Vendita villa Torres Vedras con 4 camere – ID 2242052

**Opportunità di Investimento al Mare – Duplex Ristrutturato + Appartamento Indipendente con Giardino** **Spiaggia dell'Assenta Sul | A 15 minuti da Ericeira | A 40 minuti dall'aeroporto di Lisbona** Una rara opportunità per acquisire una proprietà completamente rinnovata con vista sul mare sulla splendida Costa d'Argento del Portogallo. Questa casa unica è composta da un duplex con 3 camere da letto e da un appartamento con 1 camera da letto completamente indipendente con giardino, offrendo la perfetta combinazione di stile di vita e potenziale di investimento. Venduto completamente arredato e corredato, compresi mobili, elettrodomestici, utensili da cucina, biancheria da letto e da bagno, decorazioni e tutto il necessario per vivere o iniziare a monetizzare immediatamente. La proprietà beneficia anche di una licenza di alloggio locale (AL) valida, che consente affitti a breve termine fin dal primo giorno. **Residenza Principale – Duplex con 3 Camere da Letto e Vista Mare** Progettato per un'esperienza confortevole tutto l'anno, di telelavoro e di socializzazione, il duplex superiore offre: * 3 camere da letto e 3 bagni * Due suite con letti matrimoniali (*queen size*) * Una camera con due letti singoli * Luminoso soggiorno e sala da pranzo in *open space* con vista panoramica sull'Oceano Atlantico * Cucina moderna completamente attrezzata con piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, rubinetto con filtro per l'acqua e nuova cappa aspirante * Lavanderia dedicata con lavatrice e asciugatrice * Aria condizionata nelle principali aree sociali * Riscaldatori murali integrati nelle camere da letto per un maggiore comfort in inverno * Più spazi flessibili ideali per un ufficio domestico o una configurazione di telelavoro * Balconi con vista sul mare, ampie terrazze *deck* e giardini paesaggistici progettati per massimizzare la vita all'aria aperta **Appartamento Indipendente con Giardino** Un'unità completamente autonoma con ottimo potenziale di monetizzazione e completa privacy. * Ingresso indipendente * Luminosa zona giorno in *open space* * Cucina completamente attrezzata e nuova * Lavastoviglie e lavatrice * Aria condizionata in tutte le stanze *Balcone privato e giardino riservato *Ideale per affitti a breve termine, ospiti, familiari o inquilini a lungo termine **Sistemi indipendenti e utilizzo flessibile** Entrambe le frazioni sono state progettate per funzionare in modo indipendente: * Sistemi separati di riscaldamento dell'acqua * Connessioni Internet separate * Spazi abitativi indipendenti con ottima privacy * Isolamento acustico tra le unità * Licenza di alloggio locale esistente e attiva (AL) *Proprietà attualmente operativa con successo come investimento locativo a breve termine * La licenza AL può essere trasferita al nuovo proprietario, fatte salve le normative applicabili alla data del trasferimento Questa configurazione consente ai proprietari di casa di vivere in un'unità e affittare l'altra, affittare entrambe le unità in modo indipendente o ospitare famiglia e ospiti mantenendo la privacy. **Ristrutturazione totale e infrastrutture moderne** Questa proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa, progettata per la vita moderna, il comfort e l'affidabilità a lungo termine. * Nuovo tetto * Nuovo impianto idraulico in tutta la proprietà * Impianto elettrico aggiornato e ad alta capacità * Infrastruttura Internet ad alta velocità in tutta la struttura * Telai e porte con doppi vetri * Isolamento termico esterno integrale (sistema Capoto/ETICS) * Isolamento acustico tra il duplex e l'appartamento * Riscaldatori intelligenti Ariston con Wi-Fi, telecomando e tecnologia inverter ad alta efficienza energetica * Sistemi moderni progettati per una manutenzione ridotta e un funzionamento efficiente Che tu stia lavorando a distanza, intrattenendo gli ospiti o gestendo un'attività ricettiva redditizia, la proprietà è dotata di standard raramente riscontrabili nelle tradizionali ville costiere. **Valore aggiunto e potenziale di espansione** Un ampio garage che offre ampio spazio di stoccaggio e un eccellente potenziale futuro. Sia che venga utilizzato come officina, palestra, studio, sala yoga, ufficio o come futura opportunità di espansione (soggetta ad approvazione legale), offre ulteriori possibilità per aumentare sia l'utilità che il valore della proprietà. **Investimento chiavi in mano**Vivi nel duplex con vista sull'oceano generando reddito dall'appartamento indipendente, oppure massimizza i rendimenti affittando entrambe le unità con l'attuale licenza AL. Completamente concesso in licenza, arredato e attrezzato nei minimi dettagli da letti, materassi, biancheria da letto e da bagno, decorazioni, utensili da cucina, posate, pentole ed elettrodomestici, la proprietà è un vero progetto "chiavi in mano", pronto per l'uso immediato o la monetizzazione dal primo giorno. **Eccellente posizione costiera** *2 minuti a piedi dalle scogliere e da Praia da Assenta Sul * A pochi passi da bar, ristoranti e negozi locali * 12-15 minuti da famose destinazioni per il surf tra cui Ribeira d'Ilhas, Coxos e Santa Cruz * 40 minuti dall'aeroporto di Lisbona Combinando viste spettacolari sull'Oceano Atlantico, infrastrutture moderne, spazi abitativi indipendenti, comprovate prestazioni di noleggio e una configurazione chiavi in mano completamente arredata, questa proprietà offre una rara opportunità di godersi la costa portoghese beneficiando al tempo stesso di una generazione di reddito immediata e di un futuro potenziale di apprezzamento. #rif: 954842

Villa con 4 camere

Torres Vedras, Regione Centro, Portogallo

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