I francesi e la seconda casa
Secondo un recente sondaggio dell'ODI Crédit Foncier condotto dal Cabinet Elabe (maggio 2018), il 40% dei francesi vorrebbe acquistare una seconda casa mentre il 13% dichiara di possederne una (ereditata per il 26% di loro). Alla montagna o al mare, uno chalet nelle Alpi o una bella casa con vista mare in Bretagna... i francesi sognano il loro piccolo angolo di paradiso a poche ore dalla loro città di residenza (massimo 4 ore di viaggio in media).
Questo entusiasmo per i beni immobili è confermato da un'indagine INSEE ("Les Conditions de Logement en France") pubblicata nel 2017. Infatti, si stima che il parco immobiliare della seconda casa sia aumentato del 28% tra il 1987 e il 2017. Ci sono quindi 3,4 milioni di seconde case in Francia (su 34,8 milioni di case).
La destinazione delle vacanze
Secondo l'ODI, il 60% delle seconde case dei francesi si trova in Francia. Occitania, Auvergne, Rhône-Alpes e Provence-Alpes-Côte-D'azur sono le regioni che contano di più e la costa è molto popolare! Infatti, il 40% dei proprietari di case secondarie ha scelto il mare, mentre tra coloro che desiderano acquistarne una, il 60% preferisce il mare.
Mentre la maggior parte degli investitori scelgono la Francia per l'acquisto della loro seconda casa, loro guardano anche all'estero. Non è più un segreto che il Portogallo è un paese molto ricercato per l'acquisto di una seconda casa, soprattutto tra i pensionati. In effetti, possono beneficiare di alcuni vantaggi fiscali a condizione di ottenere lo status di residente non abituale (per questo devono risiedere in Portogallo per almeno 183 giorni all'anno). Secondo il CCIFP, attualmente in Portogallo vivono più di 50.000 francesi che non risiedono abitualmente in Portogallo. Nel 2017, su 153.292 transazioni immobiliari registrate, la quota di investitori stranieri sarebbe del 25%, con i francesi in testa. Essi rappresentano quindi il 29% degli investitori stranieri in Portogallo (11 114 immobili venduti).
La Spagna è anche una di quelle destinazioni a cui i francesi sono molto affezionati. Sono i secondi maggiori investitori stranieri nel paese dopo gli inglesi e rappresentano l'8,64% delle transazioni effettuate nel 2017 (fonte: Registro spagnolo / Idealista). Anche qui prevale il mare e le province più popolari sono Alicante, Tenerife, le Baleari, Malaga e Girona.
Che aspetto ha la seconda casa ideale?
Per la loro seconda residenza, gli acquirenti francesi sono più propensi a scegliere immobili di valore compreso tra 100.000 e 200.000 euro (dati Mer et Demeures). La seconda fascia più richiesta riguarda gli immobili con un prezzo inferiore a 100.000 euro, seguiti da immobili con un prezzo compreso tra 300.000 e 400.000 euro.
Sono le case che fanno oscillare i cuori dei francesi. Infatti, sia in Francia, in Spagna che in Portogallo, le case e le ville cristallizzano più richieste che glia appartamenti.
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