Verkoop appartement Mallemort met 1 slaapkamer – ID 2075157

Te koop op Domaine et Golf de Pont Royal “enkel als investering!” ADN IMMO CONSEIL biedt u dit pand aan als verhuurinvestering. Het bevindt zich op de eerste verdieping met een panoramisch uitzicht op de Alpilles. Het terras, op het westen, is overdekt, zodat u er het hele jaar door van kunt genieten en prachtige zonsondergangen kunt bewonderen. Huur is gegarandeerd tot 2033; 3686 inclusief belasting, 3351 exclusief belasting, oftewel een winstgevendheid van 4,35% exclusief belasting of 4,78% inclusief belasting Als u dat wenst, kunt u genieten van een voordeel in natura. Dit voordeel alle aard omvat drie weken verblijf per jaar in het midden- en laagseizoen in uw appartement of in een Pierre et Vacances-residentie naar keuze volgens de uitwisselingsgids. Gedurende de looptijd van het huurcontract betaalt u geen lopende lasten of onderhoud aan de woning. U bent enkel verantwoordelijk voor de onroerende voorheffing en voor de mede-eigendomswerken waarover op de algemene vergadering wordt gestemd. Dit is een zorgeloze investering voor de eigenaar. U kunt in LMNP aangeven dat u het onroerend goed wilt afschrijven en belasting wilt besparen op huurinkomsten en op CSG RDS Het appartement zal binnenkort worden voorzien van airconditioning en worden gerenoveerd volgens de voorwaarden die door de verkopers zijn ondertekend in het nieuwe huurcontract dat in 2033 afloopt. Ideaal voor een eerste investering in de Provence Een paar minuten van Aix-en-Provence of Avignon. Bereikbaar vanaf de luchthaven in 40 minuten, de TGV in 40 minuten, of de snelweg in 10 minuten. Het Domaine de Pont Royal is 24/7 beveiligd en biedt een internationaal gerenommeerde 18-holes golfbaan.

Appartement met terras

Mallemort, Bouches-du-Rhône, Frankrijk