Condizioni Generali di Vendita - Privato

Le presenti condizioni generali di vendita definiscono le relazioni contrattuali tra BF COMMUNICATION – SAS a capitale di 100.000 euro, immatricolata al RCS di TOLONE 795 273 655, con sede sociale a Valparc 2, Bât B, Avenue de Rome, ZE les Playes, 83500 La Seyne sur Mer – e i suoi Inserzionisti Privati.

BF COMMUNICATION tramite www.meretdemeures.com propone ai suoi clienti un servizio di diffusione di annunci riguardanti la vendita o l’affitto stagionale sul suo sito e dai suoi partner. Le presenti CGV definiscono le condizioni di sottoscrizione alle suddette prestazioni.

In accordo con le disposizioni dell’articolo L441-6 del "Code du Commerce", BF COMMUNICATION si impegna a comunicare, su semplice richiesta, le sue CGV all’Inserzionista Privato.

Con l’acquisto di un prodotto presso BF COMMUNICATION, editore di www.meretdemeures.com, l’inserzionista accetta senza riserva le presenti Condizioni Generali di Vendita (dette CGV), si impegna a rispettarle, e afferma di aver preso conoscenza delle Condizioni Generali di Uso (CGU).

Il fatto che BF COMMUNICATION non eserciti o non faccia applicare un diritto o una disposizione delle presenti CGV non può mai essere interpretato come una rinuncia a tale diritto o all'applicazione di una disposizione, salvo che BF COMMUNICATION non acconsenta a ciò e non lo riconosca per iscritto.

1. Responsabilità e impegni dell’Inserzionista Privato

Accettando le presenti CGV e acquistando un prodotto (inteso come la pubblicazione di un annuncio per una durata determinata) presso BF COMMUNICATION, editore di www.meretdemeures.com, l’Inserzionista Privato riconosce sull’onore di non essere un professionista dell’immobiliare e si impegna a non agire per conto di un professionista dell’immobiliare.

In caso di inadempienza alle condizioni elencate nelle presenti CGV, BF COMMUNICATION si riserva il diritto di sospendere la pubblicazione del prodotto acquistato dall’Inserzionista Privato, su tutti i media “Mer et Demeures”, e di conservare il pagamento versato per il prodotto, a titolo di indennità, senza impedirsi di avviare altre azioni giudiziarie.

L’Inserzionista Privato si impegna ad usare il servizio che ha sottoscritto presso BF COMMUNICATION nel rispetto delle presenti CGV, delle Condizioni Generali di Uso di www.meretdemeures.com, in conformità con l’uso per cui è stato stabilito. Qualunque uso improprio di www.meretdemeures.com o non conforme ai termini contrattuali è vietato.

Ogni riproduzione di uno degli elementi costitutivi del sito www.meretdemeures.com è vietata. L’Inserzionista Privato non dispone di nessun diritto di proprietà su www.meretdemeures.com.

In caso di non rispetto delle presenti, delle Condizioni Generali d’Uso, delle Leggi in vigore oppure in caso di contenuto giudicato incompatibile con le finalità del servizio offerto, l’Inserzionista Privato assume la sua piena responsabilità di fronte a possibili ricorsi giuridici. In seguito ai criteri sopranominati, BF COMMUNICATION si riserva il diritto di rifiutare o di cancellare un’inserzione senza preavviso, senza accordare ne indennità ne rimborso all’Inserzionista Privato.

L’Inserzionista Privato si impegna a mantenere la confidenzialità delle sue credenziali di accesso al sito. È l’unico responsabile in caso di perdita o di usurpazione ed è disposto ad assumerne le conseguenze.

2. Pubblicazione del prodotto Annuncio

Un prodotto corrisponde alla pubblicazione di un annuncio per una durata determinata. Così facendo, BF COMMUNICATION autorizza la pubblicazione di un unico bene immobiliare per annuncio e per prodotto.

Il testo, il prezzo del bene, i dati di contatto e le foto possono essere modificati gratuitamente in corso di pubblicazione, nella misura in cui il bene presentato nell’annuncio rimane invariato. L’annuncio sarà pubblicato dopo che i servizi di BF COMMUNICATION avranno verificato il rispetto dei criteri di pubblicazione. Le modifiche apportate all'annuncio sono accessibili tramite uno Spazio Personale definito di seguito.

