Verkoop appartement uitzicht op zee Glyfada met 2 slaapkamers – ID 2214634

Er is een premium appartement op de eerste verdieping te koop in het zeer gewilde gebied van Upper Glyfada, dat een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid biedt die bij uitstek geschikt is voor de Golden Visa-markt via een uniek Hotel Timeshare-programma met een looptijd van 99 jaar. Deze exclusieve eigendomsstructuur zorgt ervoor dat u in aanmerking komt voor een Grieks Gouden Visum voor maximaal drie generaties, terwijl het ook de flexibiliteit biedt om het onroerend goed na 7 jaar door te verkopen en nog steeds de bijbehorende voordelen van het Gouden Visum te behouden. Het investeringsaanbod wordt verder uitgebreid door een gegarandeerde ROI vóór belastingen van 3% voor de eerste 3 jaar, samen met 2 jaar vooruitbetaalde huurinkomsten, wat onmiddellijk investeringsrendement en extra financiële zekerheid voor kopers oplevert. Bovendien gaat het onroerend goed gepaard met een kwaliteitsgarantie van 5 jaar, die hoge bouwnormen, betrouwbaarheid en gemoedsrust op lange termijn garandeert voor zowel investeerders als huiseigenaren. De woning heeft een totale oppervlakte van 60 m². en is ontworpen met een moderne, minimale esthetiek, waarbij luxe, comfort en functionaliteit worden gecombineerd. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een elegante badkamer, een moderne keuken en een lichte woonkamer die uitkomt op een indrukwekkende oppervlakte van 30 m². veranda met prachtig uitzicht op zee. Het pand beschikt tevens over een ondergrondse parkeerplaats en een berging en de oplevering staat gepland voor eind december 2026. Het appartement is gebouwd volgens hoge constructie- en energie-efficiëntienormen en biedt autonome verwarming via een warmtepompsysteem, airconditioning, aluminium kozijnen met dubbele energiezuinige beglazing, elektrische rolluiken, insectenhorren en een thermisch gevelisolatiesysteem van 10 cm. Op het dak en de veranda's zal extra waterdichtheidsbescherming worden aangebracht met behulp van SBS-elastomere waterdichte membranen met versterkte overlapspecificaties, waardoor duurzaamheid en isolatieprestaties op de lange termijn worden gegarandeerd. De accommodatie heeft een energiecertificaat A+. De binnenruimtes zullen worden afgewerkt met hoogwaardige porseleinen tegels van 60x120 cm, terwijl de veranda's zullen worden voorzien van buitentegels van 60x60 cm. Het appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en voorzien van hoogwaardige elektrische apparaten waaronder oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, wasmachine, magnetron, koffiezetapparaat en boiler van SIEMENS, BOSCH, LG of gelijkwaardige premium merken. De slaapkamers zijn voorzien van kledingkasten van vloer tot plafond, gemaakt van 18 mm melamine met een satijnwitte of beige afwerking en soft-close-mechanismen. De keukenkasten hebben een interieur van wit melamine met glanzende witte of beige deuren, waterdichte bakelieten werkbladen van 4 cm en hoogwaardige BLUM-zachtsluitmechanismen. De badkamerspecificaties omvatten Ideal Standard of gelijkwaardig Italiaans sanitair met soft-close deksels, GROHE of PICADILLY thermostatische mengkranen, een ingebouwd GEBERIT reservoir, porseleinen wastafel, 10 mm veiligheidsglas douchewand en complete luxe badkameraccessoires. Het pand is licht, luchtig en aan de voorzijde gelegen in een rustige woonwijk met behoud van een uitstekende bereikbaarheid. Het is ideaal gepositioneerd op slechts 2,3 km van het historische Ellinikon Project, 13 minuten van het strand van Glyfada, 12 minuten van Asteria Glyfada en 8 minuten van de Glyfada Golf Club, terwijl het ook dicht bij scholen, supermarkten en openbaar vervoer ligt. Deze residentie vertegenwoordigt een uitstekende kans voor internationale kopers die op zoek zijn naar een veilige levensstijlinvestering in een van de meest prestigieuze kustgebieden van Athene, waarbij luxe wonen, sterke toekomstige waardestijging en Golden Visa-voordelen worden gecombineerd binnen een premium, op gastvrijheid gerichte eigendomsstructuur. Prijs: € 489.000. Op de 2e verdieping is hetzelfde appartement van 60 m² met een balkon van 30 m² beschikbaar voor € 495.000,-. Voor meer informatie: Exclusieve agenten Tel.: +30 2102200880 E-mail: [email protected]

Appartement uitzicht op zee met 2 slaapkamers

Glyfada, Attica, Griekenland