650.000 €
530 m²
10 camere
7 Sale da bagno
Due case: una con 4 CAMERE DA LETTO e una con 6 CAMERE DA LETTO, la seconda delle quali viene affittata con successo come gîte, più una gîte con camera da letto, sala principale con cucina e bagno. 14 ettari di pascoli adatti ai cavalli e bosco, due fienili e un laghetto. Da una stradina tranquilla si accede a un vialetto di 700 metri che offre completa pace e privacy, attraverso un cancello in pietra, a questa proprietà che appare in documenti del XII secolo. Una posizione magnifica con prati e 6 ettari di bosco, con sentieri che conducono al paese. Questa proprietà è ideale per i cavalli. Alla fine del percorso si arriva alla casa, completamente ristrutturata secondo un'alta qualità, con attenzione al carattere della casa. Sembra spazioso e luminoso. Al piano terra si trova una bella cucina (29 mq), un ampio soggiorno (46 mq) con finestre su due lati e stufa a legna, una sala da pranzo (28 mq) con stufa a legna, un secondo soggiorno (22 mq) con stufa stufa a legna, un bagno e una lavanderia. Salendo le scale in rovere ci sono 4 camere da letto, ognuna con bagno privato, bellissimi pavimenti in rovere massello, travi in rovere e pietra a vista. Riscaldamento centralizzato a gasolio, doppi vetri e isolamento. All'esterno c'è una piscina, parcheggio coperto per 4 veicoli, un'officina (39 mq), un ripostiglio (30 mq) e due grandi fienili (200 mq ciascuno). La seconda casa ha una cucina (14m2), una sala da pranzo e un soggiorno (45m2), 6 camere da letto, 5 bagni, una sala giochi e una piscina privata. Questo gîte ha un reddito di 2500 a settimana in alta stagione. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Il secondo alloggio ha una camera da letto, un bagno e una bella sala principale (41 m2) con stufa a legna e vista aperta su entrambi i lati. Le fosse settiche erano conformi quando testate 9 anni fa. A dieci minuti a piedi, una panetteria e un ristorante biologico che dovrebbero aprire presto. Il villaggio di Genouille con la scuola è a 1 km di distanza, la piccola città storica di Charroux con bar e ristoranti a 4 km di distanza, e la città più grande di Civray con supermercati a 5 km di distanza, quindi nonostante la posizione isolata questa proprietà è in una posizione ideale.