I criteri di pubblicazioni necessari alla validazione dell’annuncio sono i seguenti:

• Il bene immobiliare presentato deve essere situato a meno da 50 chilometri dal mare e/o avere una vista sul mare.
• Le foto inserite non devono provenire da una rivista o una brochure, ne da una ripresa aerea. Esse non devono essere sottoposte al diritto d'autore di terzi, a meno che tali diritti di autore non siano stati acquistati dall’Inserzionista Privato o dalla persona che rappresenta.
• Le foto inserite non devono presentare delle persone, maggiore o minorenni.
• Gli elementi costitutivi dell’annuncio devono essere concordanti con la natura del bene immobiliare proposto e non possono far la promozione di altri prodotti o servizi.
• L'annuncio non deve contenere un link o un riferimento testuale a un sito web diverso dal sito www.meretdemeures.com.

L'Inserzionista Privato è responsabile del contenuto del suo annuncio e riconosce esserne l’autore unico. Cosi, egli dichiara di disporre di tutti i diritti (diritti di autore, di proprietà intellettuale…) che lo autorizzano a pubblicare liberamente il suo annuncio.

L’Inserzionista Privato si impegna a far in modo che gli elementi del suo annuncio non presentino un carattere ingannevole o disonesto. La responsabilità di BF COMMUNICATION non può essere, in nessun caso, coinvolta se gli elementi costitutivi dell’annuncio o se le informazioni sull’inserzionista sono inesatte.

BF COMMUNICATION si prevale del diritto di rifiutare di pubblicare sul suo sito www.meretdemeures.com, ogni annuncio che danneggerebbe l’immagine del suo marchio e della sua Società.

Per una migliore qualità del suo annuncio, l'Inserzionista Privato è incoraggiato a pubblicare il testo del suo annuncio nelle lingue proposte sul sito www.meretdemeures.com. Se l'Inserzionista Privato non ha compilato alcune lingue, BF COMMUNICATION tradurrà il testo dell'annuncio, senza costi aggiuntivi, utilizzando un traduttore automatico.

BF COMMUNICATION si impegna a pubblicare sul proprio sito www.meretdemeures.com l'annuncio immobiliare dell'Inserzionista Privato con la corrispondente descrizione e le foto fornite dall'Inserzionista Privato.

BF COMMUNICATION declina ogni responsabilità in merito alla diffusione, al riuso e all'utilizzo di un annuncio pubblicitario da parte di un motore di ricerca su Internet e in particolare se una modifica dell'annuncio o la sua cancellazione non viene presa in considerazione da tale motore di ricerca.

L’Inserzionista Privato ha accesso a uno Spazio Personale («Bacheca») che li permette di gestire i suoi annunci e di consultare le sue statistiche. Creando questo Spazio Personale, l’Inserzionista Privato dispone di credenziali di accesso (identificante unico e password) strettamente personali, modificabili da lui unicamente. L’Inserzionista Privato si impegna a conservare in modo confidenziale le sue credenziali e a non trasmetterli a terzi. Ogni accesso allo Spazio Personale dell’Inserzionista Privato si fa sotto l’unica responsabilità dell’Inserzionista Privato e può, di fatto, effettuarsi solamente con il suo identificante unico e la sua password.

BF COMMUNICATION si impegna a trasmettere via e-mail all'Inserzionista Privato i dati raccolti dai visitatori del sito www.meretdemeures.com che hanno fatto richiesta di informazioni sulla proprietà dell'Inserzionista Privato e a renderli accessibili nello Spazio Personale di quest'ultimo.

L'Inserzionista Privato può, in qualsiasi momento, cancellare il suo annuncio tramite il suo Spazio Personale. Il suo annuncio non sarà più visibile su www.meretdemeures.com. L'Inserzionista Privato può anche chiedere a BF COMMUNICATION in qualsiasi momento di cancellare il suo annuncio dal sito www.meretdemeures.com. BF COMMUNICATION si impegna quindi a cancellare l'annuncio dal proprio sito web.

