Verkoop appartement Mallemort met 1 slaapkamer – ID 1998248

Te koop op het Domaine et Golf de Pont Royal uitsluitend als investering! ADN IMMO CONSEIL biedt u dit pand aan als verhuurinvestering. Het bevindt zich op de eerste en laatste verdieping van een woning omgeven door tuinen Het terras op het oosten is onbedekt, zodat u de hele ochtend van de zon kunt genieten. De huur is gegarandeerd tot 2033: 2828 inclusief belasting, 2555 exclusief belasting, oftewel een winstgevendheid van 3,93% exclusief belasting of 4,35% inclusief belasting U profiteert bovendien van een voordeel alle aard ter waarde van 1262 exclusief belasting of 1388 inclusief belasting, wat een rendement oplevert van 5,87% op het totaal exclusief belasting. Dit voordeel alle aard omvat drie weken verblijf per jaar in het midden- en laagseizoen in uw appartement of in een Pierre et Vacances-residentie naar keuze volgens de uitwisselingsgids. Gedurende de looptijd van het huurcontract betaalt u geen lopende lasten of onderhoud aan de woning. Dit is een zorgeloze investering voor de eigenaar. U kunt in LMNP aangeven dat u het onroerend goed wilt afschrijven en belastingen wilt besparen op huurinkomsten en op CSG RDS Het appartement zal binnenkort worden voorzien van airconditioning en worden gerenoveerd volgens de voorwaarden die door de verkopers zijn ondertekend in het nieuwe huurcontract dat in 2033 afloopt. Ideaal voor een eerste investering in de Provence op een paar minuten van AIX EN PROVENCE AVIGNON. Bereikbaar vanaf de luchthaven in 40 minuten, vanaf de TGV in 40 minuten, of vanaf de snelweg in 10 minuten. Het Domaine de Pont Royal is 24/7 beveiligd en biedt een internationaal gerenommeerde 18-holes golfbaan.

Appartement met zwembad

Mallemort, Bouches-du-Rhône, Frankrijk