Verkoop appartement Cagnes-sur-Mer met 2 slaapkamers – ID 2234034

Exclusief: CAGNES SUR MER, chemin Sainte Colombe Onderkant villa (geen mede-eigendomskosten!) 3 kamers (56 m²) met groot terras van bijna 50 m² in absolute rust. Dit prachtige, volledig uitgeruste 3-kamerappartement van 56 m² met dubbel terras, in een groene omgeving met 2 privé parkeerplaatsen, is als volgt samengesteld: - 1 woonkamer van 22 m² (aanwezigheid van omkeerbare airconditioning) met Amerikaanse hoekkeuken volledig ingericht en uitgerust met merkapparatuur (geïntegreerde vaatwasser, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, oven, afzuigkap, magnetron, etc.). - Deze woonkamer heeft een grote erker die direct uitkomt op een mooi, rustig terras van bijna 50 m² voorzien van een nieuwe jacuzzi, een zitgedeelte in de tuin, een grote tafel met stoelen, planten en een water- en elektriciteitspunt. - Vanaf dit terras is 1 kelder onder trap bereikbaar. - 2 slaapkamers (waarvan één met en-suite badkamer): De 1e, grenzend aan de woonkamer, meet 9,26 m². Het ligt op het noorden en is voorzien van een raam dat uitkomt op het terras, een opklapbed en opbergmeubels. De 2e, aan de andere kant, meet 13,50 m². Gelegen op het zuiden, voorzien van een raam met uitzicht op de achterkant van de woning, een opbergbed, een zeer lange schuifspiegelkast. Deze geeft toegang tot de badkamer met raam (momenteel ligbad + douche + dubbele wastafel met inbouwmeubel, wasmachine, klein kastje). - 1 individueel zwevend toilet voorzien van fonteintje. - 1 kleine hal met een grote schuifspiegelkast. ALLES is nieuw behalve de badkamer die een beetje gedateerd is en het raam van de grote aangrenzende slaapkamer. DIENSTEN EN STERKTEN VAN HET APPARTEMENT: - GEEN KOSTEN. - 2 PARKEERPLAATSEN. - ZEER AANGENAME EN GROOT TERRAS MET JACUZZI EN TUINMEUBILAIR. - OMKEERBARE AIRCONDITIONING (warm-, koud- en ontvochtigingsfunctie). - KELDER. - Draaikiep dubbele beglazing (behalve grote slaapkamer en badkamer). - Ingerichte en uitgeruste keuken. - PMR-toegang. - Schuifdeuren binnen (ruimtebesparend). - Cumulus 150 liter. - Waterontharder. - Optische vezel. LOCATIE/OMGEVING INFORMATIE: - Absolute rust -Natuuromgeving en enkele huizen (geen bebouwing). - Minder dan 10 minuten rijden van de zee. - Buslijn op ongeveer honderd meter afstand. - Zeer leuke buurt. FINANCIËLE INFORMATIE: - Onroerende voorheffing: €864/jaar in 2024 of slechts €72/maand. - Geautoriseerde en zeer winstgevende seizoensverhuur: € 23.105 AIRBNB-inzameling in slechts 8 maanden door de huidige eigenaar (ondersteunende documenten)... d.w.z. gemiddeld € 2.888/maand. Dit onroerend goed wordt op de markt gebracht door de heer MOUILLE, handelsagent geregistreerd bij de RSAC van NICE - SIRET 894 316 272 00018. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fabien MOUILLE op 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83 ... En laat in alle gevallen een bericht of sms achter.

Appartement met terras

Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, Frankrijk