3. Tariffazione e pagamento

Le tariffe presentate da BF COMMUNICATION si applicano per un annuncio pubblicato per prodotto, qualunque sia la durata di pubblicazione scelta.

L’annuncio sarà pubblicato e diffuso sul sito www.meretdemeures.com secondo le tariffe e la durata scelta dall’inserzionista. I prezzi dei prodotti sono chiaramente espressi sul sito www.meretdemeures.com.

Il pagamento dell’annuncio viene effettuato via internet (pagamento puntuale tramite transazione bancaria online, transazione sicurizzata assicurata dalle piattaforme Stripe e PayPal).

Il pagamento dell’annuncio sarà registrato solo dopo che l’annuncio sarà stato pubblicato, in seguito alla verifica dei criteri di pubblicazioni elencati al paragrafo 2.

Una volta che l’annuncio è stato pubblicato, il prodotto è considerato come utilizzato. Il suo pagamento rimane acquisito da BF COMMUNICATION, anche se l’annuncio è ritirato prima della scadenza della durata di pubblicazione scelta.

Il mancato pagamento del prodotto acquistato porterà alla rimozione dell’annuncio.

4. Protezione dei dati bancari

BF COMMUNICATION non raccoglie ne conserva i dati bancari degli Inserzionisti Privati di www.meretdemeures.com.

BF COMMUNICATION usa il protocollo Secure Socket Locker (SSL) per criptare i dati sensibili e i dati di pagamento degli Inserzionisti Privati di www.meretdemeures.com.

BF COMMUNICATION usa le soluzioni di pagamento securizzato Stripe e PayPal, società internazionali di pagamento online.

• Stripe:

Nel caso di un pagamento con carta di credito, i dati degli Inserzionisti Privati di www.meretdemeures.com sono raccolti da Stripe. È una soluzione di pagamento online che assicura la confidenzialità e la protezione dei dati bancari. 

Stripe è certificato PCI DSS di livello 1 (Payment Card Industry Data Security Standard), il livello il più alto di certificazione rilasciato dall’industria dei pagamenti online. Questo certificato è rilasciato dal PCI Security Standard Council creato da Visa, Mastercard, Discover, JCB International e American Express.

Per saperne di più su Stripe: stripe.com/docs/security

• PayPal:

PayPal è un modo di pagamento online securizzato. Usando PayPal, l’Inserzionista Privato non compila i suoi dati bancari sul sito www.meretdemeures.com.

Per saperne di più du PayPal: www.paypal.com

5. Protezione dei Dati a carattere personale

5-1. Dati a carattere personale, colletta e trattamento

5-1.1. Responsabile del trattamento

Il responsabile del trattamento e della colletta dei dati a carattere personali è:

BF COMMUNICATION
SAS al capitale di 100 000 €.
Sede legale: Valparc 2, Bât B, Avenue de Rome, 83500 – La Seyne sur Mer.
RCS di Tolone 795 273 655.
IVA intracomunitaria: FR 537 952 736 55.

5-1.2. Dettaglio dei Dati a carattere personali collettati dalla Società

I Dati collettati da BF COMMUNICATION presso l’Inserzionista Privato sono:

• Nome
• Cognome
• Indirizzo E-mail (corriere elettronico)
• Password (dato criptato)
• Indirizzo postale
• Uno o più numeri di telefono
• Indirizzo e coordinate Gps dell’immobile (opzionale)

5-1.3. Colletta dei Dati a carattere personale

BF COMMUNICATION colletta i Dati a carattere personale sopranominati durante:

• La compilazione di un formulario di contatto
• L’apertura di uno Spazio Personale
• La compilazione del formulario di registrazione dell’annuncio

5-2. Finalità del trattamento dei Dati a carattere personale da BF COMMUNICATION

La conservazione e il trattamento dei Dati a carattere personale dell’Inserzionista Privato sopranominati rispondono alle finalità seguenti:

• Apertura dello Spazio Personale dell’Inserzionista Privato (“Bacheca”).
• Fatturazione e gestione contabile.
• Invio di email (Newsletter) che informa dei nuovi servizi della Società e della sua evoluzione.
• Geolocalizzazione dell’immobile sulla mappa di Mer et Demeures.

