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Edificio da ristrutturare nel centro di Funchal: un'occasione unica! - Con progetto approvato! Questo edificio dall'immenso potenziale si trova nel centro di Funchal, in Rua das Mercês, e offre un'opportunità unica per chi cerca un progetto di recupero con grandi ritorni. Caratteristiche principali: - 3 piani - Superficie totale: 153 mq (possibilità di ampliare il seminterrato e salire di + 1 piano) - progetto già approvato - Possibilità di approvazione per salire di un altro piano - Piante disponibili - Posizione centrale: - Vicino a tutti i servizi (finanza, municipio, scuole, farmacie, ristoranti, bar, panetteria, scuole, trasporti, ecc.) - Inserito in Zona ARU: - Possibilità di beneficiare di vantaggi fiscali, comunali e creditizi. Possibilità: - Utilizzare integralmente: - Alloggi familiari - Sede aziendale - Turismo ricettivo - Possibilità di tre appartamenti indipendenti - Opportunità di investimento Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita. Ulteriori dettagli: - Prezzo: Opportunità! - Anno di costruzione: 1945 - Condizione:Da recuperare Informazioni importanti: - Le informazioni contenute in questa descrizione sono informative e non vincolanti. - Si consiglia di consultare un professionista specializzato per valutare l'immobile. - Costruire da recuperare - Centro di Funchal - Zona ARU - Vantaggi fiscali - Potenziale di investimento Pianifica la tua visita oggi ed esplora tutto il potenziale di questa proprietà! ;RE/MAX ID: (telefono) Categoria Energetica: Esente #rif:123511131-87

FABBRICATO IN COSTRUZIONE IDEALIZZATO NEL DETTAGLIO... - Composto da 55 appartamenti (Tipologie T1, T2 e T3) e distribuiti su soli 5 piani. - Inizio degli scavi nell'ottobre 2024 e completamento della costruzione entro settembre 2026 e Rogiti nel novembre 2026. - La sua architettura moderna, con un layout emblematico che colpirà nella zona in cui si trova. - Materiali e finiture superiori alla media (rispetto agli edifici di recente costruzione presenti nella zona circostante). - Edificio destinato a due ambiti d'uso: ABITAZIONE e/o SERVIZI (Alloggio Locale) - sarà possibile mettere a reddito il proprio patrimonio. - Sul tetto, ampio spazio ricreativo distribuito in diversi ambienti: Piscina, Jacuzzi, Rooftop Lounge, Fire Pit Gym, Barbecue e oltre alla bellissima vista panoramica. È IMPORTANTE SAPERE CHE NELLA COSTRUZIONE DI IMPIANTI CI SONO CONDIZIONI PARTICOLARI!!! Caratteristiche rilevanti per QUESTO BUON BUSINESS: - Posizione eccellente. - Ottima esposizione solare, che fornisce luce naturale a tutti gli appartamenti. - Valorizzazione del complesso grazie alla piacevole vista mare da tutte le unità. - Il design dei materiali e delle finiture sopra la media. - Proprietà orizzontale dell'edificio adibito ad abitazione e/o servizi (se si preferisce, locali alloggi). - Spazio ricreativo nella parte superiore dell'edificio per te, la tua famiglia o anche i tuoi futuri clienti in alloggi locali. - Layout visivo dello sviluppo attraente e moderno (sarà uno sviluppo sorprendente nell'area circostante). - Acquisto fuori progetto, avete la possibilità di acquistare l'appartamento che desiderate (mappa dell'ubicazione dell'edificio e listino prezzi disponibili). - Acquistando in piano, puoi anche optare/scegliere qualsiasi materiale nelle finiture che preferisci. - Facilità di pagamenti al momento dell'acquisizione (scegli il tuo piano finanziario). Contattaci, fissa il tuo incontro, chiarisci tutti i tuoi dubbi e SOPRATTUTTO... SCEGLI e PRENOTA IL TUO APPARTAMENTO!!! Quando SCEGLI il tuo immobile (il tuo patrimonio), dove TI PIACE VIVERE, PUOI ACQUISTARE e PUOI ANCORA GUADAGNARE... È AFFARI, PENSACI!!! CE: "A" AMI: 13132 L'intero team di consulenti del GRUPO ALFA MADEIRA, a vostra disposizione!!!

Fantastica opportunità nel centro di Porto Santo Terra meravigliosa di 4.766 mts2 con una posizione privilegiata, vicino a ristoranti, supermercati e altri servizi e pochi minuti a piedi dal mare, questa proprietà composta da 2 terreni rustici e una parte urbana con un alloggio che deve essere recuperato ha un enorme potenziale per gli investimenti sia per il turismo che per altre idee che il proprietario desidera sviluppare. Oltre ai vantaggi di localizzare questa proprietà, dobbiamo evidenziare che si tratta di una terra con pochissima inclinazione che aumenta ulteriormente la facilità di realizzare un progetto di costruzione in quella proprietà. Non lasciare che l'opportunità di effettuare un investimento in una proprietà che difficilmente apparirà di nuovo sul mercato con queste caratteristiche uniche e piene di vantaggi. #Ref: 138556

Opportunità di investimento unica! Stai cercando il posto ideale in cui investire? Ti presentiamo un immobile esclusivo, situato nel cuore della città, che offre una combinazione perfetta di versatilità, eleganza e comodità. Caratteristiche della proprietà: Posizione privilegiata: situato in una zona strategica di Funchal, vicino a centri commerciali, scuole e con facile accesso alle principali strade della città. Spazio ampio e versatile: l'edificio dispone di due monolocali, perfetti per vari scopi, da quello residenziale a quello ricettivo, Garage privato: la comodità del garage è un fattore differenziale, che garantisce praticità e sicurezza per te e i tuoi clienti. Finiture di qualità: l'edificio è stato progettato con materiali di alta qualità, che garantiscono durevolezza e un'estetica moderna. Ideale per: Investitori che cercano solidi rendimenti nel mercato immobiliare. Imprenditori che desiderano stabilire la propria presenza in una posizione strategica. Chiunque sia alla ricerca di un investimento versatile, adattabile a diversi scopi. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per programmare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa incredibile proprietà. #rif: 106511