Ora sappiamo perché molti espatriati vengono in Portogallo. Esenzione dell'imposta sul reddito della durata di 10 anni per i pensionati, un tetto del 20% dell'imposta sul reddito per i lavoratori, nessuna tassa sulla ricchezza, il costo della vita di circa il 30% in meno rispetto alla Francia o ad altri paesi europei, tasso di sole record... Perché non andare a vivere in Portogallo dopo tutto?
Tuttavia, se non siete ancora pronti a fare il tuffo e a traslocare in Portogallo, è possibile iniziare facendo un investimento locativo. Acquistate una casa sul lungomare ad Albufeira o un appartamento a Lisbona e godetevi una rendita piacevole fino al giorno in cui deciderete di trasferirvi.
Dove investire in Portogallo?
Qualunque sia il tipo di affitto che volete applicare, è consigliabile scegliere una città dinamica e turistica.
Lisbona e Porto sono le due capitali economiche del paese e principali destinazioni turistiche in Portogallo. Albufeira e Faro, ad esempio, sono due delle città più attraenti della regione balneare portoghese, l'Algarve.
Per un affitto stagionale, le principali città del paese, che sono anche quelle dei tre aeroporti internazionali del paese (Lisbona, Porto e Faro) oltre ad essere molto seducenti per i turisti, sono delle ottime scelte d’investimento.
Sia si tratti di affitti a lungo termine o per le vacanze, assicuratevi di investire in una città vivace tutto l'anno, non solo in estate. Si consiglia di mettersi in contatto con un notaio o un agente immobiliare per agevolare il vostro acquisto.
Scegliere tra l’affitto per le vacanze e l’affitto annuo
L’Affitto per le vacanze è particolarmente redditizio, soprattutto dopo l'esplosione del turismo in Portogallo. I prezzi dell’immobiliare, sebbene in aumento, sono sempre più vantaggiosi rispetto a molti altri paesi europei.
I professionisti del settore annunciano quindi una redditività del 6-8% per le città ad alta domanda come Lisbona, il cui prezzo al metro quadrato rimane nettamente inferiore a quello di Parigi o Londra. Bisogna contare circa 6000 € del metro quadrato per un appartamento nel centro di Lisbona e circa 2500 € del metro quadrato per un appartamento nel centro di Porto.
Gli affitti a brevi periodi sono particolarmente popolari a Lisbona e Porto. Così, a Lisbona, un appartamento può essere affittato tra 60 e 130 euro a notte secondo la zona e il periodo. A Porto, il vostro appartamento può pagare tra 50 e 100 euro a notte.
Un affitto annuale per un appartamento T2 può portare in media 1500 euro al mese nel centro di Lisbona e circa 850 euro al mese nel centro di Porto.
Per realizzare il vostro sogno immobiliare e fare un investimento di successo, fatevi accompagnare da un professionista dell’immobiliare, agente immobiliare o notaio. Dalla ricerca della proprietà alla gestione dell'affitto senza dimenticare la firma del contratto di vendita, saranno al vostro fianco durante questa nuova avventura.
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