Vendita villa Žminj con 4 camere – ID 2196215

Un lussuoso rifugio con completa privacy situato su 1,4 ettari di terreno Gimino! Villa ultramoderna assolutamente sbalorditiva! Situata su un ampio terreno di 14.000 m², questa villa esclusiva offre assoluta privacy e il massimo del lusso. Con i suoi 471,58 m² di superficie abitabile, la villa è pensata per chi cerca una combinazione di comfort, eleganza e tecnologia moderna. Il cuore della villa è un imponente open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, che si estendono fino a 111,11 m², creando una sensazione di spaziosità e connessione. Le grandi pareti di vetro fanno entrare molta luce naturale e garantiscono un'eccellente comunicazione con l'ambiente esterno. Un lungo disimpegno sottostante collega perfettamente il soggiorno con la zona notte della villa. 4 comode camere da letto, ognuna con il proprio lussuoso bagno, donano un senso di privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Due camere da letto sono matrimoniali dotate di propria cabina armadio, il che garantisce ulteriormente funzionalità e praticità. C'è anche un ripostiglio-lavanderia a disposizione e un bagno per gli ospiti. Se finora tutto ti sembra incredibile, ascolta cosa ti aspetta nel seminterrato! Se sei un appassionato amante del vino o un sommelier, l'esclusiva cantina sarà la tua stanza preferita in questa straordinaria villa, dove ti divertirai a bere e degustare vini. Dopo la degustazione, rilassatevi nella vasca idromassaggio con i vostri cari, e alla fine usate la sauna come zucchero. Per gli appassionati di sport e tempo libero è disponibile una palestra di 56 m2. Un'attrazione speciale è il tunnel che corre sotto la piscina e conduce ad un ampio giardino privato di 1,4 ettari. Non abbiamo mai visto nulla di simile in Istria prima. L'esterno della villa trasuda lusso: la piscina lunga 17 metri con una superficie di 83,63 m² si fonde perfettamente con l'ambiente, mentre la terrazza di 201,55 m² offre molto spazio per il relax e il godimento della natura. Dei 201,55 mq di terrazzo, ben 105,03 mq sono coperti, così potrete godervi l'aria aperta anche nelle giornate di pioggia. Il camino esterno è l'ideale per ritrovi serali e serate indimenticabili guardando le stelle. Per una completa esclusività e un facile accesso, la villa dispone anche di un proprio eliporto, che semplifica al massimo i collegamenti verso qualsiasi destinazione. La villa utilizza riscaldamento a pavimento e pompe di calore. Dispone inoltre di una propria stazione di ricarica per auto elettriche. Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di qualità: *Finestre in alluminio *Piastrelle Kronos Ceramiche *Parquet italiano CP *Sanitari italiani Flaminia *Porte italiane Bluinterni La villa viene venduta non ammobiliata. La costruzione sarà completata nell’estate 2025. È il miglior regalo che puoi fare per te stesso. Rif: RE-U-38171 Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno

Villa con 4 camere

Žminj, Istria, Croazia

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