Verkoop appartement Lissabon met 5 slaapkamers – ID 2253848

Een uitzonderlijke kans om een volledige privéverdieping van 527 m² te verwerven aan de Avenida da Liberdade, een van de meest prestigieuze en internationaal erkende adressen in Lissabon. Het pand is momenteel ingericht en in gebruik als kantoor en biedt een aanzienlijk potentieel voor residentiële conversie, onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen en goedkeuringen, waardoor de investeerder twee belangrijke ontwikkelingsstrategieën kan verkennen: de creatie van een uitzonderlijke luxe privéwoning van 527 m² of de opsplitsing in twee onafhankelijke luxeappartementen. De verdieping profiteert van grote kamers, brede ramen, veel natuurlijk licht, groen uitzicht, totale privacy en directe toegang vanuit de garage, terwijl 6 eigen inpandige parkeerplaatsen onder een aparte titel vallen. Het condominium biedt ook een conciërgeservice en beveiliging ter plaatse. Beleggingsoverzicht Vraagprijs: € 4.500.000,- Parkeren: 6 privébinnenruimtes onder afzonderlijke titel Strategie 1: Een ultra-luxe woning van circa 527 m² Strategie 2: Twee substantiële luxe appartementen Afhankelijk van het uiteindelijke architecturale concept, de licentieverlening, de bouwkosten en de marktomstandigheden zou het voltooide object potentieel een geschatte verkoopwaarde kunnen bereiken in het bereik van €6,59 miljoen tot €8,43 miljoen, wat een illustratieve potentiële winst vertegenwoordigt van ongeveer €937.500 tot €2,78 miljoen en een illustratieve ROI variërend tussen ongeveer 16,6% en 49,2%. Voor investeerders die een verhuurstrategie overwegen, kunnen twee luxe appartementen potentieel een gecombineerd brutohuurinkomen realiseren in de regio van €240.000 tot €336.000 per jaar, afhankelijk van de uiteindelijke configuratie, specificaties, marktomstandigheden en huurstrategie. De echte kracht van dit pand ligt in de schaal, flexibiliteit en locatie. In plaats van een afgewerkt conventioneel appartement te kopen, verwerft de investeerder een volledige privéverdieping en de mogelijkheid om zijn toekomst te bepalen: een emblematische residentie, twee exclusieve appartementen, een langetermijnhuurobject of een ander premium woonconcept op maat van de visie van de investeerder en onder voorbehoud van goedkeuring. Privérondleidingen zijn mogelijk op afspraak. Virtuele rondleidingen kunnen ook op afspraak worden geregeld voor internationale klanten. Energiecategorie: C #referentie:9240

Appartement met 5 slaapkamers

Lissabon, Lisboa Region, Portugal