Verkoop appartement Le Cannet met 1 slaapkamer – ID 2207006

EXCLUSIEF - LE CANNET / LYCÉE CARNOT APPARTEMENT verbouwd tot tandartspraktijk. Westelijke oriëntatie, in het stadscentrum en in absolute rust. Totale oppervlakte: 58 m², inclusief een loggia ingericht in continuïteit met de rest van het kantoor (42 m² Carrez-wet). Goed in zeer goede staat. Recente renovatie: elektrische installatie, loodgieterswerk en binnenkozijnen, tegelwerk en schilderwerk. Elektrische zonwering. Omkeerbare airconditioning. Collectief warm water en vloerverwarming. Diverse mogelijkheden voor ontwikkeling of bestemming: vrij beroep, herinrichting tot 3-kamerappartement, verhuurinvestering, etc. Gevelrenovatie goedgekeurd (werken gepland voor 2026). De tandartspraktijkapparatuur zou kunnen worden overgedragen aan de nieuwe koper. Belangrijk: Sinds 1 januari 2025 kunnen er, afhankelijk van de ARS-zonering, beperkingen gelden met betrekking tot de vestiging van kaakchirurgen. De gemeente Cannet bevindt zich op de drempel van deze beperkingen, die nog steeds nieuwe installaties toestaat. Ter vergelijking: de buurgemeenten Mandelieu, Théoule en Mouans-Sartoux worden geclassificeerd als een "niet-prioritaire" zone en de instemming van een privé-kaakchirurg wordt daar enkel gedaan ter vervanging van een erkende behandelaar die zijn activiteit stopzet. In de gemeente is dit al het geval voor liberale verpleegkundigen en fysiotherapeuten. Elke 2 jaar is een herziening van dit bestemmingsplan gepland en de volgende zal eind 2026 plaatsvinden.

Appartement met 1 slaapkamer

Le Cannet, Alpes-Maritimes, Frankrijk