, lavanderia esterna, eleganti verande e terrazze: spazi perfetti per la colazione e per ammirare i tramonti sul mare. L'ampio parco privato offre anche la possibilità di un eliporto privato, che aggiunge un ulteriore livello di esclusività e facilita l'accesso alla residenza.La villa principale, di circa 400 m², si sviluppa su tre livelli. Il primo livello comprende un soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, un bagno per gli ospiti, un bagno e due camere da letto. Il secondo livello offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Il piano superiore è interamente dedicato alla camera da letto principale con accesso a una terrazza circondata da un giardino e una veranda.La residenza è completata da annessi: un edificio separato con bagno, angolo cottura, stufa a legna, lavanderia e ripostiglio, nonché un appartamento indipendente di circa 24 m² con camera da letto, bagno e angolo cottura. Quest'ultimo è impreziosito da un gazebo in legno di circa 100 m² con tettoia, che offre una vista panoramica sul mare. L'appartamento è silenzioso e gode di un'ottima esposizione solare. Dispone di due ingressi con cancelli automatici. Si presenta in condizioni impeccabili, completamente arredato e dotato di aria condizionata e impianto fotovoltaico.Questa residenza incarna la perfetta sintesi di eleganza, comfort e assoluta privacy: un'offerta eccezionale in uno degli angoli più prestigiosi e ricercati della costa laziale, a pochi metri dal mare.

Villa fronte mare di 400 m²

Santa Marinella, Lazio, Italia

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