Das Projekt mit insgesamt 18 Einheiten umfasst Apartments mit zwei und mit drei Schlafzimmern. Viele der Einheiten bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und liegen nur wenige Meter vom Sandstrand von Maleme entfernt; sie sind im mediterranen Stil errichtet. Sämtliche Annehmlichkeiten und Einrichtungen – darunter 5-Sterne-Hotels, Restaurants, lokale Tavernen, Bars und Cafés, Apotheken, Supermärkte, kleine Geschäfte, eine Bushaltestelle und mehr – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies macht das Projekt zu einer fantastischen Investitionsmöglichkeit, sei es als Ferienhaus oder als dauerhafter Wohnsitz unter der Sonne. Wenn Sie von einem Zuhause in der Sonne direkt am Meer träumen, könnte dies genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnanlage umfasst einen 98 m² großen gemeinschaftlichen Swimmingpool. Jede Wohneinheit wurde durchdacht gestaltet – mit großzügigen Wohnbereichen, einladenden Innenräumen und einem ansprechenden Ausblick –, wobei besonderer Wert auf Funktionalität, Komfort und eine hochwertige Ausstattung gelegt wurde. Die Häuser an der ägäischen Küste zeichnen sich durch helle Erdtöne, Balkone, ökologische Materialien, Steinelemente, Putz, Holz, Ziegeldächer sowie mediterran gestaltete Gärten aus. Sie bieten moderne Technik, darunter Doppelverglasung, Wärmedämmung, großflächige Fensterfronten, eine zeitgemäße Innenausstattung, moderne Küchen, exklusive Einbauschränke und Bäder sowie ein Heizsystem. Die Gebäude fügen sich harmonisch in die Landschaft ein. Eine durchdachte Gartengestaltung sorgt für Privatsphäre und exklusive Terrassenbereiche, die das Gefühl eines freistehenden Eigenheims vermitteln. Der Wohn- und Essbereich ist praktisch und komfortabel gestaltet und umfasst eine offene Küche. Die modernen Schlafzimmer gehen fließend in den Garten über; Die Architektur besticht durch klare, moderne Linien, natürliche Materialien und eine schlichte Formensprache. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Funktionalität, der optimalen Nutzung des natürlichen Lichts sowie der visuellen und funktionalen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Für ein angenehmes natürliches Klima sorgt eine Querlüftung; eine hochwertige Dämmung und Doppelverglasung gewährleisten Energieeffizienz. A4 Maisonette Apartment im 1. OG und Attic 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnfläche 97,60 m² Balkon 10 m² Split-Klimagerät mit Kühl- und Heizfunktion Solaranlage für Warmwasser Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 Unverbindliche Visualisierungen – 3D-Renderings 🎬 Projekt-Visualisierung In diesem Video zeigen wir Ihnen eine fotorealistische 3D-Visualisierung des Neubauprojekts, damit Sie sich schon heute ein genaues Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause machen können: https://youtu.be/dYVeui5_DhY

Das Projekt befindet sich in idyllischer Lage, nur wenige Meter vom Strand von Maleme sowie den dortigen Tavernen, Cafés und weiteren touristischen Einrichtungen entfernt. Der Standort liegt nur wenige Schritte vom azurblauen Wasser der Ägäis entfernt. Die Bewohner genießen die frische Meeresbrise, den Duft von Orangen- und Olivenbäumen sowie die kulinarischen Köstlichkeiten Kretas. Der Strand von Maleme erstreckt sich über viele Kilometer direkt vor dem Projektgelände. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche luxuriöse Hotels, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert – das Projekt liegt schließlich mitten im touristischen Zentrum von Maleme, sodass alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. 🏡 Maleme – Historischer Küstenort bei Chania (PLZ 730 14) Maleme ist ein geschichtsträchtiges Küstendorf in der Präfektur Chania, das sich an der malerischen Nordküste der Insel, westlich der Stadt Chania, erstreckt. Der Ort ist weit über die Grenzen Kretas hinaus bekannt für seinen weitläufigen Strand und seine tiefgreifende historische Bedeutung im Zusammenhang mit der Luftlandeschlacht um Kreta im Zweiten Weltkrieg. Heute präsentiert sich Maleme als eine harmonische Mischung aus entspannter Urlaubsregion und authentischer kretischer Landschaft, geprägt von weitläufigen Olivenhainen und einer hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Es ist der ideale Standort für alle, die das Meer lieben und dennoch Wert auf eine ruhige, bodenständige Nachbarschaft legen. 📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Maleme zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen Urlaubsflair und kretischem Alltag aus. Während die Küstenfront mit gemütlichen Tavernen, Cafés und kleineren Hotels aufwartet, bewahrt das Hinterland seinen ländlichen Charme. Der Ort ist deutlich ruhiger als die benachbarten Tourismuszentren und eignet sich daher hervorragend für Familien und Erholungssuchende. Die reiche Geschichte, die an vielen Gedenkstätten spürbar ist, verleiht dem Dorf eine besondere Tiefe und macht es zu einem Ort mit Charakter und Identität. Hier genießt man die Vorzüge der Küste in einer entspannten, unaufgeregten Atmosphäre. 📍 Lage Durch die unmittelbare Nähe zur Küstenstraße und der Schnellstraße (VOAK) ist Maleme logistisch perfekt positioniert. Die Anbindung ermöglicht es, sowohl die lebhaften Nachbarorte als auch die historischen Zentren der Region in kürzester Zeit zu erreichen. 🚗 Entfernungen Platanias (Zentrum): 5,8 km | 8 Min. Kolymvari (Zentrum): 7,7 km | 12 Min. Chania (Zentrum): 18,5 km | 24 Min. Flughafen Chania (CHQ): 31,8 km | 43 Min. Flughafen Kastelli: 190 km | 2 Std. 46 Min. 🌿 Natur & Ausflugsziele Die Umgebung von Maleme bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Der lange, flache Kiesstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Badetagen ein. Wer mehr Trubel sucht, erreicht in wenigen Minuten die pulsierenden Orte Platanias und Agia Marina mit ihrem erstklassigen Angebot an Gastronomie und Shopping. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte ist der deutsche Soldatenfriedhof oberhalb des Dorfes ein bedeutender Ort der Besinnung, der zudem einen weiten Blick über die Bucht bietet. Die flache Topographie der direkten Umgebung eignet sich zudem ideal für Radtouren durch die angrenzenden Olivenhaine. 🧱 Immobilienmarkt Der Immobilienmarkt in Maleme ist äußerst attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in einer ruhigen, aber optimal angebundenen Küstenlage suchen. Das Portfolio reicht von modernen Apartments in Strandnähe bis hin zu charmanten Häusern inmitten von Olivenhainen. Aufgrund der stabilen Infrastruktur und der Nähe zu Chania bietet dieser Standort ein hervorragendes Potenzial für ein Ferienhaus mit guter Vermietbarkeit oder einen dauerhaften Wohnsitz. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von erstklassigen Immobilien in dieser vielseitigen Küstenregion. Maleme – Chania – Kreta von oben – 4K Drohnenvideo https://youtu.be/nRAnbo1LTk4?si=YF5e0WWvyLhHF4ke

Appartement aan het water met zwembad

Máleme, Crete, Griekenland

Locatie