Solo i Dati a carattere personali necessari allo svolgimento delle finalità sopraccitate saranno trattati da BF COMMUNICATION (Articolo 5.1 del Regolamento Generale per la Protezione dei Dati detto “RGPD”).

5-3. Quadro legale di trattamento

Accettando le presenti CGV e in applicazione degli Articoli 6.1 e 13 del RGPD, l’Inserzionista Privato prende conoscenza della natura dei Dati a carattere personale collettati da BF COMMUNICATION e del loro trattamento sopranominato.

Accettando le presenti CGV, l’Inserzionista Privato consente e riconosce che i suoi Dati sono necessari al buon funzionamento e alla buona realizzazione dei Servizi proposti da BF COMMUNICATION.

L’accettazione delle CGV ha valore di contratto sottoscritto tra l’Inserzionista Privato e la BF COMMUNICATION.

L’unica finalità di BF COMMUNICATION è di permettere all’Inserzionista Privato di godere dei suoi Servizi nelle migliori condizioni sempre proteggendo i diritti e i Dati a carattere personali dell’Inserzionista Privato, in accordo con il RGPD.

5-4. Destinatari dei Dati a carattere personali dell’Inserzionista Privato

I Dati collettati da BF COMMUNICATION possono essere comunicati, nel rispetto della regolamentazione e delle leggi applicabili a BF COMMUNICATION secondo l’Articolo 6 del RGPD, a una o più persone definite come di seguito:

• Al personale autorizzato di BF COMMUNICATION che è stato abilitato dal Responsabile del trattamento dei Dati ad accedere e a trattare i Dati a carattere personale via un accesso personale protetto.
• Alle autorità amministrative o giudiziarie autorizzate dalla legge francese.

5-5. Durata di conservazione dei Dati a carattere personale

In accordo con l’Articolo 18 del RGPD, i Dati collettati da BF COMMUNICATION sono conservati in un database gestito da BF COMMUNICATION, con la più grande confidenzialità e sicurezza secondo le leggi applicabili a BF COMMUNICATION, per un periodo di un anno a partire dalla fine del contratto dell’Inserzionista Privato. Questo solo se il pagamento è stato effettuato e se l’inserzionista è stato fatturato. Se necessario, i Dati possono essere conservati due anni supplementari, sotto accesso ristretto e eccezionale, in modo da soddisfare alle obbligazioni legali relative alle amministrazioni e autorità giudiziarie.

I Dati applicabili ai documenti contabili sono conservati dieci anni a titolo di prova contabile (buono d’ordine, fatture clienti).

BF COMMUNICATION si impegna a prendere tutte le misure realizzabili e considerate come ragionabile per proteggere i Dati immagazzinati sul database (firewall, accesso controllato) e per impedire a terzi non autorizzati di accedervi.

5-6. Diritti dell’Inserzionista Privato relativi ai Dati a carattere personali

5-6.1. Diritti dell’Inserzionista Privato

In conformità con le leggi applicabili a BF COMMUNICATION e in accordo con l’Articolo 17 del RGPD, l’Inserzionista Privato ha il diritto di:

• Opporsi ad ogni momento a ricevere delle informazioni relative alla BF COMMUNICATION (Newsletter).
• Chiedere a modificare, aggiornare o cancellare i suoi Dati a carattere personale nel quadro dell’uso dei Servizi di BF COMMUNICATION.
• Opporsi ad ogni momento al trattamento dei suoi Dati a carattere personale nel quadro dell’uso dei servizi di BF COMMUNICATION.

Se l’Inserzionista Privato esercita il suo Diritto di opposizione, di cancellazione o il suo Diritto all’oblio, BF COMMUNICATION cesserà il trattamenti dei Dati dell’Inserzionista Privato e procederà alla cancellazione totale dei suoi Dati. In caso di necessità (constatazione di effrazione da parte dell’Inserzionista Privato), BF COMMUNICATION ha il diritto di conservare i Dati dell’Inserzionista Privato a fine giuridiche, in conformità con il RGPD.

