Verkoop appartement Estepona - Costa del sol met 1 slaapkamer – ID 2161404

Gegarandeerde rendementsinvestering in een full-service 4-sterrenhotelresort – Costa del Sol Een uitzonderlijke kans om een volledig onderhouden appartement met 1 slaapkamer te verwerven in een geconsolideerd 4-sterrenhotelresort aan de New Golden Mile, een van de meest gewilde investerings- en vakantiebestemmingen in Zuid-Europa. Dit object combineert eigendom van onroerend goed met de operationele kracht van een professioneel beheerde horecastructuur, waardoor een stabiel inkomen, levensstijlgebruik en nul operationele lasten voor de eigenaar worden opgeleverd. Beschrijving appartement Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van 61,24 m² en is functioneel ontworpen volgens hotelsuite-normen. Lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot een privéterras. Volledig ingerichte open keuken. Ruime tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten. Complete badkamer met ligbad. Privéterras met uitzicht op gemeenschappelijke tuinen en resortgebieden. Airconditioning geïnstalleerd. Volledig gemeubileerd, uitgerust en klaar voor onmiddellijk gebruik verkocht. Investeringsmodel en gegarandeerd inkomen Gegarandeerd jaarinkomen van 4.500 euro. Geschat rendement bijna 5 procent. Inkomen verzekerd met bankgarantie. Volledig beheerd en beheerd door de resortexploitant. Door deze structuur kan de eigenaar profiteren van passief inkomen zonder dat hij zich bezig hoeft te houden met verhuur, onderhoud of administratie. Eigenaar Persoonlijk gebruik Maximaal 8 weken per jaar toegestaan door de Andalusische toerismewet. Typisch privégebruik toegewezen buiten de piekperiodes. Het nominale verblijf van de eigenaar kost ongeveer 65 euro per week, afhankelijk van de seizoensomstandigheden die door de exploitant zijn ingesteld. Lopende kosten Geen gemeenschapskosten. Geen onderhouds- of reparatiekosten. Geen nutsvoorzieningen. Vervanging en onderhoud van meubilair voor rekening van de exploitant. Enkel jaarlijkse OZB verschuldigd, circa 300 euro. Resortinfrastructuur en faciliteiten Het resort bestaat uit 301 appartementen met volledige service en functioneert als een grootschalig horecacomplex met uitgebreide voorzieningen die vergelijkbaar zijn met een internationaal hotel. Faciliteiten omvatten: Verwarmd binnenzwembad. Volledig spa- en wellnesscentrum. Volledig uitgeruste gymzaal. Groot buitenzwembad met aangelegde tuinen. Restaurant en cafetaria. Professionele keukens. Conferentie- en evenementenhal. Receptielobby en conciërgediensten. Buitenbar in strandstijl en chiringuito. Recreatie- en entertainmentgebieden. Juridisch en operationeel kader De landclassificatie is hotelgebruik, wat betekent dat het complex valt onder de Andalusische toerismewet 13/2011. Alle eenheden moeten onder één beheermaatschappij worden geëxploiteerd via operationele langetermijncontracten, doorgaans met een looptijd van tien jaar, waarbij de exploitatierechten van het gehele complex of ten minste 90 procent ervan in handen zijn. Het is belangrijk op te merken: Het betreft hier geen woning bestemd voor permanente bewoning. Het gebruik is strikt beperkt tot vakantieaccommodaties. Het gebruik door de eigenaar is wettelijk beperkt tot 8 weken per jaar. Investeringspositionering Dit type activa is zeer aantrekkelijk voor internationale kopers die op zoek zijn naar: Stabiel, voorspelbaar inkomen. Handsfree eigendom van onroerend goed. Uitstekende ligging aan de Costa del Sol. Door gastvrijheid ondersteund onroerend goed. Een hybride tussen levensstijlinvestering en financiële activa.

Appartement met zwembad

Estepona - Costa del sol, Andalusië, Spanje