Verkoop appartement uitzicht op zee Mandelieu-la-Napoule van 685 m² – ID 2275801

EXCLUSIEVE VERKOOP VAN EENGEZINSGEBOUW LA NAPOULE VILLAGE APPARTEMENTEN + VERHUURDE COMMERCIËLE WANDEN + GARAGE UNIEK PRODUCT IN HET CENTRUM VAN HET DORP I- APPARTEMENTEN OF 326,86m² VERDIEPING 1 1 APPARTEMENT 58,95m² te renoveren momenteel verhuurd (Huur 601€ / Maand) DPE: D 1 APPARTEMENT 69,19m² te renoveren 100% DPE: D 1 APPARTEMENT 79,31m² 100% te renoveren + Terras van 7,75m² DPE Vrijgesteld (*) 1 APPARTEMENT 25,85m² renovatie in uitvoering DPE: C (Toegankelijk dakterras 2° Gebouw van 142m² - P/Memory) VERDIEPING 2 - Uitzicht op zee 1 APPARTEMENT 93,56m² te renoveren 100% DPE: D Terras van 32,50m² + BALKON 2Mm² II- VERHUURDE COMMERCIËLE WANDEN IS 240,71 m² (Niet onderworpen aan DPE) Begane grond Lager Commerciële muren BAR TABAC 145,57m² (huurcontract 3/6/9 - vervaldatum 28/07) Commercieel pand FRUIT & GROENTEN 76,39m² (huurcontract 3/6/9 vervaldatum 23/07 vernieuwd, d.w.z. meer dan 12 jaar, kap verwijderen mogelijk) Commerciële muren Bakkerijbijgebouw 18,75m² (huurcontract 3/6/9, vervaldatum 01/2034) III- BIJLAGEGEBIEDEN (niet onderworpen aan DPE) 41,80M² (landingen/corridors/commons) IV- HOGE BEGANE GROND 4 KELDERS (5/6/7/8) + 1 GARAGE (Niet onderworpen aan DPE) 75,15M² 4 kelders (12,44m², 16,47m², 16,54m², 14,06m²) 1 garage (15,64m²) Of m² (kelders + garage) Of I+II+III+IV: 684,52m² Gehuurde oppervlakte = 299,66m² Leeg te renoveren oppervlakte = 267,91m² + Garage + 4 Kelders UNIEKE kans om te investeren in een gebouw met één eigendom in het centrum van het dorp Napoule, een zeer populaire en gewaardeerde plaats door veel toeristen, waaronder een groot aantal buitenlanders die daar investeren en zich vestigen vanwege de levenskwaliteit, de veiligheid, de stranden te voet, de winkels, de jachthaven, de golfbanen... Alles wordt te voet gedaan, school, apotheek, bakkers, slager, supermarkt, fruit en groenten, bars, restaurants, bussen, treinstation (Cannes 5 minuten met de trein), stranden... Zeer sterk potentieel. UNIEKE WONING IN HET CENTRUM VAN HET DORP!!! Bouwgrond: € 5.347 (terugvordering van € 1.798 op bedrijven) TRACFIN: In overeenstemming met artikel L561.5 van de Monetaire en Financiële Code, moet u bij de organisatie van elk bezoek een identiteitsbewijs overleggen. De financieringswijze en de herkomst van de middelen zullen worden opgevraagd bij elke persoon die zich voor de aankoop van dit gebouw zou kunnen positioneren. Gebieden die zijn vrijgesteld van de DPE: Een te renoveren gebouw dat geen vast verwarmings- of airconditioningsysteem heeft, is volledig vrijgesteld van de DPE-plicht. Energiebeoordeling wordt als onmogelijk en irrelevant beschouwd door de Franse wet, artikel R-126-15 en R-134-1 van de bouw- en huisvestingswet. De DPE die op de Marketing wordt weergegeven, is die van het enige appartement dat voor verhuur wordt bewoond. Neem ENKEL contact met mij op via 0660812280 of [email protected] voor aanvullende informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken.

Appartement uitzicht op zee met terras

Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes, Frankrijk

Locatie