2 slaapkamer appartement in Aveiro – ID 2223379

JC Barrocas Apartments Viver Aveiro naast de Ria Gelegen naast de Ria de Aveiro en het Canal de São Roque, op slechts een paar meter van het stadscentrum, vestigt JC Barrocas Apartments zich als een referentie woonproject in een van de meest karakteristieke en erkende woonwijken in Aveiro: Barrocas. Kosmopolitisch, centraal en met de natuur als achtergrond, kunt u op deze locatie het beste van de stad ervaren, met de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen, handel, instellingen, scholen, culturele gebieden, treinstation, Forum Aveiro, congrescentrum, Beira-Mar gebied, Rossio, zoutvlakten, wandelpaden en toegang tot de hoofdweg. Ontworpen voor degenen die waarde hechten aan comfort, bouwkwaliteit en een gedifferentieerde omgeving, combineert JC Barrocas Apartments moderne lijnen, zorgvuldig geselecteerde materialen en een sterke verbinding met het natuurlijke en stedelijke landschap van Aveiro. Met typologieën van T1 tot T4 hebben de appartementen een bruikbare oppervlakte tussen 56,66 m² en 190 m², met grote balkons die de binnenervaring naar buiten uitbreiden en recreatieruimtes bieden met uitzicht op de stad en de natuurlijke omgeving van de Ria. Een modern, comfortabel en efficiënt huis Elk appartement is ontworpen om een eigentijdse woonervaring te bieden, waarbij functionaliteit wordt gecombineerd met comfort en verfijning. De interieurs vallen op door hun minimalistische kozijnen met thermische onderbreking, glas met zonweringcontrole en interne verduisteringsbeveiliging, hoogwaardige vinylvloeren, gelakt schrijnwerk, ingebouwde kasten en kleerkasten, directe en indirecte LED-verlichting, anti-inbraak, brandwerende en akoestisch gedempte toegangsdeuren. De keukens zijn volledig uitgerust, met Dekton-werkbladen en apparatuur van erkende merken, waaronder Küppersbusch- en Teka-apparatuur, zoals inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, inbouwcombinatie, vaatwasser en wasmachine/droger. De sanitaire installaties zijn voorzien van coatings in composietmaterialen of hoogwaardig porselein, hangend Roca-serviesgoed met gedempte bovenbladen, sanitaire kranen en Ofa-douchekolommen, wat de aandacht voor detail en duurzaamheid versterkt. A-Touch domotica: het huis in de palm van je hand JC Barrocas Apartments integreert het A-Touch domoticasysteem met een mobiele app voor een smartphone of tablet, waardoor u de status van uw huis op afstand kunt controleren en bedienen, wanneer er een internetverbinding is. Met deze oplossing kunt u scenario's aanpassen, apparaten programmeren en verschillende huisbronnen beheren, zoals verlichting, zonwering en huishoudelijke apparatuur, waardoor het dagelijks leven eenvoudiger, comfortabeler en slimmer wordt. Gecombineerd met de airconditioning en warmtepomp van Daikin, mechanische ventilatie in sanitaire installaties en thermische en akoestische isolatieoplossingen, plaatst deze technologische component elk appartement op een hoger niveau van comfort en efficiëntie. Solide constructie en technische kwaliteit De structuur van het gebouw is ontwikkeld op basis van veeleisende criteria, waaronder een bodem die is verbeterd door middel van palen, zonovergoten funderingen en een anti-seismische structuur van gewapend beton, gedimensioneerd in overeenstemming met de meest recente nationale en Europese normen. De geventileerde gevel, voorzien van minerale wolisolatie en hoogwaardige porseleinen tegelbekleding, draagt bij aan de thermische prestaties, duurzaamheid en eigentijdse uitstraling van de ontwikkeling. Akoestisch comfort werd evenzeer gewaardeerd, met gipsplaatwanden en -plafonds met minerale wolisolatie, akoestisch dempscherm tussen vloeren en het gebruik van specifieke oplossingen in natte ruimtes, zoals Aquapanel-bekledingen. Gemeenschappelijke ruimtes die de woonervaring versterken Het gebouw beschikt over een volledig ingerichte entreehal, technische kasten in gefineerd hout, multifunctionele condominiumruimtes, zeer energiezuinige liften en verkeersruimtes met composietvloeren en hoogwaardige porseleinen tegels. De garages zijn voorzien van epoxyharsvloeren en zijn voorbereid op de installatie van individuele elektrische laders, passend bij de nieuwe mobiliteits- en duurzaamheidseisen. Typologieën en gebiedenDe ontwikkeling is verdeeld in verschillende blokken en fracties, met T1-, T2-, T3- en T4-appartementen. Nuttige oppervlakten beginnen bij 56,66 m² in T1 en bereiken 190 m² in de grotere T4-fractie. De totale oppervlakte kan circa 396,76 m² bedragen, rekening houdend met privéruimte, balkon en parkeerplaats, waarbij de balkons in de bovenste fracties circa 99,26 m² bereiken. Door deze diversiteit aan oplossingen kunnen we inspelen op verschillende kopersprofielen: van mensen die op zoek zijn naar een moderne en centrale eerste woning, tot gezinnen die waarde hechten aan royale ruimtes, buitenruimtes en een unieke locatie in Aveiro. Een investering met vermogenswaardering Vanwege de ligging naast de Ria, de nabijheid van het centrum, de bouwkwaliteit en de schaarste aan nieuwe producten met deze positionering, presenteert JC Barrocas Apartments zichzelf als een solide kans voor particuliere woningen of investeringen. Aveiro is een dynamische stad, met een sterke identiteit, een consistente vraag naar woningen, toeristische aantrekkelijkheid, het universitaire leven, een relevant zakelijk weefsel en een steeds meer gewaardeerde levenskwaliteit. JC Barrocas-appartementen. Een referentieproject in Aveiro, waar de stad, de Ria en de kwaliteit van de bouw elkaar ontmoeten om een nieuwe manier van leven te creëren. Einde werkzaamheden in juni 2026 50% op CPCV 50% op akte Energiecategorie: A #ref:APTADF388

Appartement uitzicht op zee met 2 slaapkamers

Aveiro, Centro Region, Portugal