5-6.2. Modalità di applicazione dei diritti dell’Inserzionista Privato

Per esercitare i suoi diritti di opposizione, oblio, cancellazione, modificazione, l’Inserzionista Privato deve inviare un corriere sotto forma semplice a BF COMMUNICATION, all’indirizzo menzionato al paragrafo 5.1.1 delle presente CGV, senza ommettere di accompagnare il corriere da un giustificativo d’identità.

5-7. Sicurezza dei Dati

BF COMMUNICATION si impegna a prendere ogni misura necessaria in modo da poter garantire la sicurezza dei Dati a carattere personale dell’Inserzionista Privato e inoltre per bloccare gli accessi non autorizzati a terzi.

6. Garanzie e limiti di responsabilità di BF COMMUNICATION

In caso di Forza Maggiore (come definita dalla giurisprudenza francese, problemi tecnici, scioperi interni ed esterni, maltempo…) o di eventi che non possono essere razionalmente sottoposti al controllo di BF COMMUNICATION, l’esecuzione dei servizi di BF COMMUNICATION e del contratto co-firmato con l’Inserzionista Privato può essere sospesa. BF COMMUNICATION non può essere ritenuta responsabile per i danni causati da tale interruzione dei suoi servizi.

BF COMMUNICATION non può essere ritenuta responsabile per i pregiudizi indiretti (commerciali, finanziari, degradi d’immagine e di reputazione, azione diretta da Terzi) che potrebbero essere subiti dall’Inserzionista Privato.

BF COMMUNICATION non partecipa alla redazione dei testi degli annunci, pertanto il compito dipende esclusivamente dalle responsabilità dell’Inserzionista Privato.

BF COMMUNICATION non può garantire l’assenza di virus informatici che potrebbero essere innescati da altri inserzionisti.

BF COMMUNICATION non può garantire di fornire delle prestazioni internet in caso di malfunzionamento della rete internet, di malfunzionamento della connessione server o in caso di un errore di manipolazione da parte dell’Inserzionista Privato. 

BF COMMUNICATION declina qualsiasi responsabilità in caso di danni causati dal malfunzionamento del sistema di sicurezza della transazione online.

BF COMMUNICATION, in qualità di semplice supporto, non può garantire l’efficienza dell’annuncio pubblicato cosi come il suo rendimento i termini di richieste di contatto.

BF COMMUNICATION garantisce il rispetto della "Loi sur l’Informatique et les Libertés" del 6 gennaio 1978 relativa al trattamento informatico dei dati forniti dall’Inserzionista Privato. L’Inserzionista Privato può accedere e correggere i suoi dati in ogni momento presso BF COMMUNICATION e rifiutare che essi siano trasmessi a Terzi.

BF COMMUNICATION si impegna ad operare per mantenere il buon funzionamento dei suoi servizi.

Pur riconoscendo le cause, la responsabilità di BF COMMUNICATION verso l’Inserzionista Privato si limita al prezzo effettivo pagato per la pubblicazione dell’inserzione.

7. Giurisdizione – Controversia

BF COMMUNICATION si riserva il diritto di modificare, in qualsiasi momento e senza preavviso, le sue Condizioni Generali di Vendita.

Perché un reclamo relativo ad una pubblicazione sia preso in considerazione dai servizi amministrativi di BF COMMUNICATION, quest’ultimo deve essere depositato entro un periodo di minimo otto giorni in seguito all’inserzione della pubblicazione. In caso di contestazione, quest’ultima sarà sottoposta alla giurisdizione del Tribunale di Tolone.

Le presenti CGV sono sottoposte alla legge francese. Ogni reclamo o contestazione relativo all’interpretazione, all’accettazione o all’esecuzione delle presenti sarà oggetto di un tentativo di regolamento in via amichevole ricercato e consentito dalle parti. In caso di fallimento e dopo una proroga di tre mesi a contare dalla notifica scritta del reclamo o dalla contestazione, il Tribunale di Tolone sarà l’unico competente. Il Tribunale di Aix-en-Provence sarà ugualmente l’unico competente in caso di ricorso in appello di garanzia, di pluralità dei difensori, di procedura d’emergenza o conservatorio per direttissima o per istanza.

*Questa traduzione è stata effettuata soltanto a scopo informativo e la versione francese è l’unica ad essere giuridicamente vincolante.