Verkoop appartement Bonfim van 38 m² – ID 2113150

Moderne en gezellige studio in Bonfim, de meest levendige wijk van Porto Met actieve en overdraagbare licentie voor lokale accommodatie | Uitstekende locatie | Klaar om te leven of inkomsten te genereren In het hart van Bonfim, aan de Rua do Coelho Neto 67, en op slechts een steenworp afstand van het metrostation Campo 24 de Agosto, vindt u deze charmante studio. Met een bruto privéoppervlakte van 38 m² en een uitstekende verdeling van kamers, is dit appartement gelegen in een gebouw dat in 2019 volledig gerenoveerd is en opvalt door zijn intelligente organisatie van ruimtes en hoogwaardige afwerking, wat een ideale optie is voor wie op zoek is naar een functionele, gastvrije ruimte met uitstekend investeringspotentieel. De blootstelling aan de oostelijke zon garandeert een groot deel van de dag natuurlijk licht, waardoor een heldere en aangename omgeving ontstaat. De studio combineert comfort, moderniteit en functionaliteit, is volledig gemeubileerd en uitgerust en biedt een perfecte oplossing voor zowel een kort verblijf als het dagelijks leven. Verspreiding en kenmerken: • Entree, hal met 3 inbouwkasten (6 deuren) met voldoende opbergruimte. • Woonkamer met kitchenette, volledig uitgerust met kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, waterkoker, koffiezetapparaat, koelkast en compleet keukengerei, ideaal voor degenen die waarde hechten aan functionaliteit en functionaliteit. • Privékamer, gescheiden van de sociale ruimte door een scheidingswand met houten deuren en matglas, waardoor privacy en rust worden gewaarborgd. • Moderne en goed verdeelde badkamer. • Kluisje met code al geïnstalleerd bij de ingang van de unit, voor meer gemak en veiligheid. • Extra voorzieningen: eettafel met 4 stoelen, slaapbank, tv-meubel, glasvezel en video-intercom. • Lagere jaarlijkse kosten, met een condominiumtarief van slechts € 11/maand en een jaarlijkse IMI van € 120. Sterke punten: AL-licentie, locatie, onmiddellijke waardering Met een actieve en overdraagbare licentie voor lokale accommodatie en een waardering van 4,6% op kortetermijnverhuurplatforms heeft dit object een hoog waarderingspotentieel. Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar onmiddellijk rendement of voor degenen die willen wonen in een moderne en gastvrije ruimte met functionaliteit en levenskwaliteit. Strategische locatie Bonfim is een van de meest authentieke en dynamische buurten in Porto, die traditie en stadsvernieuwing combineert. Het ligt op slechts een paar minuten van het historische centrum en biedt een groeiend aanbod aan cafés, restaurants en culturele ruimtes. Met de metro voor de deur en uitstekende toegang tot essentiële diensten, supermarkten, supermarkten en lokale winkels, garandeert deze studio gemak en levenskwaliteit. Winstgevendheid en vereenvoudigd beheer Er bestaat de mogelijkheid om het huidige bedrijf verantwoordelijk te houden voor de exploitatie van de lokale accommodatie, waardoor de continuïteit, winstgevendheid en het beheer zonder extra inspanningen worden gewaarborgd. Deze studio is perfect voor wie op zoek is naar eenvoud, comfort en veilig rendement, in een van de meest gewilde wijken van Porto. Een unieke kans om te investeren of om instapklaar te wonen. Nabijgelegen bezienswaardigheden • Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto – 3 minuten lopen • Metrostation Campo 24 de Agosto – 3 minuten lopen • Jardim Marquês de Oliveira – 5 minuten lopen • Capela das Almas – 8 minuten lopen • Bolhão-markt – 11 minuten lopen • Avenida dos Aliados – 15 minuten lopen • Station São Bento – 15 minuten lopen • Kathedraal van Porto – 20 minuten lopen • Clérigos-toren – 20 minuten lopen Verspil geen tijd en plan uw bezoek met mij: ik spreek Portugees, Engels en Italiaans, en ik garandeer persoonlijke, ethische en transparante ondersteuning in alle fasen van het bedrijf. Wij delen 50% commissie met makelaars met een AMI-licentie. iad Portugal – Al 10 jaar aanwezig in Portugal, iad is het grootste netwerk van onafhankelijke vastgoedadviseurs. Wij investeren in lokale kennis, schaalvoordelen en een meer menselijke en efficiënte benadering van de vastgoedmarkt. #ref: 735234

Appartement van 38 m²

Bonfim, North Region, Portugal